Direct naar de inhoud
Logo van Rick Zeedijk Makelaardij

Liendense Singel 2 a

4033KJ Lienden • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.069

Fotogalerij

Liendense Singel 2 a Lienden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Liendense Singel 2 A – Wonen aan het water aan het geliefde Lingemeer Stap binnen in deze fijne 2-onder-1-kap woning (1997), gelegen op zeer rustige plek van het geliefde Lingemeer in Lienden. Hier woon je aan het water, met volop privacy, ruimte en een heerlijk vergezicht – en dat alles binnen handbereik van de omliggende steden en uitvalswegen. Wonen met comfort, ruimte en mogelijkheden Met een woonoppervlak van 129 m² en een perceel van 270 m² biedt deze woning alles wat je verwacht van een modern gezinshuis. De ruime oprit zorgt voor meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Binnen word je verwelkomd door een tuingerichte woonkamer met mooie raampartijen, een gezellige gashaard en een eetkamer, eveneens gericht op het water. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra ruimte die ideaal kan worden ingericht als slaapkamer, 2e badkamer, thuiswerkplek of speelkamer. De woning is uitgerust met 5 zonnepanelen en meerdere airco-units, zodat je het hele jaar door comfortabel woont. Vier slaapkamers én een grote schuur Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, perfect voor een gezin dat ruimte zoekt. De ruime schuur in de zijtuin biedt volop opslagmogelijkheden voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De kracht van Lingemeer Het Lingemeer staat bekend om zijn rustige, groene opzet, brede waterstructuren en kindvriendelijke woonstraten. Het voelt als een vakantiegevoel in eigen dorp: wandelen langs het water, rust, natuur en tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij. Daarnaast is de ligging bijzonder strategisch: binnen enkele minuten zit je op de A15, met directe verbinding naar Tiel, Nijmegen, Arnhem en Utrecht. Diverse supermarkten, basisscholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Het buitengebied rondom de Betuwe is binnen enkele minuten bereikbaar voor hardlopers, fietsers en natuurliefhebbers. Globale indeling: Begane grond: entree, hal, spa-toilet, meterkast, multifunctionele ruimte (thans 2e badkamer / sportruimte), woonkamer met gashaard, eetkamer, keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en bergruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Zowel aan voor - als achterzijde zit een dakkapel. Badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap naar slaapkamer met voldoende bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV - opstelling. Tuin: rustig stuk gelegen aan het water. Er is een steiger om een bootje te kunnen hebben en heerlijk het Lingemeer op te gaan. Aan de zijkant van de woning is er een ruime schuur aanwezig. Algemeenheden / bijzonderheden: - woonoppervlak 129 m² - energielabel B - houtskeletbouw - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - voorzieningen als rolluiken, screen en waterontharder aanwezig - mogelijkheid tot levensloopbestendigheid (slapen en baden op begane grond) - zeer ruime oprit - steiger met hydraulische lift voor eigen bootje aanwezig - op korte afstand van voorzieningen en rijksweg A-15 - aanvaarding: in overleg (op korte termijn beschikbaar) Hier woon je rustig, groen en toch centraal! Liendense Singel 2 A biedt precies die combinatie die zelden vrijkomt: rust aan het water, een ruime 2-onder-1-kap woning, complete voorzieningen, meerdere slaapkamers en een perfecte positie aan het geliefde Lingemeer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4033

Google Maps

Lienden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lienden

Woon- en buurtcijfers in Lienden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lienden. In 2025 waren er 5.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.507.

Inwoners

5.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.467

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lienden
Jaar Inwoners
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lienden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lienden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Elektriciteit: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lienden
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lienden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lienden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Lienden

Bekijk meer woningen in deze plaats.