Direct naar de inhoud
Logo van Zuidhome | Woningmakelaars

Akerdijk 97

1175LJ Lijnden • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.010

Fotogalerij

Akerdijk 97 Lijnden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN KANS! Vrijstaande dijkwoning met garage op een zeer ruim en diep perceel én bovendien gelegen aan de Ringvaart. Landelijk wonen met zicht op Amsterdam. In de achtertuin is de vrijstaande stenen garage te bereiken via een achtergelegen straat. De gehele woning dient grondig verbouwd te worden of zelf een unieke kans op een nieuw huis te bouwen. De (directe) omgeving heeft veel te bieden: - Aan de overzijde -met uitzicht over het water- van de Ringvaart, Amsterdam; - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein -en garage- alsmede vrij parkeren aan de dijk; - Snelwegen (A4, A5, A9 en A10) en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem op enkele auto minuten; - Openbaar vervoer: bushaltes aan de Hoofdvaart in Lijnden alsmede in Badhoevedorp met verbindingen naar Amsterdam-Zuidoost en Schiphol. Indeling: De entree van de woning ligt iets verdiept aan de zijkant. Je komt binnen in de gang. Van hieruit kom je via de keuken in de doorzonwoonkamer. Door grote raampartijen aan de voorzijde heb je zicht op je eigen steiger in de ringvaart en Amsterdam. Aan de achterzijde zicht op de diepe achtertuin. De woonkamer beschikt over een open haard en een vaste trap naar de verdieping en een schuifpui naar de achtertuin. De hoekopgestelde keuken is eenvoudig (geen inbouwapparatuur). Je bereikt via de keuken de ruime slaapkamer op de begane grond. In deze slaapkamer heeft u tevens een luik welke toegang geeft tot de kelderruimte met daglicht toetreding. Weer terug in de hal, aan het einde van de hal de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en een separaat toilet. Ook heb je van hieruit toegang tot de tuin. De eerste verdieping bestaat uit twee ruime kamers, waarvan de kamer aan de voorzijde zicht geeft op de ringvaart. De achterkamer op de tuin. In deze kamer hangt tevens de cv-ketel. Als je de tuin instapt vanuit de woning kom sta je op een ruim en verhoogd terras. Middels een paar traptreden loop je de tuin in waar diverse opstallen zich bevinden. Een ruime houten schuur (20m2)waar je al je tuingereedschap kwijt kunt. Gelijk aan deze schuur is er een kas. Helemaal achter in de tuin is nog een houten tuinhuisje. Bijzonderheden: - Kluswoning. De woning dient grondig verbouwd te worden; - Wonen aan het water met eigen steiger; - Royaal perceel van maar liefst 516 m² - Woonoppervlakte van 99 m², NEN2580 gemeten (meetrapport aanwezig); - Vrijstaande stenen garage van 15,19 m²; - Garage te bereiken via de weg aan de achterzijde; - Bouwjaar 1987; - Parkeren op eigen terrein en/of in de garage; - Gelegen op een recht van Opstal. De retributie is afgekocht tot 1 december 2050. De Algemene Opstalvoorwaarden Waterschap Groot-Haarlemmermeer 2000 zijn van toepassing; - De volgende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen: een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule (de verkopers hebben de woning nooit zelf bewoond, het wordt verkocht door de familie); - De koopakte wordt bij voorkeur door een notaris opgesteld; - Oplevering kan op korte termijn. ENGLISH TEXT WHAT AN OPPORTUNITY! Detached dike house with garage on a very spacious and deep plot, located on the Ringvaart canal. Rural living with a view of Amsterdam. The detached stone garage in the backyard is accessible via a rear street. The entire house needs to be completely renovated, or you have a unique opportunity to build a new house. The immediate surroundings have a lot to offer: - On the other side of the Ringvaart canal, with a view over the water, Amsterdam; - Ample parking on site and in the garage, as well as free parking on the dike; - Highways (A4, A5, A9, and A10) and roads to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem are just a few minutes away by car; - Public transportation: bus stops on the Hoofdvaart in Lijnden and in Badhoevedorp with connections to Amsterdam-Zuidoost and Schiphol. Layout: The entrance to the house is slightly recessed on the side. You enter into the hallway. From here, you can access the kitchen and the living room. Large windows at the front offer a view of your own jetty in the ring canal and Amsterdam. At the rear, there is a view of the deep backyard. The living room has a fireplace, a staircase to the upper floor, and sliding doors to the backyard. The corner kitchen is simple (no built-in appliances). The kitchen leads to the spacious bedroom on the ground floor. This bedroom also has a hatch that provides access to the basement with natural light. Back in the hall, at the end of the hall is the spacious bathroom with bathtub, walk-in shower, and separate toilet. From here, you also have access to the garden. The first floor consists of two spacious rooms, the front room overlooking the ring canal and the back room overlooking the garden. The central heating boiler is also located in this room. When you step into the garden from the house, you find yourself on a spacious, raised terrace. A few steps lead you into the garden, where there are several outbuildings. A spacious wooden shed (20m²) provides storage for all your garden tools. Adjacent to this shed is a greenhouse. At the very back of the garden is another wooden garden shed. Details: - Built in 1987; - Living on the water with your own dock; - Generous plot of no less than 516 m² - Living area of 99 m², measured according to NEN2580 (measurement report available); - Detached stone garage of 15.19 m²; - Parking on own property and/or in the garage; - Located on a right of superficies. The fee has been bought off until December 1, 2050. The General Superficies Conditions of the Groot-Haarlemmermeer Water Board 2000 apply; - The following clauses will be included in the deed of sale: an age clause, an asbestos clause, and a non-owner-occupancy clause (the sellers have never lived in the property themselves; it is being sold by the family). - The deed of sale will preferably be drawn up by a notary. - Completion can take place at short notice. ___________________ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
516 m²
Inhoud
222 m³
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
516 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1175

Google Maps

Kaart van Lijnden

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lijnden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lijnden. In 2025 waren er 985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.333.

Inwoners

985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.333

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

118

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lijnden
Jaar Inwoners
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lijnden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

548

Label G

136

Label C

75

Label D

62

Label B

44

Label A+

28

Label F

23

Label E

16

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lijnden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Elektriciteit: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Elektriciteit: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Elektriciteit: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Elektriciteit: 3.468

Bedrijvigheid in Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lijnden
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lijnden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lijnden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer woningen in Lijnden

Bekijk meer woningen in deze plaats.