Direct naar de inhoud
Logo van Sanders Makelaardij

Korsebogerd 2

4033DZ Lienden • Gelderland

Verkocht

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Korsebogerd 2 Lienden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal, luxe & instapklaar wonen in het hart van Lienden! Dit is uw kans om te wonen in een werkelijk schitterend afgewerkte, ROYALE HOEKWONING met UITBOUW, BERGING én EIGEN PARKEERPLAATS. Deze woning ademt kwaliteit, comfort en stijl. Hier hoeft u alleen nog maar uw dozen uit te pakken! De woning is gebouwd in 2019 en bevindt zich in de jongste woonwijk van Lienden. Dat betekent: modern wooncomfort in een frisse, groene omgeving, maar toch midden in de gezellige dorpskern. Dankzij de ligging op de hoek geniet u in de achtertuin van optimale privacy, veel ruimte én een perfecte zonligging op het zuiden. Kenmerkend aan deze woning zijn de ruime en lichte living met uitbouw, de grote dakkapel, een hoogwaardige keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, maar liefst 4 slaapkamers en 2 luxe badkamers. Alles is strak, eigentijds en met veel gevoel voor detail afgewerkt. KENMERKEN Bouwjaar: 2019 Inhoud: 474 m³ Energielabel: A-label Zonnepanelen: 13 zonnepanelen gesitueerd op het zuiden en westen Woonoppervlakte: 134 m² Grondoppervlakte: 202 m² Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- dakisolatie en HR++ beglazing INDELING BEGANE GROND Via de uitnodigende hal met trapopgang en modern toilet stapt u de royale woonkamer binnen. Deze is uitgebouwd, tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, voorzien van een screen en de directe toegang tot de zonnige achtertuin. De eetkamer grenst aan de open keuken, die is voorzien van een stijlvolle hoekopstelling met een donker composiet werkblad, Quooker, Siemens-apparatuur en volop kastruimte. Hier kookt u met plezier voor vrienden en familie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een prachtige PVC-vloer in houtstructuur en hoge plinten. De wanden zijn strak en eigentijds afgewerkt in sfeervolle tinten. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime en comfortabele slaapkamers. Twee kamers gelegen op de zuidzijde beschikken over airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De badkamer is modern en compleet met een inloopdouche, wastafel, 2e toilet, kolomkast en elektrische handdoekradiator. De vloer is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer. Ook hier is gekozen voor een strakke en verzorgde afwerking van de wanden. 2e VERDIEPING De 2e verdieping verrast met veel ruimte, een grote dakkapel en een heerlijke 4e slaapkamer. Aan de overloop grenst bovendien een adembenemend mooie tweede badkamer met vloerverwarming. Hier komt schoonheid en luxe samen: een ligbad, royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en zwarte inbouwkranen die de badkamer een exclusieve uitstraling geven. Praktisch detail: hier bevinden zich ook de wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling keurig weggewerkt tevens bevinden zich ook twee extra zoldertjes en een grote inbouwkast. Voor de 2e verdieping is ook van toepassing een smaakvolle laminaatvloer en een verzorgde en strakke afwerking van de wanden. TUIN Een tuin om verliefd op te worden! Gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van een achterom, een mooi terras, een strak gazon en een sfeervolle border. De privacy is optimaal doordat achtergelegen bebouwing op afstand ligt en de tuin omringt is met een groene haag. U ervaart hier ruimte, rust en vrijheid. Uiteraard beschikt u ook over een eigen berging. LOCATIE LIENDEN Lienden is een levendig dorp met alles binnen handbereik. Op loopafstand ligt het winkelcentrum met onder meer Jumbo, Kruidvat, Hema, Gall & Gall en Aldi, maar ook een warme bakker en een bloemenzaak. Voor wie houdt van buitenleven is Lienden perfect: u wandelt, fietst of jogt zo de prachtige natuur in. Hier geniet u van het beste van twee werelden: rust, ruimte én alle voorzieningen dichtbij. Pluspunten op een rij: • Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar woonhuis • 139 m² woonoppervlak met optimaal wooncomfort • Royale, uitgebouwde woonkamer • Luxe keuken met Quooker kraan, praktische korvenladen, voldoende kastruimte en voorzien van de volgende inbouwapparatuur inductie kookplaat, design afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een afwasmachine, allen van het A-merk Siemens. • PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond • 4 ruime slaapkamers, waarvan op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken • Airconditioning in 2 slaapkamers • Twee moderne badkamers, waaronder een luxe badkamer met o.a. een ligbad • Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy • Eigen parkeerplaats direct achter de woning (met optie laadpaal) Naast de parkeerplaats is een groenstrook aanwezig welke eigendom is waardoor de parkeerplaats kan worden uitgebreid • Duurzaam dankzij energielabel A, zonnepanelen en volledige isolatie

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4033

Google Maps

Lienden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lienden

Woon- en buurtcijfers in Lienden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lienden. In 2025 waren er 5.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.507.

Inwoners

5.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.467

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lienden
Jaar Inwoners
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lienden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lienden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Elektriciteit: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lienden
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lienden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lienden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Lienden

Bekijk meer woningen in deze plaats.