Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

den Houw 1

5737PZ Lieshout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 5.279

Fotogalerij

den Houw 1 Lieshout
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning, gelegen in Lieshout, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, mogelijkheden en de vrijheid om een woning volledig naar eigen wens te moderniseren of opteren voor nieuwbouw. De woning is gelegen op een royaal perceel van 875 m² beschikt het object over een praktische indeling, diverse gebruiksmogelijkheden en een vrijstaand bijgebouw met inpandige garage. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963. Met een solide basis bestaande uit een fundering op staal, halfsteens gevels met spouwmuren, betonnen verdiepingsvloeren en een pannengedekt dak vormt dit woonhuis een uitstekende basis voor verdere modernisering en verduurzaming. Hierdoor liggen er volop kansen om het geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast entrapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een kelder en vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte en functionaliteit. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken, een toiletruimte en een separate badkamer. De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. De overloop is voorzien van twee vaste kasten en geeft toegang tot vier slaapkamers. Drie slaapkamers beschikken over vaste kasten en de vierde slaapkamer is ook nog voorzien van een wastafel. De tweede verdieping (zolder) bestaat uit een open ruimte die begaanbaar is via een luik in het plafond. Deze ruimte werd berperkt gebruikt voor opslag. Ook buiten biedt dit object volop mogelijkheden. Op het perceel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met bergingen en een garage, eveneens gebouwd in 1963. Dit gebouw beschikt over meerdere praktische ruimtes, waaronder een berging met daarin ook de standplaats van de olieketel, twee ruime bergingen en een garage voorzien van werkbank. Het bijgebouw is uitgevoerd met een fundering op staal, halfsteen gevels en een houten dragende constructie. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De combinatie van de woning, het bijgebouw en het royale perceel zorgt voor een object met veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een ruim perceel en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan biedt deze woning in Lieshout een uitstekende kans. Bijzonderheden - verwarming door middel van radiatoren aangesloten op een oliegestookte cv-ketel, warm water via een geiser. - de eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. - de kozijnen van de woning zijn gedeeltelijk uitgevoerd in kunststof en gedeeltelijke in hout, met gedeeltelijk dubbele en gedeeltelijk enkele beglazing. - op het dak van het bijgebouw/garage liggen asbesthoudende golfplaten. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Omgeving De woning is gelegen in het buitengebied van Lieshout aan de rustige straat 'Den Houw'. Hier woont u in een landelijke en groene omgeving met veel rust en ruimte, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Lieshout op korte afstand bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging zijn ook omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. Omgevingsplan De vrijstaande woning is gelegen binnen het omgevingsplan ‘Buitengebied’ van de gemeente Laarbeek. Het desbetreffende perceel heeft binnen dit omgevingsplan de bestemming ‘Wonen’.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
875 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
82 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5737

Google Maps

Geografisch overzicht Lieshout

Verken Lieshout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lieshout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lieshout. In 2025 waren er 4.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lieshout
Jaar Inwoners
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lieshout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

531

Label A

337

Label B

335

Label D

263

Label F

158

Label G

114

Label E

59

Label A+

31

Label A+++

20

Label A++++

18

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lieshout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lieshout
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lieshout.

Veelgestelde vragen over wonen in Lieshout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer woningen in Lieshout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.