Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Brugstraat 12

1906WV Limmen • Noord-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.309

Fotogalerij

Brugstraat 12 Limmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE EN GERENOVEERDE HOEKWONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CA. 139 M² EN EEN GEWELDIGE ACHTERTUIN OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN MAAR LIEFST 324 M² EIGEN GROND! Ben je op zoek naar de ideale gezinswoning in het charmante dorp Limmen? Kom dan snel kijken bij deze uitgebouwde en recent gerenoveerde hoekwoning met privéparkeergelegenheid op eigen terrein, een multifunctionele aanbouw op de begane grond, een prachtig gesitueerde achtertuin van ca. 143 m² en een luxe afwerking van zowel keuken als sanitair! De Brugstraat kenmerkt zich door uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt daardoor een bijzonder kindvriendelijke ligging aan de rand van het dorp. Hier geniet je van de rust van het dorpse leven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vind je twee supermarkten, bakkerijen en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en horecavoorzieningen. Kortom: een ideale woonlocatie voor het hele gezin! Voor natuurliefhebbers is dit de perfecte omgeving; het uitgestrekte Noordhollands Duinreservaat of het strand van Castricum aan Zee is vlakbij. Fietsen, wandelen en varen kan volop in het groene landschap rondom Limmen, op het water van poldergebied ‘Het Die’ en het nabijgelegen Alkmaardermeer. Ook is Limmen uiterst gunstig gelegen ten opzichte van steden als Alkmaar, Amsterdam en Haarlem. Klinkt dit als een mooie woonkans? Neem dan contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (uitgebreide automatische groepen + aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruim opgezette en lichte woonkamer van ca. 46 m² is (net als de gehele begane grond) voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met een extra zijraam voor meer lichtinval. Aan de uitgebouwde achterzijde vind je het eetgedeelte met moderne open keuken, uitgerust met een royaal kookeiland, een keukenwand met werkblad en een elektrisch fornuis van Bertazzoni. De keuken beschikt verder over een ingebouwde koel-/vriescombinatie, Quooker, vaatwasser, koffiemachine, afzuigkap, een natuurstenen aanrechtblad en veel kastruimte. Dankzij de lichtstraat en grote raampartijen heeft de woonkamer een prachtige lichtinval. In de hoek van de uitbouw is een speelhoek voor kinderen gecreëerd en via de openslaande deuren bereik je de bijzonder ruime achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer biedt een schuifdeur toegang tot de multifunctionele zij-uitbouw van ca. 12 m² met twee lichtkoepels en openslaande deuren naar de voortuin. Deze ruimte kan worden gebruikt als garderobe, speelkamer, thuiswerkplek of extra bergruimte. De achtertuin van ca. 143 m² heeft een royale breedte van ca. 11 meter. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van vele zonuren; ideaal voor een barbecue met familie en vrienden! De tuin beschikt over een vrijstaande berging van ca. 6 m² met elektra en twee aangebouwde overkappingen, waarvan één is ingericht als buitenkeuken. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, separate toiletruimte met Japans toilet en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 13 m² en beschikt over een inloopkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 10 m². De luxe, volledig vernieuwde badkamer van ca. 8 m² is een echte eyecatcher en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een vrijstaand ligbad en een dubbele waskom met wastafelmeubel van Saint Laurent Verde-marmer uit Italië en ingebouwde kranen. De combinatie van stuc- en tegelwerk in warme tinten en stijlvolle verlichting zorgt voor een bijzonder luxe uitstraling. De voormalige badkamer is verbouwd tot wasruimte (ca. 2 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger en een wastafel. 2e verdieping: Overloop met bergkast, opstelling cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2022) en toegang tot twee slaapkamers, beide met dakkapel. De grootste kamer van ca. 14 m² is in gebruik als ouderslaapkamer en beschikt naast de dakkapel over een zijraam. De tweede kamer is ingericht als kinder-/babykamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming en een gietvloer. - De woonkamer is voorzien van de originele marmeren vensterbanken. - Wanden in woonkamer en hal zijn voorzien van Franse sierlijsten. - De waskamer op de 1e verdieping kan eenvoudig worden verbouwd naar een tweede badkamer. - De luxe en geheel gerenoveerde badkamer is voorzien van hoge kwaliteit sanitair en douchegarnituur. - De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging en een dubbele overkapping. - Voorbereiding qua elektrakabel voor het plaatsen van zonnepanelen op het dak van de schuur. - Heerlijke lichte woning door de grote raampartijen met diverse zijramen, een lichtstraat en twee lichtkoepels. - De woning is tussen 2018-2019 compleet gerenoveerd en is uitermate sfeervol afgewerkt met hoogwaardige materialen. - Nabij het idyllische haventje ’t Stet, vanwaar je zó de polder in vaart, supt of schaatst richting natuurgebied Het Die en Kerkermeer. - Fietsafstand van duinen, strand, NS-stations Castricum en Heiloo en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. - Alle denkbare dorpsvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
484 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1906

Google Maps

Bekijk Limmen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Limmen

Woon- en buurtcijfers in Limmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Limmen. In 2025 waren er 7.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 553.000.

Inwoners

7.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 553.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Limmen
Jaar Inwoners
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Limmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

946

Label C

726

Label B

654

Label D

296

Label G

196

Label F

119

Label A+++

105

Label E

66

Label A+

60

Label A++

24

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Limmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Limmen
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Limmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Limmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer woningen in Limmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.