Direct naar de inhoud
Logo van Esser Makelaardij

Brouwersdreef 24

5737JW Lieshout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.662

Fotogalerij

Brouwersdreef 24 Lieshout
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer gewilde en kindvriendelijke locatie in een jonge woonwijk van Lieshout staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in karakteristieke jaren ’30 bouwstijl. Deze moderne gezinswoning uit 2018 combineert de charme van klassieke architectuur met het comfort en de luxe van nu. Dankzij de levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor iedere levensfase, terwijl de royale leefruimtes, meerdere slaapkamers en praktische indeling het ook tot een ideaal familiehuis maken. De hoogwaardige afwerking, grote raampartijen en uitstekende staat van onderhoud zorgen ervoor dat je hier direct kunt genieten van comfortabel wonen. Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereik je de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en strak afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, een praktische garderoberuimte, een toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De stijlvolle gashaard vormt hier een warm middelpunt. De moderne gietvloer, die over de gehele begane grond is doorgelegd, in combinatie met de comfortabele vloerverwarming zorgt voor een luxe uitstraling. Via fraaie stalen deuren bereik je de royale leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Dit is zonder twijfel het hart van het huis. De moderne keuken beschikt over een groot kookeiland en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde automatische afzuiging, een combi-oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriescombinatie, Quooker en een ingebouwd koffiezetapparaat. Dankzij de royale opzet is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de achtertuin en laten veel natuurlijk daglicht binnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Aangrenzend ligt de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Deze combinatie maakt de woning levensloopbestendig en uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die uitstekend gebruikt kan worden als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Ook zijn er op deze verdieping twee separate toiletruimtes aanwezig. Bovendien is er een eigen toegangsdeur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende meubelen. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een prachtig ligbad, een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één royale kamer met een sfeervolle kapconstructie. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eveneens een goede 5e slaapkamer. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal voor grotere gezinnen of voor het creëren van extra werk-, hobby- of logeerruimtes. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een perfecte combinatie van groen, privacy en ontspanning. Het ruime terras sluit naadloos aan op de leefkeuken en vormt een heerlijke plek om buiten te eten of te genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping waar het gedurende het hele jaar comfortabel verblijven is. Aangrenzend ligt een praktische berging voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De verzorgde beplanting, het gazon en de beschutte ligging maken deze tuin tot een verlengstuk van de woning. Bijzonderheden: o Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning o Gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie o Karakteristieke jaren ’30 bouwstijl o Bouwjaar 2018 o Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond o Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming o Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen o 5 slaapkamers o Royale overkapping met berging o Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein o 12 zonnepanelen o Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
773 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5737

Google Maps

Geografisch overzicht Lieshout

Verken Lieshout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lieshout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lieshout. In 2025 waren er 4.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lieshout
Jaar Inwoners
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lieshout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

531

Label A

337

Label B

335

Label D

263

Label F

158

Label G

114

Label E

59

Label A+

31

Label A+++

20

Label A++++

18

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lieshout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lieshout
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lieshout.

Veelgestelde vragen over wonen in Lieshout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer woningen in Lieshout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.