Direct naar de inhoud
Logo van Joop van Mourik makelaars

Laan van Nieuw Meerten 53

4033DC Lienden • Gelderland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.705

Fotogalerij

Laan van Nieuw Meerten 53 Lienden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Héle leuke, jonge woning die er echt perfect uit ziet, zowel binnen als buiten in de geliefde en één van de jongste woonwijken van Lienden! Ben je op zoek naar een prachtige MIDDENWONING waar je eigenlijk direct in kan, er een diepe en nette achtertuin is en je kan parkeren voor de deur? Kom snel een kijkje nemen, hartelijk welkom! Een leuke uitstraling met aan de buitenzijde mooie details, een luxe keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond en altijd netjes onderhouden zodat je de woning snel kan bewonen. De speelse indeling zorgt zowel op de begane grond als de eerste verdieping voor een leuk effect, echt een woning die je van binnen moet zien! Een royale ontvangsthal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping als ook toegang tot de straatgerichte keuken. Een keuken met mooie raampartijen aan de voorzijde en een royale hoek-inbouwkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en extra kastenopstelling met daarin de combimagnetron en koelkast. Bij de keuken is er ruimte voor een eettafel. De keuken is mooi afgescheiden van de tuingerichte woonkamer. Praktisch is de trapkast die vanuit de keuken toegankelijk is. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is tuingericht. De dubbele tuindeuren geven toegang naar de achtertuin en zorgen voor een mooie lichtinval, dit geldt ook voor de raampartij in de achtergevel. Deze woonkamer is royaal genoeg om ook met een grotere groep mensen gezellig te zitten. Wanneer je op de eerste verdieping komt valt ook direct de speelse indeling weer op. Een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde waar ruimte is voor een bed en zo nodig ook nog een kast. De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is ook ruimtelijk. De derde slaapkamer is gerealiseerd aan de voorzijde en dat geldt ook voor de badkamer. Deze derde slaapkamer heeft over de gehele diepte een inbouwkast. De badkamer is keurig en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Deze is geheel betegeld. De tweede verdieping betreft een open ruimte die niet verdeeld is in slaapkamers. Hier is ook geen daglichttoetreding, vandaar dat deze ook niet meegerekend is in het woonoppervlakte maar vermeld staat onder overige inpandige ruimte. Mocht je hier een beetje lichtinval creëren dan kan deze ruimte wel meegeteld worden. Deze open ruimte is wel te bereiken door middel van een vaste trap en hier bevindt zich ook de C.V. ketel en de mechanische ventilatie. De witgoedaansluitingen bevinden zich ook op deze verdieping. Een ruimte waar je veel kanten mee op kan! De tuin is lekker diep en keurig onderhouden dit zorgt voor veel mogelijkheden. Het sierstraatwerk is netjes en er is veel ruimte om hier op verschillende plekken een zitje te realiseren. De tuin is mooi diep zodat er altijd wel een plekje zon of schaduw te vinden is. In de avond geniet je hier in ieder geval van een mooie zonsondergang! De voortuin is ook keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Het geeft wel een mooie aankomst bij je woning! Het achterpad zorgt er voor dat je achterom kan komen en achterin de tuin bevindt zich de berging. Deze is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte om allerlei zaken in op te bergen. Parkeren kan heel praktisch voor de deur, er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. De ligging is goed, een nette en mooie woonwijk met een divers aanbod van woningen. Aan de voorzijde leuk uitzicht over de groene wadi met daarin speeltoestellen zodat kinderen die er zijn of op visite komen, hier heerlijk hun gang kunnen gaan en met veel plezier kunnen spelen. Het winkelcentrum met een groot winkelaanbod ligt op kleine afstand. Eigenlijk alle winkels zijn hier wel aanwezig en je kan hier voor de deur gratis parkeren. In het dorp zelf is er een mooi aanbod aan scholen, verenigingen en kerken. In en bij het dorp kan je schitterend wandelen en of fietsen. Het uiterwaardengebied is prachtig, het is hier niet alleen wonen maar ook volop genieten. Heel praktisch zijn de uitvalswegen naar de (grotere) steden en dorpen. Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de keuken. Straatgerichte keuken met toegang naar trapkast en naar tuingerichte woonkamer met deuren naar de tuin. Eerste verdieping Royale overloop met toegang naar 3 slaapkamers en badkamer die van alle gemakken voorzien is. Tweede verdieping Open ruimte met witgoedaansluiting, C.V. ketel en ventilatiesysteem. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 2009. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Er is vloerverwarming op de begane grond en op de badkamer aanwezig. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2023). Het platte dak van de berging is 5 jaar geleden nog vernieuwd, dit betreft een groen dak. De woning is altijd netjes onderhouden geweest. De aanvaarding kan spoedig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
361 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4033

Google Maps

Lienden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lienden

Woon- en buurtcijfers in Lienden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lienden. In 2025 waren er 5.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.507.

Inwoners

5.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.467

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lienden
Jaar Inwoners
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lienden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lienden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Elektriciteit: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lienden
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lienden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lienden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Lienden

Bekijk meer woningen in deze plaats.