Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Liendense Singel 20

4033KJ Lienden • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.212

Fotogalerij

Liendense Singel 20 Lienden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, met je eigen boot aan de steiger – dit is wonen op z’n mooist Stel je voor: ’s ochtends wakker worden met uitzicht op het water, een kop koffie in de tuin en ’s avonds zó vanuit je eigen steiger het Lingemeer op varen. Deze royale, vrijstaande woning op het exclusieve woongebied Lingemeer in Lienden maakt het mogelijk. Een unieke plek waar rust, ruimte, luxe en natuur samenkomen. De fraai aangelegde tuin grenst direct aan het water en loopt over in recreatieplas Lingemeer, onderdeel van de Betuwse rivier de Linge. Met een eigen steiger voor je boot, kano of SUP beleef je hier elke dag een vakantiegevoel – gewoon vanuit huis. De woning is tot in detail afgewerkt en beschikt over een uitgebreid pakket aan voorzieningen. Zo is de gehele begane grond uitgerust met comfortabele vloerverwarming en zijn er 17 zonnepanelen geplaatst voor een duurzame energievoorziening (label A). Zowel de living als de master bedroom zijn voorzien van airconditioning, terwijl het centrale afzuigsysteem en de automatische tuinberegening bijdragen aan extra gemak. Comfort en duurzaamheid komen hier op een vanzelfsprekende manier samen. Bovendien is in de garage een extra douche gerealiseerd, waardoor de woning tevens mogelijkheden biedt voor gelijkvloers wonen. Tegelijk woon je verrassend centraal: binnen enkele minuten bereik je het centrum van Lienden met onder andere Winkelcentrum Timmer voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en voorzieningen. Ook de A15 en diverse N-wegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de ruime entree aan de zijkant van de woning betreed je de hal met garderobe, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de werkkamer, woonkamer en woonkeuken. De werkkamer op de begane grond biedt volop mogelijkheden: ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken. Grote ramen en openslaande deuren met roeden zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Voor extra comfort zijn de ramen voorzien van een ventilatiesysteem. De gashaard in de woonkamer maakt de ruimte compleet voor lange, gezellige avonden. De U-vormige, greeploze keuken (volledig vernieuwd in januari 2021) is uitgevoerd in stijlvol grijs en uitgerust met alle denkbare luxe: kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Sfeervolle plafondspots en een gezellige bar met barkrukken maken dit dé plek om samen te koken en te genieten. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats voor de recent vernieuwde C.V.-ketel (1 maand oud) en toegang tot de ruime garage van 23,20 m². De gehele begane grond is afgewerkt met lichte plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een berging. De master bedroom beschikt over een grote dakkapel met drie ramen, een extra raam aan de voorzijde, een schuifdeurkast én airconditioning. De overige slaapkamers zijn eveneens licht en ruim, voorzien van grote ramen met roeden; één slaapkamer heeft aanvullend een dakraam. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de royale vliering met dakraam. Dankzij de hoogte tot aan de nok is dit een ideale en praktische bergruimte. Buitenruimte De rondom gelegen tuin biedt volop privacy, groen en meerdere fijne zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Vanuit de woonkamer stap je onder de overkapping van ca. 15 m² – perfect voor lange zomeravonden en diners in de buitenlucht. Achter in de tuin ligt de absolute eyecatcher: je eigen steiger. Leg je boot aan, stap in je kano of ga suppen wanneer jij dat wilt – rechtstreeks vanaf je eigen perceel. Het pomphuis voor de automatische tuinberegening bevindt zich bij de steiger; de regelunit is geplaatst in de schuur. Ruim parkeren op eigen terrein met twee royale opritten langs de woning én een carport. Highlights: Riante kavel van maar liefst 701 m² Volledig geïsoleerd Label A Sfeervolle woonkamer met gashaard Luxe keuken (2021) met complete inbouwapparatuur Extra kamer op de begane grond Vier volwaardige slaapkamers Ruime badkamer met ligbad én aparte douche én tweede toilet 17 Zonnepanelen en centraal afzuigsysteem Airconditioning in de master bedroom en living. Groene, rustige ligging nabij voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
701 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4033

Google Maps

Lienden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lienden

Woon- en buurtcijfers in Lienden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lienden. In 2025 waren er 5.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.507.

Inwoners

5.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.467

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lienden
Jaar Inwoners
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lienden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lienden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Elektriciteit: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lienden
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lienden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lienden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Lienden

Bekijk meer woningen in deze plaats.