Direct naar de inhoud
Logo van Vollenbroek Makelaars

Molenheide 12

5737PE Lieshout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 5.807

Fotogalerij

Molenheide 12 Lieshout
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leven met de seizoenen. U wordt wakker met het fluiten van vogels, drinkt uw eerste kop koffie met uitzicht op het bos en ziet de seizoenen letterlijk aan u voorbijtrekken. Op Molenheide 12 woont u midden in de natuur. Met energielabel A en zelfs 16 zonnepanelen met een opbrengst van 5.000 kWh per jaar is deze prachtige woning helemaal van deze tijd. Verscholen tussen de bomen, op een royaal perceel van 4.950 m², ligt deze volledig gerenoveerde semi-bungalow waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Met een aangebouwde tuinkamer, zwemvijver en uitzicht op het groen vanuit vrijwel elke ruimte, is thuiskomen hier elke dag bijzonder. Locatie De woning is gelegen in de bossen tussen Nuenen en Lieshout en biedt u maximale privacy en een serene leefomgeving. ’s Ochtends hoort u hier vogels fluiten en met enige regelmaat ziet u reeën door de tuin lopen. Tegelijkertijd woont u verrassend centraal: 15 minuten van centrum Eindhoven en de dorpen Lieshout, Gerwen en Nuenen bevinden zich op korte afstand en bieden diverse restaurants, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor wandel- en natuurliefhebbers een ideale locatie, uw wandeling start direct na de voordeur. Entree/hal U bereikt de woning via de eigen oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Terwijl u via de moderne betonnen trap richting de voordeur loopt, valt direct het zicht op de sfeervolle houtkachel in de hal op, een detail dat meteen een warm welkom geeft en het gevoel van thuiskomen versterkt. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met een lichtgrijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming en glad gestucte wanden. Vanuit deze centrale hal welke voorzien is van fraaie en moderne wandverlichting heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken, meterkast, toiletruimte, badkamer en de slaapkamers. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de hal en is ruim van opzet. Wat hier direct opvalt, is de sterke verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het bos, het groen en de vijver rondom de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen; wanneer de zon op de vijver schijnt, reflecteert het licht subtiel op het plafond. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en glad gestucte wanden. Zwarte kozijnen omlijsten het uitzicht en geven de woonkamer een moderne uitstraling. De houtkachel en inbouwspots zorgen voor extra sfeer. Via twee schuifdeuren heeft u toegang tot het zijterras, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust en privacy. Keuken Vanuit zowel de hal als de woonkamer bereikt u de halfopen keuken. De keuken is eveneens voorzien van een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming die is doorgetrokken vanuit de hal. De keukenopstelling bestaat uit een kastenwand met zwart eikenhout fineer beklede keukenkast en een gespoten witte keuken met een extra diep aanrechtblad waardoor u extra veel werkruimte heeft. De keuken is uitgerust met een Siemens inductiekookplaat (4-pits) met geïntegreerde afzuiging, combi stoom-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over een ruime inbouwkast voor extra opbergruimte. Tijdens het koken kijkt u uit over de prachtige achtertuin en zwemvijver. Aanbouw De woonkamer en keuken staan in open verbinding met de tuinkamer. Deze ruimte is geheel voorzien van raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op zowel de achter- als zijtuin. U zit hier letterlijk midden in uw bostuin. De aanbouw is afgewerkt met een betonnen vloer voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden en inbouwspots. Via schuifdeuren heeft u directe toegang tot de achtertuin en het terras. Dit is een fijne plek om elk seizoen van dichtbij te beleven, met uitzicht op het groen en met wat geluk, een ree dat voorbij loopt. Bijkeuken Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze ruimte is afgewerkt met dezelfde lichtgrijze tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, als in de hal en keuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een werkbank met wastafel. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de tuin, wat deze ruimte praktisch maakt na een dag buiten zijn. Toiletruimte De toiletruimte bevindt zich in de hal en is uitgevoerd in dezelfde tegelafwerking als de hal. Voorzien van een hangtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Badkamer 1 De eerste badkamer bevindt zich naast de toiletruimte en is voorzien van een donkere tegelvloer, witte wandtegels en een designradiator. De badkamer beschikt over een bubbelbad met douche, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een wandkast. Master bedroom met badkamer ensuite Aan het einde van de hal bevindt zich de master bedroom. Deze kamer is afgewerkt met een houten vloer en glad gestucte wanden, beschikt over een wandkast en biedt uitzicht op de voortuin. De aangrenzende badkamer ensuite is voorzien van een lichtgrijze tegelvloer die tevens is voorzien van een elektrische vloerverwarming en wandtegels, een vrijstaand ligbad met uitzicht op de bostuin en zwemvijver, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel, een hangtoilet en een elektrische designradiator. Slaapkamer 2 en 3 Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim opgezet, afgewerkt met vloerbedekking en glad gestucte wanden en worden verwarmd middels radiatoren. Vanuit beide slaapkamers kijkt u uit over de achtertuin. De kamers zijn geschikt voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Souterrain Vanuit één van de slaapkamers bereikt u via een trap het souterrain. Dit is een ruime multifunctionele ruimte die u volledig naar eigen wens kunt indelen, bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer(s). De ruimte is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met glad gestucte wanden en moderne wandverlichting. Er is daglichttoetreding en uitzicht op de voor-, zij- en achtertuin. Daarnaast bevindt zich hier de kast met cv-installatie, omvormers en de beregeningsinstallatie voor de tuin. Tuin Het royale perceel is 4950 m2 groot en omsluit de woning volledig. U geniet hier van optimale privacy, omringd door volwassen bomen, een glooiend gazon, diverse plantensoorten, waaronder: rododendrons, hortensia's, annabellen en borders met diverse ruime grassen. Dit bosperceel ademt rust, hier kom je thuis. Achter de woning is een prachtige zwemvijver aangelegd. Deze zwemvijver wordt dagelijks gebruikt en is voorzien van een houten vlonder, waar u in alle rust kunt zitten of liggen en kunt genieten van het uitzicht en de natuur om u heen. Daarnaast zijn er meerdere betegelde terrassen aanwezig, waardoor u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. Dit bosperceel ademt rust. Hier kom je thuis. Oprit Het perceel is toegankelijk via een bospad vanuit de doorgaande weg. Met de fiets draait u direct het fietspad op vanuit dit bospad. Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De tuin is afgesloten met een hekwerk en daarachter is ook een royale overkapping aanwezig voor houtopslag en fietsen. Welkom om dit prachtige geheel te komen ervaren. Hier ervaart u het buitenleven in zijn puurste vorm. Wij laten het u graag beleven en vertellen u graag alle ins- en outs van deze unieke plek en het fijne leven hier. Belangrijkste kenmerken Volledig gerenoveerde semi-bungalow op 4.950 m² bosperceel Midden in de natuur met maximale privacy en uitzicht op de prachtige bostuin vanuit vrijwel elke ruimte Tuinkamer met veel glas en directe verbinding met tuin en terras Zwemvijver met houten vlonder voor het ultieme buitenleven 3 slaapkamers + multifunctioneel souterrain Centrale ligging: ca. 15 minuten van Eindhoven Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
4950 m²
Inhoud
795 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5737

Google Maps

Geografisch overzicht Lieshout

Verken Lieshout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lieshout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lieshout. In 2025 waren er 4.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lieshout
Jaar Inwoners
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lieshout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

531

Label A

337

Label B

335

Label D

263

Label F

158

Label G

114

Label E

59

Label A+

31

Label A+++

20

Label A++++

18

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lieshout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lieshout
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lieshout.

Veelgestelde vragen over wonen in Lieshout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer woningen in Lieshout

Bekijk meer woningen in deze plaats.