Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Lijnderdijk 239

1175KH Lijnden • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zwanenburg

Fotogalerij

Lijnderdijk 239 Lijnden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- English text below -- Unieke dijkwoning met vrij uitzicht en eigen aanlegsteiger – onder de rook van Amsterdam. Op een werkelijk unieke locatie, met vrij uitzicht over de Ringvaart aan de voorzijde en weidse landerijen aan de achterzijde, staat deze moderne, instapklare, twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage. Een royale dijkwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 196 m², gelegen op een perceel van 403 m². Hier woon je rustig en landelijk, terwijl de stad letterlijk om de hoek ligt. Een woning met karakter, comfort én waterbeleving. De woning is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en beschikt over een eigen aanlegsteiger aan de Ringvaart – ideaal voor de watersporter. Aan de achterzijde ligt een zonnige, privacy biedende tuin op het zuidwesten met vlonderterras op meerdere niveaus en onbelemmerd uitzicht over de weilanden. Indeling Begane grond: Ruime entree/tochtportaal, entree met garderobekast en toilet. De lichte woonkamer heeft een open indeling en beschikt over een dubbele schuifpui naar het terras. De semi-open keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt toegang tot zowel het terras als de inpandige garage met elektrische garagedeur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale masterbedroom heeft twee dakkapellen. De 2e slaapkamer is eveneens riant en voorzien van een eigen wastafel. De 3e slaapkamer beschikt over een dakkapel én een vlizotrap naar de bergvliering. Verder vind je op deze verdieping een moderne badkamer en een aparte toiletruimte. Zolder: Ruime bergvliering over de gehele breedte van de woning met stahoogte in het midden. Buitenleven Aan de achterzijde ligt een royaal terras (in twee niveaus) met directe toegang vanuit de woonkamer en keuken. Enkele treden lager bevindt zich een tweede deel van de tuin met een grote overkapping/bergruimte. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon, rust en privacy. Aan de voorzijde beschik je over een eigen aanlegsteiger – ideaal voor een sloep of boot – en parkeergelegenheid op eigen terrein (voor 2 auto’s). Bijzonderheden • Moderne, ruime dijkwoning met inpandige garage; • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde (Ringvaart én landerijen); • Eigen aanlegsteiger aan de voorzijde; • Woonoppervlakte circa 196 m² (excl. garage en bergzolder); • Energielabel B; • Volledig voorzien van dubbele beglazing (grotendeels kunststof kozijnen); • 13 zonnepanelen (2021 geplaatst); • Elektrische zonwering en rolluiken; • Verwarming via cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017); • Begane grond met een marmeren vloer en glad stucwerk; • Eerste etage voorzien van fraaie houten vloer; • De moderne keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductieplaat, Quooker, vaatwasser, magnetron/oven, oven en dubbele koelkast); • Perceeloppervlakte 403 m² (recht van opstal). Op het opstalrecht zijn van toepassing de "Opstalvoorwaarden Haarlemmermeerpolder 2011". Het betreft een eeuwigdurend recht van opstal waarvoor een jaarlijkse vergoeding verschuldigd is. Voor het lopende tijdvak bedraagt deze vergoeding (de retributie) € 439,= per jaar. De eerstvolgende herziening is per 01-10-2028. De oppervlakte van het perceel berm en water aan de overzijde van de woning bedraagt 74 m² en betreft eigen grond; • De woning heeft een eigen website! Hier vind je praktische informatie, bekijk je de foto's in full-screen en bezichtig dit huis vast digitaal. Download de brochure en scan de QR-code; Locatie Lijnden biedt een unieke combinatie van landelijk wonen en optimale bereikbaarheid. Amsterdam ligt aan de overkant van het water, terwijl Zwanenburg (met NS- station Zwanenburg/Halfweg) en Badhoevedorp op enkele minuten afstand liggen. Uitvalswegen richting Schiphol (A-4), Amsterdam (A-10) en Haarlem (A-9) zijn binnen handbereik. Voor alle voorzieningen zoals winkels en scholen kun je uitstekend terecht in zowel Badhoevedorp als Zwanenburg. Het dorp kent een rijke historie, met als blikvanger het fraaie gemaal uit 1848 - genoemd naar Fredrik Godard baron van Lynden van Hemmen, die in 1821 een boek schreef over de drooglegging van de Haarlemmermeer – waarin tegenwoordig het restaurant QuatreBeach is gevestigd. Lijnden bestaat voornamelijk uit tuinderwoningen, villa's en boerderijen. Het recent ontwikkelde bedrijventerrein Lijnden-Oost maakt het bovendien aantrekkelijk voor de combinatie wonen/werken. Een unieke kans Moderne afwerking, instapklaar, volop leefruimte, een royale tuin, een eigen aanlegsteiger én adembenemend vrij uitzicht aan beide zijden. Deze dijkwoning biedt een woonbeleving die je zelden tegenkomt – landelijk wonen met de stad binnen handbereik. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR code! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique dike house with unobstructed views and a private jetty – just a stone's throw from Amsterdam. In a truly unique location, with unobstructed views of the Ringvaart canal to the front and expansive fields to the rear, stands this modern, move-in ready semi-detached house with an integrated garage. A spacious dike house with a living area of ??no less than 196 m², situated on a 403 m² plot. Here you'll enjoy peaceful, rural living, while the city is literally around the corner. A house with character, comfort, and a waterfront experience. The house is excellently maintained, has modern finishes, and features a private jetty on the Ringvaart canal – ideal for water sports enthusiasts. At the rear lies a sunny, private southwest-facing garden with a multi-level deck and unobstructed views over the meadows. Layout Ground floor: Spacious entrance hall with a cloakroom and toilet. The bright living room has an open layout and double sliding doors leading to the terrace. The semi-open kitchen is directly adjacent to the living room and provides access to both the terrace and the integral garage with an electric garage door. First floor: Landing with access to three spacious bedrooms. The generous master bedroom has two dormer windows. The second bedroom is also spacious and features its own washbasin. The third bedroom has a dormer window and a pull-down ladder to the attic storage space. This floor also includes a modern bathroom and a separate toilet. Attic: Spacious attic storage space spanning the entire width of the house with headroom in the middle. Outdoor Living At the rear is a generous terrace (on two levels) with direct access from the living room and kitchen. A few steps down is a second section of the garden with a large covered storage area. The southwest-facing garden offers plenty of sun, peace, and privacy. At the front, you have a private jetty – ideal for a sloop or boat – and on-site parking (for two cars). Features • Modern, spacious dike house with integrated garage; • Unobstructed views at the front and rear (Ringvaart canal and farmland); • Private jetty at the front; • Living area approximately 196 m² (excluding garage and attic storage); • Energy label B; • Fully double-glazed (mostly uPVC frames); • 13 solar panels (installed in 2021); • Electric blinds and shutters; • Heating via a central heating boiler (Remeha Tzerra, 2017); • Ground floor with marble flooring and smooth plasterwork; • First floor with beautiful wooden flooring; • The modern kitchen with a cooking island is equipped with various built-in appliances (induction hob, Quooker, dishwasher, microwave/oven, and double refrigerator); • Plot area: 403 m² (building right). The "Haarlemmermeerpolder Building Conditions 2011" apply to the building right. This is a perpetual building right for which an annual fee is due. For the current term, this fee (the charge) is €439 per year. The next revision is effective 1 October 2028. The plot, which includes the verge and water opposite the house, is 74 m² and is freehold land; • For more information, please visit the unique property website: Location Lijnden offers a unique combination of rural living and optimal accessibility. Amsterdam is just across the water, while Zwanenburg (with the Zwanenburg/Halfweg train station) and Badhoevedorp are just minutes away. Major highways to Schiphol (A-4), Amsterdam (A-10), and Haarlem (A-9) are within easy reach. Both Badhoevedorp and Zwanenburg are ideally located for all amenities, such as shops and schools. The village boasts a rich history, with the striking feature being the beautiful pumping station from 1848—named after Fredrik Godard Baron van Lynden van Hemmen, who wrote a book about the draining of the Haarlemmermeer in 1821—which now houses the QuatreBeach restaurant. Lijnden consists primarily of market gardeners' houses, villas, and farms. The recently developed Lijnden-Oost business park also makes it an attractive place for a combination of residential and commercial living. A unique opportunity Modern finishes, move-in ready, ample living space, a spacious garden, a private jetty, and breathtaking unobstructed views on both sides. This dike house offers a rare living experience – rural living with the city within easy reach. The apartment has its own website! Here you'll find practical information, view photos in full screen, and even tour the house digitally. Download the brochure and scan the QR code!

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
795 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
209 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1175

Google Maps

Kaart van Lijnden

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lijnden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lijnden. In 2025 waren er 985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.333.

Inwoners

985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.333

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

118

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lijnden
Jaar Inwoners
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lijnden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

548

Label G

136

Label C

75

Label D

62

Label B

44

Label A+

28

Label F

23

Label E

16

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lijnden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Elektriciteit: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Elektriciteit: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Elektriciteit: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Elektriciteit: 3.468

Bedrijvigheid in Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lijnden
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lijnden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lijnden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer woningen in Lijnden

Bekijk meer woningen in deze plaats.