Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Voorstraat 58

4033AE Lienden • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

Voorstraat 58 Lienden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met volop ruimte, rust én mogelijkheden – een unieke kans aan de rand van het dorp! Aan de rand van het dorp, waar het uitzicht wijder wordt en de ruimte voelbaar is, ligt deze grote vrijstaande woning met riante vrijstaande garage. Het geheel staat op een schitterend perceel van maar liefst 1.315 m² eigen grond, met een prachtige tuin rondom, veel privacy en een uitstekende zonligging. Met een woonoppervlakte van 236 m², een aparte woonunit op de begane grond én een fantastische vrijstaande garage met verdieping, biedt dit huis een zee aan mogelijkheden – ideaal voor mantelzorg, inwoning, een groot gezin of werken aan huis. Een huis dat zich aanpast aan uw leven: De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en in 1996 fors uitgebouwd aan de achterzijde. Sindsdien is het huis uitgegroeid tot een plek waar ruimte, comfort en flexibiliteit hand in hand gaan. Wat direct opvalt, is de mogelijkheid tot dubbele bewoning. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aparte entree die toegang geeft tot een zelfstandige woonruimte met hal, lichte woonkamer met open keuken, slaapkamer en eigen badkamer. Een volwaardige woonunit, perfect voor ouders die wat extra zorg nodig hebben, een jongvolwassene die zelfstandig wil wonen, of gasten die graag hun eigen plek hebben. De verbinding met het hoofdgedeelte van de woning is eenvoudig te herstellen – achter een eenvoudig wandje bevindt zich de oorspronkelijke doorgang. Een woning die dus met gemak meegroeit met uw woonwensen! De hoofdentree aan de voorzijde is royaal opgezet en geeft direct een voorproefje van de ruimte in huis. De grote hal met trapopgang en meterkast vormt het centrale punt, van waaruit u doorloopt naar de lichte, ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke plek met volop daglicht en uitzicht op de groene tuin. De aangrenzende woonkeuken is royaal van formaat en vormt een echte leefruimte. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel waar u urenlang kunt tafelen met familie of vrienden. De keuken is uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met toiletruimte, achterdeur en aansluitingen voor wasmachine en droger – een onmisbare ruimte voor het dagelijkse gemak. Vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De eerste verdieping is verrassend ruim. Een brede overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers, allemaal heerlijk licht en voorzien van prettige afmetingen. De badkamer is eveneens ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een handige berging met de cv-installatie (Nefit 2013). Via een vlizotrap bereikt u nog een extra bergzolder – altijd fijn voor koffers, seizoensspullen of archiefdozen. Een garage met ongekende mogelijkheden! De in 1998 gebouwde vrijstaande garage is van uitzonderlijk niveau. Deze is volledig in spouw opgetrokken en uitstekend geïsoleerd – vloer, wanden én dak. Er zijn twee elektrische garagedeuren met afstandsbediening, een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming (nog niet aangesloten) en volop ruimte voor auto’s, opslag of hobby. Via een losse trap (vaste trap is mogelijk) bereikt u de verdieping, die dankzij het daglicht en de hoogte ideaal is als atelier, kantoor, hobbyruimte of werkplaats. Een droomplek voor de echte hobbyist of zelfstandige ondernemer! Een tuin om van te genieten – rondom het huis. De woning is prachtig gesitueerd op het perceel, met een fraaie tuin rondom. De borders, gazons en terrassen zorgen samen voor een sfeervol geheel met volop mogelijkheden. Hier kunt u op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw vinden. Heeft u groene vingers? Dan kunt u zich hier helemaal uitleven – er is ruimte genoeg voor een moestuin, boomgaard of siertuin. En voor wie van rust en buitenleven houdt, is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het groen, de vogels en de vrijheid. Het huis is met zorg onderhouden en in de loop der jaren op meerdere punten verduurzaamd. Zo beschikt het over vloerisolatie, spouwmuurisolatie (na-isolatie circa 1980), dakisolatie en recent vernieuwde dakpannen. Daarnaast liggen er 8 zonnepanelen (400 Wp per stuk), wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning heeft een energielabel C en is voorzien van een centraal stofzuigsysteem waarvan de unit in de garage is geplaatst. Een heerlijke plek om thuis te komen! Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik – dat maakt deze locatie zo aantrekkelijk. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, terwijl u thuis geniet van ruimte, rust en privacy. Of u nu zoekt naar een woning met mogelijkheden voor mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor aan huis of gewoon een heerlijk gezinshuis met veel leefruimte – hier kan het allemaal. Kortom: een bijzonder complete vrijstaande woning met karakter, comfort en volop mogelijkheden. Een plek waar u groot kunt wonen, waar ruimte is voor samenleven én privacy, en waar u binnen en buiten het gevoel van vrijheid ervaart. Wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en veelzijdigheid, zal hier direct zijn hart verliezen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
1315 m²
Inhoud
842 m³
Externe bergruimte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR-ketel, keuken heeft vloerverwarming (2013)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4033

Google Maps

Lienden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lienden

Woon- en buurtcijfers in Lienden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lienden. In 2025 waren er 5.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.507.

Inwoners

5.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.467

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lienden
Jaar Inwoners
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lienden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lienden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Elektriciteit: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lienden
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lienden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lienden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Lienden

Bekijk meer woningen in deze plaats.