Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Kermenstein 80

4033XJ Lienden • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

Kermenstein 80 Lienden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met vrij uitzicht over boomgaarden en weilanden – een unieke kans in Lienden! Op een werkelijk schitterende locatie in een geliefde wijk van Lienden staat deze half vrijstaande twee-onder-één kapwoning. Wat deze woning écht bijzonder maakt? Het fenomenale vrije uitzicht aan de achterzijde. Hier kijkt u uit over uitgestrekte boomgaarden en groene weilanden – een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. Dit is zo’n plek waar u elke dag opnieuw van geniet. Rust, ruimte en privacy komen hier op prachtige wijze samen. Achter de tuin loopt zelfs een fijn wandelpad, ideaal voor een avondwandeling of een frisse start van de dag. De woning is gebouwd in de jaren ’80 en biedt een solide basis met spouwisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. De beglazing is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Dankzij het half vrijstaande karakter ervaart u extra lichtinval en een prettige mate van privacy. Naast de woning bevindt zich een handige achterom naar de tuin. Levensloopbestendig en flexibel in te delen! Een groot pluspunt van deze woning is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond vindt u een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen direct tot de mogelijkheden behoort. Ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen. Via een vaste trap bereikt u de royale verdieping: een grote open ruimte die nog volledig naar eigen wens is in te delen. Hier kunnen eenvoudig meerdere (slaap)kamers worden gerealiseerd. Wilt u juist boven slapen en beneden een extra werk-, speel- of eetkamer creëren? Ook dat is natuurlijk mogelijk. Deze woning past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan! De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin – en daarmee tot dat fantastische uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de opstelling van de c.v.-ketel. Praktisch en functioneel ingericht. Buitenruimte om van te dromen…… De achtertuin is een absolute eyecatcher. Hier ervaart u rust, vrijheid en een ongekend gevoel van ruimte. Of u nu geniet van uw ochtendkoffie, een goed boek leest of vrienden ontvangt op een zomerse avond – dit uitzicht verveelt nooit. Achter in de tuin staat een kleine houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Dit plekje is echt fantastisch. Een woning met potentie, flexibiliteit én een uitzicht dat maar zelden te koop komt. Bent u klaar om elke dag thuis te komen met dit panoramische decor? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
311 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2000
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4033

Google Maps

Lienden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lienden

Woon- en buurtcijfers in Lienden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lienden. In 2025 waren er 5.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.507.

Inwoners

5.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.467

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lienden
Jaar Inwoners
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lienden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lienden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Elektriciteit: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lienden
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lienden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lienden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Lienden

Bekijk meer woningen in deze plaats.