Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Pagestraat 10

6141AL Limbricht • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.414

Fotogalerij

Pagestraat 10 Limbricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met 5 slaapkamers in kindvriendelijk dorp Limbricht Algemene informatie Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Pagestraat 10 in Limbricht en is gebouwd in 1963 Limbricht is een zeer kindvriendelijk dorp gelegen op steenworpafstand van Sittard. De woning heeft een mooi uitzicht op een deel van de oorspronkelijke dorpskern. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen aanwezig, zoals o.a. het sfeervolle Kasteel Limbricht, groengebied het Limbrichterbos, basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en diverse horeca. Bouw De woning is in eigen beheer traditioneel gebouwd in 1963. Deze is uitgevoerd met gemetselde spouwmuren, waarbij het zadeldak is belegd met dakpannen. Het hoofddak is in 2018 van binnenuit na-geïsoleerd. Het beschikt over ca. 176 m2 woonoppervlakte. De kozijnen in de woning zijn gemaakt van hardhout met uitzondering van het kozijn in de badkamer, dit is gemaakt van kunststof. De kozijnen zijn bijna allemaal bezet met isolerende beglazing, waar dit niet het geval is, is er gebruik gemaakt van voorzetramen en rolluiken. In de woonkamer is er een aansluiting voor glasvezel. De vloeren van iedere woonlaag zijn gemaakt van beton. De woning beschikt over vier woonlagen; de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping. Kelder Via een stevige houten trap vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Deze is ruim van opzet en ook droog. De kelder is opgedeeld in twee ruimtes, waarbij één van de twee ruimtes de standplaats is van de blijvend onderhouden Nefit Ecomline HR CV ketel. Deze is tevens ook in eigendom. Begane grond Via de entree is de hal bereikbaar, de hal geeft toegang aan een geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een studeer- of hobbykamer die tevens ideaal is voor mensen die thuis werken, de trap naar zowel de kelder, als de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer, voorzien van een mooie parketvloer en heeft aan de voorgevel een sfeervolle erker, deze zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De erker is rondom voorzien van een door middel van een afstandsbediening bedienbaar zonnescherm. Daarnaast is er in de woonkamer een airco geplaatst waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Een andere bron van warmte naast de airco en radiatoren is de gaskachel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, voorzien van een granieten werkblad, vier pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De inbouwapparatuur is in 2023 geheel vervangen. Vanuit de keuken is er dankzij de grote raampartij een mooi zicht op de tuin en is er een deur die toegang geeft aan de ruime inpandige garage. De garage is verwarmd, beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en door de royale afmetingen is de garage veelzijdig in gebruik én groot genoeg voor het parkeren van een auto. De sfeervolle serre is gelegen achter de keuken, vanuit hier geven de openslaande deuren direct tuincontact, ook vanuit de serre is de inpandige garage bereikbaar. De ramen in de serre zijn voorzien van screens, de ramen in de keuken zijn voorzien van een met afstandsbediening bedienbaar rolluik. Eerste verdieping Door middel van de opgaande trap vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. In het trappenhuis bevindt zich een glas in lood raam met voorzetraam en een in 2024 geplaatst rolluik met afstandsbediening. Deze bestaat uit drie ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand en geeft toegang tot het balkon aan de voorgevel van de woning. De master bedroom beschikt over een airco waarmee verwarmd en gekoeld kan worden, een functionele wasbak en een handige muurkast. Door middel van een deur in deze kamer is het inpandige balkon aan de achtergevel te bereiken. Dit balkon is ook bereikbaar via de derde slaapkamer. De badkamer is functioneel ingericht en is van alle gemakken voorzien; een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met spiegel. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken, met uitzondering van het raam in de master bedroom. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze verdieping is zeer functioneel ingericht en bestaat uit vier kamers. Twee van deze kamers zijn voorzien van een dakkapel waarvan het glas in 2018 is vervangen. Dit zijn twee volwaardige slaapkamers. De overige ruimtes zijn zeer functioneel inzetbaar, waarbij één van de twee ruimtes beschikt over een wateraansluiting, functionele wasbak en een putafvoer waardoor hier nog een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. De andere ruimte kan bijvoorbeeld worden ingezet als inloopkast en kan ook gebruikt worden als studeer- en hobbykamer. In alle ruimtes zijn achter de knieschotten kasten gemaakt ten behoeve van extra opslagruimte. Tuin en perceel De woning aan de Pagestraat 10 staat op een perceel van 320 m2 en beschikt over een mooie voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Vanuit de zijtuin is gemakkelijk een achterom te creëren. De tuin is keurig onderhouden en beschikt over terras, gazon en diverse borders met beplanting. De praktische oprit biedt plaats aan minimaal twee auto’s op eigen terrein en geeft toegang aan de ruime inpandige garage (7000x3262mm). Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 176 m2 - Vijf slaapkamers - Een dubbele kelderruimte - Een ruime studeer-, hobby-, of werkkamer op de begane grond - Op rustige locatie in Limbricht - Twee airco’s INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
15 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6141

Google Maps

Kaart van Limbricht

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Limbricht

Woon- en buurtcijfers in Limbricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Limbricht. In 2025 waren er 2.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

2.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Limbricht
Jaar Inwoners
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Limbricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 760 0-15: 360 15-25: 235 25-45: 530 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

388

Label D

276

Label B

145

Label A

116

Label F

91

Label G

89

Label E

58

Label A+

9

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Limbricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Limbricht
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Limbricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Limbricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2025 ongeveer 2.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer woningen in Limbricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.