Direct naar de inhoud
Logo van Jan Doeksen Makelaars Terschelling

Noordhoek 10

8895KZ Lies • Fryslân

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 8.261

Fotogalerij

Noordhoek 10 Lies
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle boerderij op prachtige locatie in Lies – met uitzicht tot aan de Waddendijk! Op een schitterende landelijke locatie in Lies (Terschelling) staat deze sfeervolle boerderij (woonhuis gebouwd in 1937, oorspronkelijke deel dateert uit ca. 1860) met veel authentieke details, een woonoppervlakte van ca. 115 m² en volop mogelijkheden om naar eigen wens uit te breiden. Hier geniet u van ruimte, rust en vergezichten – een plek waar het echte eilandleven voelbaar is. Kenmerken - Totaal perceel ca. 5.000 m² - ca. 1.600 m² woonbestemming - ca. 3.400 m² agrarische bestemming - Voorhuis met woonkamer en-suite en erker - Lichte eetkeuken en praktische bijkeuken met doucheruimte - Drie ruime slaapkamers en vliering met bergruimte - Deel (ca. 180 m²) nog in oorspronkelijke staat – ideaal voor uitbreiding, atelier, gastenverblijf of hobbyruimte Bijzonderheden - Authentieke boerderij met veel karakter - Het woonhuis is gebouwd in 1937. De oorspronkelijke deel dateert nog van ca. 1860. - Unieke kans om een gigantisch woonoppervlak te creëren - Uitzicht tot aan de Waddendijk en prachtige zonsopkomsten - Gelegen op loopafstand van het duingebied van Terschelling - Lies en nabijgelegen Hoorn bieden diverse voorzieningen: supermarkt, OV, horeca en scholen - Volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers of andere buitenhobby’s dankzij het agrarische deel - Rust, ruimte en vrijheid in een groene omgeving Een bijzondere kans voor wie zoekt naar een karaktervolle woonboerderij met potentie, op een adembenemende locatie met weidse uitzichten over het eiland. ? Wonen, genieten en creëren – allemaal op één van de mooiste plekken van Terschelling! Bijzonderheden - Deze woning heeft een permanente woonbestemming. - Het totale huidige perceel bedraagt 11.260 m2. Bij deze verkoop geldt dat het perceel gesplitst zal worden en dat het perceel behorend bij de boerderij ca. 5000m2 zal bedragen. Hiervan heeft een gedeelte van ca. 1600 m2 de bestemming wonen en het andere gedeelte van ca. 3400 m2. een agrarische bestemming. - Aanvaarding in overleg. - Bezichtigingen op afspraak, neem contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
5000 m²
Inhoud
1135 m³
Overige inpandige ruimte
181 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8895

Google Maps

Locatie van Lies

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lies

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lies. In 2025 waren er 139 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 559.744.

Inwoners

139

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 559.744

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lies
Jaar Inwoners
2021 145
2022 145
2023 140
2024 141
2025 139

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lies
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 439.289
2022 EUR 494.632
2023 EUR 536.253
2024 EUR 552.160
2025 EUR 559.744

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 43 0-15: 17 15-25: 10 25-45: 21 45-65: 48

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

20

Middelbaar

51

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6

Nederland

127

Buiten Europa

6

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 63
Twee-onder-één-kap woningen 10

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 14
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

38

Label A

20

Label F

11

Label C

10

Label B

8

Label D

7

Label E

3

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lies
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.898 3.095
2021 2.126 3.129
2022 1.648 2.930
2023 1.343 2.778
2024 1.335 2.797

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 2.747

Koopwoning

Gas: 1.332 • Elektriciteit: 2.829

Appartement

Gas: 1.435 • Elektriciteit: 3.868

Vrijstaande woning

Gas: 1.424 • Elektriciteit: 2.809

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.337

Bedrijvigheid in Lies (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 43

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lies
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lies.

Veelgestelde vragen over wonen in Lies

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lies?

Lies telt in 2025 ongeveer 139 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lies?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lies is in 2025 circa € 559.744.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lies?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lies ligt rond € 30.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lies?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lies?

In Lies komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 63 woningen.

Meer woningen in Lies

Bekijk meer woningen in deze plaats.