Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Lijnderdijk 180

1175KE Lijnden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 61.750

2% overdrachtsbelasting (€ 59.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.056.750

Koopprijs /m²: € 6.807

Fotogalerij

Lijnderdijk 180 Lijnden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXCLUSIEVE VILLA ONDER DE ROOK VAN AMSTERDAM - LIJNDERDIJK 180, LIJNDEN Architectonisch meesterwerk met ruimte, rust en comfort op toplocatie Aan de rustige en karakteristieke Lijnderdijk in het polderlandschap, ligt deze exclusieve vrijstaande villa, gebouwd in 2009 onder moderne architectuur. Een uniek woonhuis waar design, functionaliteit en comfort samenkomen – perfect voor wie houdt van ruimte, rust en een hoogwaardige afwerking. Deze onder architectuur ontworpen villa is volledig afgestemd op haar omgeving. Grote raampartijen zorgen voor een ongekende lichtinval en een panoramisch uitzicht over het water en het groen. Binnen en buiten vloeien op natuurlijke wijze in elkaar over, met meerdere terrassen en een royaal perceel dat volop privacy biedt. RUIMTE EN COMFORT Met een woonoppervlak van ruim 400 m² biedt de villa alle ruimte voor modern gezinsleven, werken aan huis of het ontvangen van gasten. De riante living met open haard en hoge plafonds ademt een gevoel van luxe en vrijheid. De op maat gemaakte keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en vormt het hart van het huis – een plek om te koken, leven en samenkomen. Ook is er op de begane grond een luxe bijkeuken, eetkamer, kantoor en filmkamer te vinden. Middels de imposante natuurstenen trap bereikt u de drie royale slaapvertrekken op de eerste verdieping, waaronder een master suite met inloopkast en luxe badkamer. De garage biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s binnen te stallen, is voorzien van een keuken en in de naast gelegen ruimte is een eigen café te vinden met toiletten. Werkelijk aan alles is gedacht, ideaal voor feesten en partijen maar ook zeker zeer geschikt als bedrijfsruimte aan huis of gastenverblijf. Dit is een thuis dat rust, ruimte, luxe en veiligheid ademt. ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM Gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort beschikt de woning over uitstekende isolatie, dubbele beglazing, moderne installaties en 54 zonnepanelen. Dit resulteert in een gunstig energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. LOCATIE MET STAD EN NATUUR BINNEN HANDBEREIK Lijnden is een groene, rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Binnen 15 minuten bent u in Amsterdam of Haarlem en ook Schiphol is dichtbij. De ligging aan het water biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook de mogelijkheid tot recreatie. HIGHLIGHTS • Onder Belgische architectuur gebouwde villa (2009) door Vlassak-Verhulst • Vrijstaande woning op royaal perceel aan de dijk • Unieke lichtinval en prachtig zicht over de tuin • Hoogwaardige afwerking en doordachte indeling • Drie slaapkamers en badkamers • Energiezuinig en goed geïsoleerd, A+++ • Nabij Amsterdam, Haarlem en Schiphol • Privacy, ruimte en rust op toplocatie EEN BUITENKANS VOOR LIEFHEBBERS VAN LUXE, RUIMTE EN PRIVACY Deze villa aan de Lijnderdijk 180 is geen standaard woning – het is een unieke leefomgeving waarin elk detail met zorg is ontworpen. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om zelf de sfeer, ruimte en kwaliteit van dit bijzondere huis te ervaren. BIJZONDERHEDEN • Gebruiksoppervlakte 440 m2 • Garage 134 m2 • Perceeloppervlakte 5670 m2 • Weiland aan de dijk – erfpacht jaarlijkse overeenkomst. (optie tot overname van de huur, immers is dit geen recht in overeenstemming met beleid Rijnland). • Bouwjaar 2009 • Belgische villa bouwer: Vlassak - Verhulst • Architect Thierry Lejeune • Interieur 2010/2011 • Domotica systeem • Energielabel A+++ • 54 zonnepanelen 2023 • Zeer veel privacy • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Oplevering in overleg ------------------- EXCLUSIVE VILLA JUST OUTSIDE AMSTERDAM – LIJNDERDIJK 180, LIJNDEN Architectural masterpiece offering space, serenity and comfort in a prime location Nestled along the peaceful and charming Lijnderdijk, surrounded by the Dutch polder landscape, this exclusive detached villa was built in 2009 under modern architecture. A unique residence where design, functionality, and comfort seamlessly converge – perfect for those who value space, tranquility, and premium finishes. Designed by an architect with full attention to its surroundings, the villa features expansive windows that allow abundant natural light and offer panoramic views over the water and surrounding greenery. Indoors and outdoors blend effortlessly, with multiple terraces and a spacious plot offering complete privacy. SPACE AND COMFORT With a living area of over 400 m², the villa provides all the space needed for modern family life, working from home, or entertaining guests. The generous living room with fireplace and high ceilings evokes a sense of luxury and freedom. The custom-designed kitchen is equipped with high-end appliances and forms the heart of the home – a place to cook, live, and gather. On the ground floor, you’ll also find a luxurious utility room, dining room, home office, and private cinema. A striking natural stone staircase leads to the first floor, where three spacious bedrooms await, including a master suite with walk-in closet and luxurious en-suite bathroom. The garage comfortably accommodates multiple cars and includes a full kitchen. Adjacent to it is a private bar/café space with restroom facilities – ideal for hosting events, or perfectly suited as a guesthouse or home office. Every detail has been carefully considered to offer a living experience of peace, space, luxury, and security. ENERGY-EFFICIENT AND SUSTAINABLE Constructed with an eye for both comfort and sustainability, the villa offers excellent insulation, double glazing, advanced installations, and 54 solar panels. This ensures a low energy footprint and a pleasant indoor climate all year round. LOCATION: NATURE AND CITY WITHIN REACH Lijnden is a green and tranquil residential area with excellent accessibility. Amsterdam and Haarlem are only 15 minutes away, and Schiphol Airport is nearby. The waterfront setting not only offers stunning views but also provides opportunities for leisure and recreation. HIGHLIGHTS • Villa built under Belgian architecture (2009) by Vlassak-Verhulst • Detached residence on a spacious plot along the dike • Abundant natural light and stunning views over the garden • High-end finishes and a thoughtful layout • Three bedrooms and bathrooms • Energy-efficient, well insulated, energy label A+++ • Located near Amsterdam, Haarlem, and Schiphol • Privacy, space, and tranquility in a prime location A UNIQUE OPPORTUNITY FOR LOVERS OF LUXURY, SPACE, AND PRIVACY This villa at Lijnderdijk 180 is far from ordinary – it is a unique living environment where every detail has been meticulously designed. We invite you to schedule a viewing to truly experience the atmosphere, spaciousness, and quality of this exceptional home. SPECIFICATIONS • Living area: 440 m² • Garage: 134 m² • Plot size: 5,670 m² • Meadow along the dike – annual leasehold agreement (optional takeover possible, subject to Rijnland policy) • Year built: 2009 • Belgian villa builder: Vlassak - Verhulst • Architect: Thierry Lejeune • Interior: 2010/2011 • Domotics system • Energy label: A+++ • 54 solar panels (installed in 2023) • Excellent privacy • Ample on-site parking • Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 2.995.000

Kosten koper (geschat): € 61.750

2% overdrachtsbelasting (€ 59.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.056.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 149.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
16 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
440 m²
Perceeloppervlakte
4625 m²
Inhoud
2127 m³
Overige inpandige ruimte
134 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1175

Google Maps

Kaart van Lijnden

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lijnden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lijnden. In 2025 waren er 985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.333.

Inwoners

985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.333

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

118

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lijnden
Jaar Inwoners
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lijnden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

548

Label G

136

Label C

75

Label D

62

Label B

44

Label A+

28

Label F

23

Label E

16

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lijnden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Elektriciteit: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Elektriciteit: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Elektriciteit: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Elektriciteit: 3.468

Bedrijvigheid in Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lijnden
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lijnden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lijnden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer woningen in Lijnden

Bekijk meer woningen in deze plaats.