Direct naar de inhoud
Logo van Troost Onroerend Goed

Pagestraat 3

6141AL Limbricht • Limburg

Beschikbaar

€ 697.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.790

2% overdrachtsbelasting (€ 13.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 712.790

Koopprijs /m²: € 3.335

Fotogalerij

Pagestraat 3 Limbricht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in het charmante dorp Limbricht, op korte afstand van Sittard, ligt deze verrassend ruime, vrijstaande en beslist instapklare eengezinswoning met maar liefst 209 m² woonoppervlak. Met een energielabel A, 20 zonnepanelen en een recent vernieuwde cv-installatie is dit bovendien een duurzame keuze. Een absoluut pluspunt van deze woning is de vrijstaande, royale, ruim 13 meter diepe garage. Dit indrukwekkende bijgebouw is extra hoog, volledig geïsoleerd en bijzonder veelzijdig in gebruik. Of u nu een werkbus wilt stallen, meerdere voertuigen wilt parkeren of een royale hobbyruimte zoekt, hier kan het allemaal. HOOGWAARDIG WONEN Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de royale ruimte en het perfecte afwerkingsniveau dat deze woning kenmerkt. U komt binnen in een verzorgde entree met hal voorzien van garderobe en gastentoilet. Hier onderstreept de combinatie van kleurgebruik op de muren met de fraaie natuurstenen vloertegels direct de stijlvolle en hoogwaardige uitstraling van het geheel. De woonkamer is sfeervol, licht en ruim (ca 51 m²) en heeft een fraaie houten vloer. Het zijraam biedt niet alleen een aangename lichtinval maar ook uitzicht op een charmant binnentuintje. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot de achtergelegen uitbouw, waar zich de eetkamer en de open keuken bevinden. Deze ambiancevolle ruimte beschikt over een stijlvolle gashaard en een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De moderne keuken combineert stijl en functionaliteit. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, een ruim granieten werkblad en een warme afwerking is dit een ideale plek voor kookliefhebbers. De open verbinding met de eetkamer en de tuin zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. Een sfeervolle leefkeuken waar comfort en gezelligheid samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een comfortabele werkkamer/kantoor – perfect voor werken aan huis. Aansluitend gesitueerd is een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. COMFORTABEL WONEN OP ALLE VERDIEPINGEN Eerste etage & zolder: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze drie, ruime slaapkamers (resp. ca. 23, 19 en 16 m²) zijn nagenoeg alle voorzien van (inbouw-)kastruimte. De eigentijdse badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping; circa 25 m² met twee bergruimtes en de opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen. Het plaatsen van een dakkapel voor extra woonruimte is eventueel een optie. INDRUKWEKKEND BIJGEBOUW MET EINDELOZE MOGELIJKHEDEN Een absoluut pluspunt van deze woning is de vrijstaande, royale, ruim 13 meter diepe garage met maar liefst 45 m² oppervlak. Dit indrukwekkende bijgebouw is extra hoog, volledig geïsoleerd en bijzonder veelzijdig in gebruik. Of u nu een werkbus wilt stallen, meerdere voertuigen wilt parkeren of een royale hobbyruimte zoekt, hier kan het allemaal. De garage is bovendien voorzien van elektra en wateraansluiting en beschikt over een praktische vliering (3,6 m²), wat zorgt voor extra bergruimte. Dankzij de royale afmetingen en het solide karakter biedt dit bijgebouw zelfs potentie voor transformatie naar bijvoorbeeld een gastenverblijf of atelier. Een unieke ruimte die meegroeit met uw wensen. De voor de garage gelegen oprit biedt daarbij volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. GENIETEN VAN BUITENRUIMTE EN LOCATIE Buiten geniet u van volop privacy in de verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie, halfopen glazen overkapping gerealiseerd - een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is eveneens toegankelijk via de oprit en de garage. OVER DE LOCATIE LIMBRICHT: Limbricht is een geliefd dorp, op korte afstand van Sittard. Het dorp staat bekend om zijn rustige, dorpse karakter, historische uitstraling en groene omgeving. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. De combinatie van gemoedelijkheid, ruimte en centrale ligging maakt Limbricht bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met de stad dichtbij. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1992 Energielabel A 20 zonnepanelen (2013 - eigendom) Gebruiksoppervlakte wonen: 209 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 25,4 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 25,4 m² Externe bergruimte: 48,4 m² Perceeloppervlakte: 620 m² CV en warmwaterinstallatie: 2025 (eigendom) Vloerverwarming: begane grond (deels: resp. keuken, gang, gastentoilet, hal naar achterdeur en werkkamer) Gevels en dak: geïsoleerd Isolerende beglazing: ja Realisatie aanbouw: 2005 Realisatie garage: 1999 Buitenschilderwerk: 2025 Binnenschilderwerk: 2022 Aanvaarding: 14-08-2026 Bezichtigingen: uitsluitend op afspraak via ons kantoor De gegevens en (eventuele) plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent deze woning. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 697.000

Kosten koper (geschat): € 15.790

2% overdrachtsbelasting (€ 13.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 712.790

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 697.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
869 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
304 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6141

Google Maps

Kaart van Limbricht

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Limbricht

Woon- en buurtcijfers in Limbricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Limbricht. In 2026 waren er 2.563 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

2.563

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Limbricht
Jaar Inwoners
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545
2026 2.563

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Limbricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 370 15-25: 255 25-45: 545 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

388

Label D

276

Label B

145

Label A

116

Label F

91

Label G

89

Label E

58

Label A+

9

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Limbricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Limbricht
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Limbricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Limbricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2026 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer woningen in Limbricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.