Direct naar de inhoud
Logo van Royworks Woningmakelaardij

Klinkekoulsweg 15

6141BL Limbricht • Limburg

Beschikbaar

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 1.998

Fotogalerij

Klinkekoulsweg 15 Limbricht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OBJECT - UNIEKE LOCATIE Namens onze opdrachtgever bieden wij dit multifunctionele woon-/ bedrijfsobject aan. Het representatieve gebouw ligt op de hoek tussen Limbricht en Guttecoven met vrij uitzicht over de velden. De locatie bestaat uit 3 verschillende onderdelen wetende de woning, het kantoor en het souterrain (verhuurd). WONING Begane grond: Via de brede trap bereikt u de entree. De ruime hal met toiletruimte en de stookruimte (CV-ketel, eigendom) geeft toegang tot de ruime woonkamer (100 m²) welke middels de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt over het weidse vrije uitzicht over de Limburgse landerijen. In de woonkamer is een hoogwaardige open keukencombinatie met een kookeiland geplaatst welke is voorzien van een (stoom)oven, magnetron, combinatie koelkast/vriezer en een inductiekookplaat met afzonderlijke wokbrander. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Via de woonkamer is er toegang tot de 3 slaapkamers en ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, toilet en moderne wastafel met kastenwand. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de tuinkamer. De totale oppervlakte van de woning is ca. 188 m². Buiten: De woning ligt op een zonnig perceel met verschillende terrassen, een tuin aan de voor-en achterzijde en een oprit met carport. De unieke ligging aan de rand van Limbricht biedt veel rust en privacy in een groene woonomgeving. KANTOOR Aan de Klinkekoulsweg ligt dit nette kantoor van ca. 86 m². Dit is een grote ruimte met aansluitend een pantry en toilet. De ruimte geniet van voldoende daglicht door de ruime raampartij en dakkoepels. Aan de voorzijde van het object is een terras gesitueerd. Door de ligging geniet het kantoor van een vrij uitzicht. SOUTERRAIN (VERHUURD) Het souterrain heeft een oppervlakte van ca. 199 m². Deze ruimte wordt gebruikt voor een dagbesteding voor ouderen. Het souterrain is verdeeld in een grote zaal met aansluitend een kantoorruimte, professionele keuken en diverse bergingen. Het souterrain beschikt over voldoende daglichttoetreding wegens de vele raampartijen. Gegevens over het huurcontract kunnen worden opgevraagd via ons kantoor. LOCATIE Het object is gelegen in de rustige en geliefde omgeving van het dorp Limbricht. Dit voormalige 'Groene Kruis' gebouw ligt op een unieke locatie met vrije uitkijk over de velden. Limbricht beschikt over een goede bereikbaarheid wegens de korte aansluiting tot de N276 (richting Roermond en Heerlen) en de A2 (richting Eindhoven, Maastricht en Heerlen). Verder zijn alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen, enzovoorts op korte afstand te vinden. BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Limbricht', vastgesteld op 11 oktober 2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Dienstverlening' met de functieaanduiding wonen. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan kunt u kijken op de website van ruimtelijkplannen of contact opnemen met ons kantoor. PARKEREN Parkeren van de woning gebeurt onder de carport. Verder kan er in de directe omgeving gratis langs de weg of in parkeervakken geparkeerd worden. BESCHIKBAARHEID In overleg, doch spoedig. VERKOOPINFORMATIE SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. BOUWKUNDIGE KEURING Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. ALGEMEEN De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. CONTACT Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
473 m²
Inhoud
1100 m³
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6141

Google Maps

Kaart van Limbricht

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Limbricht

Woon- en buurtcijfers in Limbricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Limbricht. In 2026 waren er 2.563 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

2.563

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Limbricht
Jaar Inwoners
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545
2026 2.563

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Limbricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 370 15-25: 255 25-45: 545 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

388

Label D

276

Label B

145

Label A

116

Label F

91

Label G

89

Label E

58

Label A+

9

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Limbricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Limbricht
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Limbricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Limbricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2026 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer woningen in Limbricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.