Direct naar de inhoud
Logo van Rietveld Makelaars

Hazelnootlint 2

1906KG Limmen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.457

Fotogalerij

Hazelnootlint 2 Limmen
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in een moderne, duurzame 2-onder-1-kapwoning op een toplocatie. In een jonge, ruim opgezette, kindvriendelijke en groene woonwijk staat deze prachtig afgewerkte en jong gebouwde 2-onder-1-kapwoning. Een woning waar comfort, luxe en duurzaamheid (A- label) op hoog niveau samenkomen, met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op: gestucte wanden en plafonds op alle verdiepingen, een luxe tegelvloer met vloerverwarming en een heerlijk lichte leefruimte. Opvallende topic in de living is de moderne taatsdeur. De dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer én zijn een fijne verbinding met de tuin. De luxe woonkeuken vormt een belangrijke plek in het huis en is voorzien van een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur (Bora, Siemens en Quooker) en een doordacht lichtplan – perfect voor zowel dagelijks gebruik als voor gezellige avonden met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een grote inloopkast. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte, met een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel, een logeerruimte en een handige wasruimte. Daarnaast is er volop bergruimte achter de afgetimmerde schotten en op de vliering. Er zijn mogelijkheden om hier nog een extra (5e !) slaapkamer en een 2e badkamer te plaatsen. Buiten geniet u van een verzorgde, diepe tuin met optimale zonligging – een heerlijke plek om te ontspannen. Er is sierbestrating aangelegd en een extra zonneterras aan de voorzijde van het huis. Daarnaast is er een garage die is voorzien van een extra loopdeur, een oprit met ruimte voor twee auto’s én een laadpunt voor een elektrische auto. De ligging is ideaal: op fietsafstand van strand, zee en duinen én met een uitstekende bereikbaarheid richting de Randstad via de nabijgelegen A9. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar met een busverbinding op loopafstand en het treinstation van Castricum en Heiloo in de nabijheid. Kortom: een instapklare, duurzame en luxe woning op een fantastische locatie. Kenmerken: -jong gebouwde 2-onder-1-kapwoning -gelegen in een jonge, ruim opgezette woonomgeving -duurzaam gebouwd, optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel A -voorzien van 7 zonnepanelen -hoogwaardige materialen en strakke afwerking -gestucte wanden en plafonds op alle verdiepingen -vloerverwarming met plavuizenvloer -ruime, lichte living met dubbele tuindeuren -luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur -doordacht lichtplan en veel daglichtinval -4 slaapkamers + extra logeerruimte -master bedroom met inloopkast -luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel -separaat toilet -tweede verdieping met dakkapel, wasruimte en vliering -verzorgde, diepe en zonnige tuin -garage voor 1 auto -oprit met laadpunt voor elektrische auto en parkeergelegenheid voor 2 auto’s -gelegen op fietsafstand van strand, zee en duinen -goede bereikbaarheid richting Randstad via de A9 en het treinstation -schoolgaande kinderen kunnen lopend of fietsend naar de basisschool in Limmen of de middelbare school in Castricum of Alkmaar -met winkels, het gezondheidscentrum en andere faciliteiten op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
366 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1906

Google Maps

Bekijk Limmen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Limmen

Woon- en buurtcijfers in Limmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Limmen. In 2025 waren er 7.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 553.000.

Inwoners

7.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 553.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Limmen
Jaar Inwoners
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Limmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

946

Label C

726

Label B

654

Label D

296

Label G

196

Label F

119

Label A+++

105

Label E

66

Label A+

60

Label A++

24

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Limmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Limmen
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Limmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Limmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer woningen in Limmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.