Zuidesch 4

LANDELIJKE LUXE & RUIMTE – VOOR MENSEN MET EEN VOORLIEFDE VOOR VRIJHEID Bent u ondernemer met een droom om wonen en werken te combineren op één unieke plek? Of verlangt u naar rust, ruimte en een leven dichter bij de natuur, zonder in te leveren op comfort? Deze karaktervolle vrijstaande woonboerderij biedt u het beste van twee werelden: een idyllisch buitenleven én praktische faciliteiten voor uw bedrijf aan huis. HIGHLIGHTS VAN DEZE BIJZONDERE WOONBOERDERIJ - Authentieke woonboerderij met rieten kap en charme in overvloed - Ideale combinatie van wonen en werken, met meerdere bedrijfsruimtes - Drie paardenstallen – perfect voor paarden- of kleinvee liefhebbers - Riante eigen oprit met grote carport: volop parkeerruimte voor auto’s én werkverkeer - Enorme woonoppervlakte van maar liefst 552 m² op een perceel van 6.085 m² - Romantische tuin rondom, met verrassende hoekjes en vergezichten WAAR WERKEN EN WONEN SAMENKOMEN Wanneer u het erf oprijdt, wordt u direct verwelkomd door het rustgevende geluid van vogels. De woonboerderij straalt karakter uit, met haar rietgedekte dak en landelijke gevels die verhalen lijken te fluisteren uit lang vervlogen tijden. Tegelijkertijd is de woning voorzien van hedendaagse gemakken, waaronder een energielabel A, 28 zonnepanelen, royale leefruimtes en meerdere goed uitgeruste bedrijfsruimtes – ideaal voor een atelier, kantoor aan huis, zorgpraktijk of opslagruimte. Binnen wordt u verrast door de indrukwekkende maatvoering. Met een woonoppervlakte van 552 vierkante meter is er plek voor alles én iedereen. De sfeervolle woonkamer ademt warmte en geborgenheid, met zichtlijnen naar de tuin die in elk seizoen weet te bekoren. De woonkeuken is royaal, een plek waar gekookt, gelachen en geleefd wordt. Denk aan een lange houten tafel, geurige stoofpotten op het fornuis en de zachte gloed van de namiddagzon die door de ramen valt. De boerderij beschikt over drie ruime slaapkamers in het voorhuis, stuk voor stuk comfortabel en met een uitzicht dat nooit verveelt. Hier wordt u wakker met het geluid van stilte – en misschien een blatend schaap in de verte. Een zeldzaam gevoel van vrijheid omhult u, alsof elke dag hier een beetje lichter begint. In het achterhuis zijn nog diverse kamers die ook uitstekend als slaapkamer dienst kunnen doen. Buiten is het al even indrukwekkend. De tuin ligt rondom het huis en is een waar liefdeswerk. Romantische borders, oude bomen, knusse zithoekjes en een weids gazon wisselen elkaar af als scènes uit een schilderij. Dit is een plek waar kinderen kunnen ravotten, gasten welkom zijn voor lange zomeravonden, en waar u – als de avond valt – met een glas wijn in de hand naar de sterren kijkt. Voor paardenliefhebbers is er goed nieuws: de drie stallen en het uitgestrekte perceel bieden alle ruimte voor het houden van dieren. De buitenbak is thans in gebruik als locatie voor de zonnepanelen. En wie zijn of haar bedrijfsactiviteiten wil uitbreiden, vindt in de bestaande bedrijfsruimtes eindeloze mogelijkheden. Van yoga-studio tot werkplaats, van galerie tot coachingsruimte – de vrijheid is aan u. RUIMTE VOOR GROEI EN INSPIRATIE OM TE BOUWEN AAN UW TOEKOMST Met dit unieke object kiest u niet alleen voor een huis, maar voor een levenswijze. Hier is plaats voor uw dromen, uw onderneming, uw gezin én uzelf. Laat de geur van vers gemaaid gras, het geluid van fluitende merels, het gevoel van zon op uw huid, het uitzicht op eindeloze velden en de smaak van het goede leven u verleiden. ONTDEK LIEVEREN: EEN IDYLLISCH DORP MET KARAKTER EN VOORZIENINGEN Lieveren is een befaamd en gewild esdorp in de Drentse gemeente Noordenveld, gelegen tussen Roden, Peize en Norg. Het ligt prachtig in het beekdal van het meanderende Lieversche Diep, omringd door loofbos, heide en graslanden – een oase van rust en rustieke charme. Het dorp telt ongeveer 250 inwoners en heeft zijn karakter behouden; uitbreidingsdrang is hier nauwelijks te bespeuren . Lokale ontmoetingsplek: Dorpscafé ‘tHart van Lieveren, gevestigd in een monumentale kop-rompboerderij, vormt het bruisende hart van het dorp. Hier geniet u van een praatje en activiteiten met dorpsgenoten en bezoekers Rust & recreatie: Wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij diverse routes – zoals het lieflijke “Rond het Lieversche Diep” en de 17km Knapzakroute richting Roden – waar u onderweg streekflora en -fauna ervaart Natuurhighlight: Natuurgebied Lieverderbosch en het beekdal herbergen zeldzame planten zoals adderwortel, goudveil en groenorchis, en bieden uitzichtpunten bij de lieflijke ‘preekstoel’ en uitkijktoren Voorzieningen in de buurt: Voor dagelijkse boodschappen en scholen reist u eenvoudig naar Roden waar supermarkten, onderwijs, winkels en basisscholen aanwezig zijn. De stad Groningen ligt slechts op 15 km afstand. Wilt u ontdekken wat dit bijzondere domein voor úw leven kan betekenen? Maak vandaag nog een afspraak – want zulke plekken zijn zeldzaam, en lang wachten doen ze niet.