Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Akker 8

5737BR Lieshout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.543

Fotogalerij

Akker 8 Lieshout
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Akker 8, Lieshout Vrijstaand wonen met een royale tuin, multifunctionele garage en volop mogelijkheden Op een royaal perceel in een rustige woonomgeving staat deze vrijstaande villa met een verrassend ruime tuin, een multifunctionele garage en volop mogelijkheden voor wonen, werken en hobby's aan huis. De combinatie van de diepe achtertuin, de uitgebreide garage en de praktische indeling maakt dit een woning die zich onderscheidt van het reguliere aanbod. Hier geniet je van rust, privacy en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Binnen valt direct de open en ruimtelijke opzet op. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De royale leefruimtes, moderne afwerking en veelzijdige indeling maken dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen en woonwensen. BUITENLEVEN OP ZIJN BEST Royale tuin met volop privacy Een van de absolute blikvangers van deze woning is de fraai aangelegde achtertuin. De diepe tuin biedt een heerlijke combinatie van ruimte, privacy en groen. Het royale gazon, de volwassen beplanting en de verschillende terrassen zorgen ervoor dat er altijd een fijne plek is om van het buitenleven te genieten. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen in de zon of gezellige momenten met familie en vrienden; deze tuin biedt alle ruimte om er optimaal gebruik van te maken. Het gazon is voorzien van een semiautomatisch sproeisysteem dat gebruikmaakt van grondwater, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. Veranda met buitenkeuken en pizzaoven Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda die direct uitnodigt om buiten te leven. Deze overdekte ruimte beschikt over een comfortabele loungehoek en een complete buitenkeuken met pizzaoven, warm water en elektra. Hier geniet je van lange zomeravonden, gezellige diners en ontspannen weekenden met familie en vrienden. Multifunctionele garage De verlengde garage vormt een van de meest onderscheidende kenmerken van deze woning. Waar een standaard garage vaak uitsluitend dient als stallingsruimte, biedt deze garage een wereld aan mogelijkheden. De ruimte beschikt over een eigen keukenblok, toiletruimte, vloerverwarming, een eigen cv-installatie, krachtstroomvoorzieningen en een ruime bergzolder. Daarnaast zijn er diverse opslag- en werkruimtes aanwezig. Dankzij deze voorzieningen is de garage uitstekend geschikt als werkplaats, atelier, praktijkruimte, hobbyruimte of kantoor aan huis. Ook voor mantelzorg, een gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken biedt deze multifunctionele ruimte interessante mogelijkheden. Voor ondernemers, hobbyisten of mensen die simpelweg veel extra ruimte zoeken, is dit een bijzonder waardevolle toevoeging aan de woning. BEGANE GROND Hal Via de entree kom je binnen in een ruime en lichte hal die direct een verzorgde eerste indruk geeft. De open vide en de houten trap zorgen voor een ruimtelijk gevoel en geven karakter aan de woning. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, de kantoorruimte en de woonkamer bereikbaar. Kantoor-/hobbyruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een separate kantoor- of hobbyruimte. Dankzij de rustige ligging en het uitzicht op de straat is dit een ideale plek om thuis te werken, te studeren of creatief bezig te zijn. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend dienstdoen als speelkamer of extra zitkamer. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Via de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Keuken en bijkeuken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken. In 2021 zijn alle natte ruimtes in de woning vernieuwd, waaronder de keuken, de badkamer en de toiletten. Hierdoor beschikt de woning over een eigentijdse en verzorgde afwerking op de plekken die dagelijks het meest worden gebruikt. De keuken heeft een strakke uitstraling en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met plafondafzuiging, vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron en stoomoven. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra opbergruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur en de warmtepomp. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over praktische inbouwkasten, airconditioning en een eigen balkon. Dankzij de aanwezige ramen en het dakraam is dit een heerlijke lichte ruimte. Achter het knieschot bevindt zich bovendien extra bergruimte. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet en voorzien van een wastafel, inbouwkasten en extra bergruimte. Hierdoor zijn het niet alleen comfortabele slaapkamers, maar ook ideale werk-, hobby- of logeerkamers. Badkamer De moderne badkamer is eveneens vernieuwd in 2021 en biedt veel comfort. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de ruimte opvallend royaal. De badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met verwarmde spiegels en elektrische vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING Zolder Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder en is verdeeld in een technische ruimte met de cv-installatie, boiler en patchkast en een open zolderruimte met daglicht via twee dakramen. De zolder biedt volop opslagruimte en tevens mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding van het woonoppervlak door het plaatsen van een vaste trap. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Lieshout, aan een doodlopende straat waardoor uitsluitend bestemmingsverkeer passeert. Dit zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond, Veghel en andere omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en ruim, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de levendigheid van de regio op korte afstand. EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN Akker 8 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. De royale tuin, de multifunctionele garage, de moderne afwerking en de rustige ligging maken dit een woning die klaar is voor de toekomst. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of iedereen die op zoek is naar vrijstaand wonen met nét dat beetje extra. HIGHLIGHTS - Vrijstaande villa op royaal perceel - Fraai aangelegde, diepe achtertuin met veel privacy - Sfeervolle veranda met buitenkeuken en pizzaoven - Multifunctionele verlengde garage met eigen cv-installatie, toilet en vloerverwarming - Geschikt voor werken aan huis, hobbyruimte of mantelzorgmogelijkheden - Keuken, badkamer en toiletten vernieuwd in 2021 - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Kantoor- of hobbyruimte op de begane grond - Drie ruime slaapkamers - Airconditioning in de hoofdslaapkamer - Luxe badkamer met dubbele douche en ligbad - Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, badkamer en garage - Rustige ligging aan een doodlopende straat - Volop parkeergelegenheid op eigen terrein

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
1186 m²
Inhoud
817 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5737

Google Maps

Geografisch overzicht Lieshout

Verken Lieshout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lieshout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lieshout. In 2025 waren er 4.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lieshout
Jaar Inwoners
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lieshout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

531

Label A

337

Label B

335

Label D

263

Label F

158

Label G

114

Label E

59

Label A+

31

Label A+++

20

Label A++++

18

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lieshout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lieshout
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lieshout.

Veelgestelde vragen over wonen in Lieshout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer woningen in Lieshout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.