Direct naar de inhoud
Logo van Joop van Mourik makelaars

Vogelenzangseweg 28

4033AH Lienden • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 4.954

Fotogalerij

Vogelenzangseweg 28 Lienden
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Lienden staat deze prachtige statige rietgedekte monumentale T-woonboerderij uit 1861 op een perceel van maar liefst 2600 m². Op de fraai uitgewerkte kroonlijst ondersteund door prachtig houtsnijwerk prijkt er boven de voordeur: ’t Hooge Huys. En die naam doet dit object zeker eer aan! Want de woning staat hoger, is hoog, heeft hoge ramen zowel op de begane grond als op de eerste verdieping en hoge plafonds en is voor de bouwperiode hoogwaardig afgewerkt; denk aan de fraaie geschulpte dakrand, de snij voeg in het metselwerk en de fantastisch uitgewerkte voordeur; kortom een plaatje! Hoe het er binnen uitziet vertellen we u zo dadelijk; we beginnen bij de locatie: Zo dichtbij het centrum en alle winkels maar tegelijk zo vrij wonen vindt u nergens in Lienden of omstreken! Op loopafstand bent u bij de Jumbo, Aldi, Hema, Primera, Etos, Kruidvat, Gall en Gall, Welkoop, de bakker en nog veel meer. Omdat de woonboerderij aan de rand van het dorp ligt bent u snel bij de provinciale weg en dus ook snel bij de A15 (5 min.) of de N233 naar Rhenen/Veenendaal of de A12. Het grootste voordeel hier is het heerlijk vrij wonen, zowel links, rechts en achter de woning is het groen, omgeven door weilanden en fruitboomgaarden. Laten we binnen gaan kijken. Via het paadje van hard gebakken klinkertjes lopen we naar de hardstenen trap bij de voordeur, de grote brede voordeur zwaait open en we staan in een imposante hal met een hoog plafond en aan weerskanten paneeldeuren. We beginnen rechts; daar gaan we met twee treden omhoog naar de woonkamer. De ruime kamer (vroeger de opkamer) is door de grote ramen een heerlijk lichte kamer, maar tijdens een donkere gure winteravond is het hier ook heerlijk vertoeven dankzij de houtkachel, stel u eens voor lekker bij een brandend haardvuur op de bank in zo’n huis als dit; dat is toch echt genieten! Mocht u nou niets met een houtkachel hebben, dan kunnen we u gerust stellen; er is gelukkig ook gewoon centrale verwarming aanwezig met draadloze thermostaat. In het verlengde van de woonkamer is de werkkamer, u kunt deze ruimte ook gemakkelijk afsluiten met vouwdeuren (vanzelfsprekend zijn het paneeldeuren geheel in stijl.) Deze werkkamer is ook via een eigen deur in de gang te bereiken. Tegenover de deur van de woonkamer is de deur naar de eetkamer. De gezellige eetkamer heeft hoge ramen en een hoog plafond, de vloer is voorzien van een visgraadvloer, in deze eetkamer is er ook een schouw met een gaskachel. Via de halfronde boogdeur stappen we de sfeervolle keuken in. Deze blauwe keuken is bijzonder charmant, over de grote schouw boven het fornuis vertellen we u tijdens de bezichtiging graag meer! De keuken is heerlijk licht door het grote raam en de achterdeur welke ook voorzien is van een raam en een groot boven raam. De keuken is centraal in dit huis; we kunnen via de keuken naar de eetkamer, de hal, de bijkeuken en naar de tuin. We beginnen bij de bijkeuken. Bijkeuken is in deze situatie misschien niet helemaal het juiste woord, het is eigenlijk gewoon nog een keuken met alle apparatuur die je in een keuken mag verwachten, ook zitten hier de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Via de bijkeuken kunt u naar de inpandige garage, hier is ruimte voor uw auto, hoge kasten en de werkbank en bijvoorbeeld uw tuingereedschap, de garage is voorzien van een elektrische sectionaal deur en de achterdeur. In de hal hebben we nog een aantal vertrekken overgeslagen, zo is er aan het einde van de hal de deur naar het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de kelder. De kelder is verdeeld in drie compartimenten, tijdens de bezichtiging vertellen we u hier graag meer over; in de kelder is er namelijk een hele oude bijzondere kleine ruimte. De eerste verdieping: Boven op de overloop is rechts van ons een vaste kast en de deur naar de badkamer. De badkamer heeft een toilet, inloopdouche en een verdiept ligbad. Tegenover de badkamer is er een werkkamer/slaapkamer. Wanneer we iets verderlopen op de overloop treffen we 3 forse slaapkamers aan, de slaapkamer aan de linkerzijde van de overloop is meer dan 24 m² groot! De tweede verdieping: Via een vlizotrap vanuit de overloop komen we op de gigantisch grote zolder. Aan opbergruime is hier zeker geen gebrek! Op zolder is de Nefit cv ketel uit 2015 gesitueerd. Exterieur: Het perceel heeft een inrit zowel via de Vogelenzangseweg als de Baron van Brakellweg. Via de (doodlopende) Baron van Brakellweg is de garage en de ruime oprit met verschillende parkeervakken te bereiken. De grote tuin is mooi aangelegd met verschillende (beuken) hagen, diverse fruit en prachtige laanbomen, er is veel gazon en diverse terrassen. Het voordeel bij een grote tuin is dat er altijd wel een terras is die juist wel of juist niet in de zon is gesitueerd. De achterzijde van het perceel is te bereiken via een derde inrit, via deze inrit komt u bij diverse schuren aan de zuidzijde van het perceel. De aanbiedingstekst proberen we beknopt te houden, om eerlijk te zijn raken we niet uitgepraat over deze fantastische woning met heerlijke tuin; we nodigen u daarom bij deze van harte uit voor een bezichtiging en vertellen we u graag alles over dit object! Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1861, door de jaren heen is de boerderij gerenoveerd en gerestaureerd. - De woning is een Rijksmonument. - De kaveloppervlakte is 2600 m². - De woning heeft in 2010 een nieuwe rietenkap gekregen. - Het schilderwerk wordt jaarlijks onderhouden. - De woning is bijna geheel voorzien van dubbelglas (uitgezonderd een klein raampje in de werkkamer en een bovenlicht boven de keukendeur.) Voor het plaatsen van dubbelglas is vergunning verleend. - Er zijn gedeeltelijk voorzetwanden geplaatst. - Het dak van de woning, de bijkeuken en garage is geïsoleerd. - De cv ketel is een Nefit combi ketel uit 2015. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
2600 m²
Inhoud
1072 m³
Overige inpandige ruimte
94 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1861
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en kierdichting
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4033

Google Maps

Lienden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lienden

Woon- en buurtcijfers in Lienden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lienden. In 2025 waren er 5.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.507.

Inwoners

5.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.467

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lienden
Jaar Inwoners
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lienden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lienden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Elektriciteit: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lienden
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lienden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lienden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Lienden

Bekijk meer woningen in deze plaats.