Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Wichmanlaan 30

4033HG Lienden • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

Wichmanlaan 30 Lienden
Foto 94
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veel ruimte, een zonnige tuin en een vrije ligging – deze half-vrijstaande woning heeft alles in huis om je nieuwe thuis te worden! Op een prachtige hoeklocatie in een rustige woonwijk staat deze royale tweekapper die u zal verrassen met zijn ruimte, mogelijkheden en fijne lichtinval. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1977 en door de jaren heen steeds verder gemoderniseerd en uitgebreid. Met een woonoppervlakte van 138 m² en een perceel van maar liefst 290 m², een zonnige tuin op het zuiden, een serre, een ruime keuken en meerdere praktische bijgebouwen, biedt deze woning een geweldige combinatie van comfort en functionaliteit. Ruimtelijk wonen met sfeer: De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar sfeer en comfort samenkomen. De massief houten vloer en de gezellige gashaard zorgen voor warmte, terwijl de royale serre (1995) zorgt voor extra licht en ruimte. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de achtertuin en vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over. De keuken is vergroot door een deel van de oorspronkelijke garage bij de woning te trekken en heeft een eigen zijentree. De lichte inbouwkeuken is compleet uitgerust met o.a. een koelkast, vriezer, een nieuwe vaatwasser (2023) en een stijlvol solitair fornuis met inductieplaat en oven. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. In de woonkamer blijft bovendien een fraai op maat gemaakt wandmeubel achter, ideaal voor boeken, uw t.v., servies of decoratie. De woning beschikt over vier mooie slaapkamers. Op de eerste verdieping vindt u drie lichte slaapkamers en de complete badkamer, voorzien van ligbad, stoomdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel (1990,platte dak vernieuwd). Hier is tevens de Nefit HR-combiketel (2021) geplaatst. De achtertuin is een heerlijke plek om in alle seizoenen van te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden heeft u hier de hele dag zon en door de vrije ligging veel privacy. Aan bergruimte en praktische voorzieningen geen gebrek. Het resterende deel van de oorspronkelijke garage is ingericht als royale berging met openslaande deuren en een verdieping. Daarnaast is er in 2008 een grote vrijstaande garage geplaatst, voorzien van elektra en water. Hier hebben de wasmachine en droger hun plek gekregen. Voor de garage bevindt zich een royale carport, zodat er meerdere auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Pluspunten van deze woning: Prachtige hoeklocatie met veel privacy Perceel van 290 m² en tuin op het zuiden Royale living met serre en massief houten vloer Vergrote keuken met vloerverwarming en moderne apparatuur Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel Complete badkamer met ligbad en stoomdouche Grote vrijstaande garage (2008) met carport en aansluitingen voor witgoed Extra royale berging met openslaande deuren en verdieping Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Winkels en voorzieningen van Lienden op loopafstand Kortom: deze half-vrijstaande woning biedt u niet alleen veel leefruimte en comfort, maar ook een zonnige en vrije ligging met volop mogelijkheden. Een ideale plek om je nieuwe thuis van te maken!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vloerverwarming in keuken en badkamer, Nefit HR-ke (2021)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4033

Google Maps

Lienden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lienden

Woon- en buurtcijfers in Lienden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lienden. In 2025 waren er 5.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.507.

Inwoners

5.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.467

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lienden
Jaar Inwoners
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lienden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lienden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Elektriciteit: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lienden
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lienden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lienden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Lienden

Bekijk meer woningen in deze plaats.