Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Venray

de Gaffel 25

5737JJ Lieshout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

de Gaffel 25 Lieshout
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Lieshout, aan de Gaffel 25, ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, overkapping en zonnige tuin. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en een ruime zolder met dakkapel die volop mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer of een werkplek. Met de praktische tuin op het oosten, voorzien van een overkapping met lichtkoepel, is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Lieshout is een gezellig Brabants dorp met een rijk verenigingsleven, basisschool, winkels en de brouwerij van Bavaria, en biedt daarnaast een goede bereikbaarheid naar Eindhoven en Helmond. Bijzonderheden: - Airconditioning in de slaapkamers - Ruime zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer - Extra zolderruimte boven de garage Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en een praktische opbergkast. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping en is de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming. Dankzij de erker aan de voorzijde met grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer is voorzien van een nette pvc-vloer. Aansluitend ligt de open keuken met een praktische hoekopstelling. Deze is uitgerust met een gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Het aanrecht is uitgevoerd in natuursteen. Vanuit de keuken is het achterportaal bereikbaar wat toegang geeft tot de garage en de tuin. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte welke volledig betegeld is en voorzien van een fonteintje. De ruime garage heeft openslaande garagedeuren en een deur met rechtstreekse toegang tot de tuin. Tevens beschikt de garage over een witgoedaansluiting en een vaste trap naar de bergzolder boven de garage met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2016). Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning (circa 17 m²) en is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer van circa 10 m², eveneens met airconditioning. De derde slaapkamer is uitgebreid middels een doorgang naar de ruimte boven de garage en is daardoor circa 12 m² en beschikt ook over airconditioning. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet, een inloopdouche en een designradiator. Zolder Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze open ruimte met dakkapel biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer of een werkplek. Tuin De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een overkapping met lichtkoepel. Er is zowel ruimte om heerlijk beschut te zitten als om te genieten van de zon. Dankzij de praktische indeling is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze voldoende mogelijkheden voor een gezellige inrichting.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5737

Google Maps

Geografisch overzicht Lieshout

Verken Lieshout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lieshout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lieshout. In 2025 waren er 4.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lieshout
Jaar Inwoners
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lieshout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

531

Label A

337

Label B

335

Label D

263

Label F

158

Label G

114

Label E

59

Label A+

31

Label A+++

20

Label A++++

18

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lieshout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lieshout
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lieshout.

Veelgestelde vragen over wonen in Lieshout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer woningen in Lieshout

Bekijk meer woningen in deze plaats.