Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Susteren

Dr. Nolensstraat 5

6141AD Limbricht • Limburg

Beschikbaar

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 2.085

Fotogalerij

Dr. Nolensstraat 5 Limbricht
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonwijk in Limbricht ligt deze ruime vrijstaande kluswoning op een royaal perceel met meerdere bergingsruimtes en aangebouwde stenen garage. De woning is volledig gestript en casco gemaakt: keuken, sanitair, vloerafwerking en overige voorzieningen zijn verwijderd. Hierdoor beschikt u over een volledig “blanco canvas” dat geheel naar eigen smaak, stijl en woonwensen kan worden ingericht en afgewerkt. Dankzij de royale ruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden voor u, wanneer u op zoek bent naar een renovatieproject op een riant perceel. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot het souterrain (ca.10 m²). Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de woonkamer en de voormalige keukenruimte. De ruime woonkamer is ca. 35 m² kenmerkt zich door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt en een fijne verbinding met buiten ontstaat. Door de huidige staat van de begane grond biedt deze alle mogelijkheden om een moderne leefruimte naar eigen wens te realiseren. Aansluitend bevindt zich de voormalige keukenruimte van ca. 10 m². De keuken is hierbij reeds verwijderd. Vanuit deze ruimte bereikt u de eerste inpandige berging van ca. 7 m². De tweede berging van ca. 10 m² sluit hier direct op aan. Beide bergingen beschikken over een directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat momenteel uit één grote open ruimte van ca. 54 m² zonder binnenmuren. De verdieping is volledig kaal en biedt daardoor maximale vrijheid om zelf de gewenste indeling te bepalen, bijvoorbeeld met meerdere slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping van ca. 35 m² met een nokhoogte van circa 3,30 meter. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte, werkplek of aanvullende bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin rondom de woning, die veel vrijheid biedt voor inrichting naar eigen wens. Door de ligging rondom de woning zijn er diverse mogelijkheden voor terrassen, groenvoorzieningen of speelruimte. Grenzend aan de woning bevindt zich de aangebouwde stenen garage van ca. 25 m² met een nokhoogte van circa 4,30 meter. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van voertuigen, opslag of eventueel een hobbyruimte. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande kluswoning op een ruim perceel; - Woning is volledig gestript; - Definitief energielabel G; - Volledig naar eigen smaak en wensen af te werken; - Ruime woonkamer met open keukenruimte; - Eerste verdieping open in te delen; - Royale zolderverdieping met nokhoogte van ca. 3.30 meter; - Twee inpandige bergingen (ca.7 m² en ca.10 m²); - Aangebouwde stenen garage (ca. 25 m²); - Kelder niet meegenomen in de berekening van de inhoud; - Volledig omsloten achtertuin; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
805 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6141

Google Maps

Kaart van Limbricht

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Limbricht

Woon- en buurtcijfers in Limbricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Limbricht. In 2026 waren er 2.563 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

2.563

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Limbricht
Jaar Inwoners
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545
2026 2.563

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Limbricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 370 15-25: 255 25-45: 545 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

388

Label D

276

Label B

145

Label A

116

Label F

91

Label G

89

Label E

58

Label A+

9

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Limbricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Limbricht
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Limbricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Limbricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2026 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer woningen in Limbricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.