Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Servaasstraat 37

5737AP Lieshout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 5.859

Fotogalerij

Servaasstraat 37 Lieshout
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning is dankzij een vrijstaande multifunctionele ruimte van ca. 40 m2 ideaal te gebruiken voor dubbele bewoning, middels mantelzorg wonen of “kangoeroe wonen”. Het bijgebouw is namelijk volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, een luxe badkamer en eigen entree. De hoofdwoning is keurig afgewerkt en modern uitgevoerd en rustig gelegen nabij de dorpskern van Lieshout met diverse winkels, horecagelegenheden en uitvalswegen. Via de oprit is de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich de gemoderniseerde meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens is via een stalen deur met glaspartij de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een pvc vloer en glad stucwerk plafond en wanden gecombineerd met behang en een moderne PVC-vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd ten gunste van de keuken. De keukenuitrusting is in hoekopstelling geplaatst en compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een rvs spoelbak. Vanuit de keuken is er zicht op en toegang tot de achtertuin. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en een inloopkleedkamer. De ruime badkamer beschikt over een ligbad/ douchecombinatie, hangend toilet en wastafelmeubel. Een van de twee ruime slaapkamers is aan de voorzijde gelegen. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Kamer 3 is in gebruik als kleedruimte en middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De kamers zijn voorzien van stucwerk afwerking en een laminaatvloer en kozijnen met rolluiken. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en is voorzien van een vloerbedekking. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en diverse borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich de ruime overkapping, die middels tentzeil af te sluiten is. De tuin beschikt over een achterom naar de oprit. Het multifunctionele bijgebouw van ca. 40 m2 beschikt over een eigen entree vanaf de oprit en een entree naar de achtertuin. De ruimte is recent volledig verbouwd, geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming (met eigen cv-installatie) en zonnepanelen. De binnenkomst is in een ruime hal aan de voorzijde. Vervolgens is een 2e ruimte bereikbaar, met aangrenzend een ruime (slaap)kamer. Vanuit deze kamer is middels een losse trap een bergzolder bereikbaar. Achter in het bijgebouw is de luxe badkamer geplaatst, die beschikt over een duo-regendouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Op het dak van het bijgebouw zijn 11 zonnepanelen aanwezig. - Zeer geschikt voor dubbele bewoning, zoals mantelzorg wonen of “kangoeroe wonen”. - Multifunctioneel, volledig geïsoleerd bijgebouw van ca. 40 m2. - Privacy biedende achtertuin met afsluitbaar overdekt terras - 3 slaapkamers in de hoofdwoning - Rolluiken - 11 zonnepanelen - Gunstig gelegen nabij winkels en basisschool

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5737

Google Maps

Geografisch overzicht Lieshout

Verken Lieshout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lieshout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lieshout. In 2025 waren er 4.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lieshout
Jaar Inwoners
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lieshout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

531

Label A

337

Label B

335

Label D

263

Label F

158

Label G

114

Label E

59

Label A+

31

Label A+++

20

Label A++++

18

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lieshout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lieshout
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lieshout.

Veelgestelde vragen over wonen in Lieshout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer woningen in Lieshout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.