Direct naar de inhoud
Logo van Hopman Woonmakelaars Heiloo

Dusseldorperweg 45

1906AH Limmen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.589

Fotogalerij

Dusseldorperweg 45 Limmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassing in Limmen! Deze prachtige vrijstaande villa heeft alles wat je zoekt en meer. Zo beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een tuingerichte woonkamer, een fraaie glazen serre voorzien van buitenzonwering en nog eens vier slaapkamers op de verdieping waar zich tevens een tweede badkamer bevindt. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Een heerlijke tuin gericht op het zonnige westen, hierdoor kan je heerlijk genieten van de zon. De verzorgde tuin beschikt over twee houten bergingen en zijn middels een "voorom" toegankelijk. Door de gunstige ligging midden in Limmen zijn alle voorzieningen nabij. Denk aan de sportvelden, het park, haventje, diverse winkels en scholen! Benieuwd geworden naar deze fraaie villa? Graag nodigen wij jou uit voor een bezichtiging! Indeling woning: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en toiletruimte voorzien van staand toilet en fontein. Vanuit de entree kom je bij de tussenhal die toegang biedt aan de slaapkamer aan de voorzijde van de woning, de glazen serre, de half open keuken, de bijkeuken, de badkamer, de trapopgang naar de verdieping en de tuingerichte woonkamer. De hele begane grond is met marmeren vloertegels belegd met vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en beschikt over een grote kastenwand. In de badkamer tref je een ligbad, een doucheruimte, een tweede toilet en een riant dubbel wastafelmeubel. De half open keuken is voorzien van een dubbelwandige opstelling en beschikt over inbouwapparatuur. Een ideale ruimte, de bijkeuken. Hier tref je een deur naar de zijtuin. Ook is hier de opstelling van de CV installatie en zijn de aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger. De lichte woonkamer heeft veel ramen en is tuingericht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin middels dubbele deuren. Ook kan je via een doorgang eenvoudig naar de keuken. Heerlijk genieten van het knisperende hout van je eigen open haard. Dat kan hier uitstekend. Eerste verdieping: De ruime overloop met vide geeft toegang tot de drie slaapkamers met een vierde werkkamer/bergkamer. Zowel de grote slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikken over een eigen balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een extra ruimte voor berging. De tweede badkamer is keurig onderhouden en beschikt over een doucheruimte, een wastafel en het derde toilet. De derde slaapkamer in voorzien van een dakraam. Tuin: De zonnige achtertuin heeft zonligging west. Hierdoor kan je heerlijk genieten van de avondzon. Er zijn twee houten tuinbergingen voor opslag, er is electra in de schuur die aan het huis vast zit. De tuin is rondom bereikbaar en parkeren kan je ruim op eigen terrein. Er is voldoende plek voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991; - Woonoppervlak 207 m²; - Inhoud 869 m³; - Perceeloppervlak 701 m²; - 12 zonnepanelen op het dak - Semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op begane grond; - Op de verdieping nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer; - Grote tuingerichte woonkamer; - Parkeren op eigen terrein, plek voor meerdere auto's, - Betonnen verdiepingsvloeren; - Beide grote slaapkamers op verdieping voorzien van een eigen balkon. (voor oost, achter west); - Half open keuken met inbouwapparatuur en aparte bijkeuken voorzien van wasmachineopstelling; - Tuin royaal van opzet en met zonligging west; - Charmante glazen serre voorzien van buitenzonwering; - Energielabel B; - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen; - Groen gelegen met goede bereikbaarheid; - Diverse voorzieningen op korte afstand; - Op fietsbare afstand van het NS station, Castricum aan Zee en Egmond aan Zee; - Limmen beschikt over meerdere basisscholen, supermarkten en heeft een rijk verenigingsleven; - Beschikbaarheid in overleg, kan spoedig. Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
701 m²
Inhoud
869 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
248 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1906

Google Maps

Bekijk Limmen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Limmen

Woon- en buurtcijfers in Limmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Limmen. In 2025 waren er 7.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 553.000.

Inwoners

7.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 553.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Limmen
Jaar Inwoners
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Limmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

946

Label C

726

Label B

654

Label D

296

Label G

196

Label F

119

Label A+++

105

Label E

66

Label A+

60

Label A++

24

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Limmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Limmen
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Limmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Limmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer woningen in Limmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.