Direct naar de inhoud
Logo van Rietveld Makelaars

Hogeweg 12

1906CA Limmen • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Limmen

Fotogalerij

Hogeweg 12 Limmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare twee-onder-één-kapwoning met luxe en sfeervolle afwerking, zonnige tuin en optimale privacy. Op een rustige en centrale locatie aan de rand van Limmen staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke diepe achtertuin. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en maximaal woongenot. Deze fraaie woning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en eigentijds wonen. Gelegen aan een rustige en karakteristieke weg, met strand, duinen, park en winkels op korte fietsafstand is dit wat u zoekt. De woning is de afgelopen jaren volledig verbouwd, uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkt — hier hoeft u alleen nog maar uw spullen neer te zetten. En ook de achtertuin is werkelijk een plaatje: ideaal om straks de lange zomeravonden met familie en vrienden in alle rust en gezelligheid door te brengen. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met modern toilet en fraaie trapopgang. De royale, lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de eethoek en keuken. De sfeervolle schouw met houtkachel en grote raampartijen zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. De landelijke keuken is fraai betegeld en voorzien diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met plaats voor de wasopstelling, Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele master bedroom met uitzicht op de achtertuin. Daarnaast is er een extra multifunctionele kamer, ideaal als werk- of studeerruimte. De moderne, strakke badkamer is slim ingedeeld en uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en inbouwspots. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop met bergruimte en een zeer ruime derde slaapkamer met een dakkapel over de gehele breedte. Dankzij de praktische indeling en extra bergruimte is dit een volwaardige verdieping. Buitenruimte: De fraai aangelegde groene achtertuin is een absoluut pluspunt en biedt volop privacy. Hier vindt u meerdere terrassen, een sfeervol tuinhuis/veranda, verzorgde beplanting en een eigen waterbron. Het verwarmde tuinhuis is van alle gemakken voorzien en maakt deze tuin compleet — een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een verwarmde berging, bereikbaar vanuit zowel de voor- als achterzijde. De voortuin is netjes bestraat en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde en instapklare woning. - Drie slaapkamers en extra werk-/studeerkamer. - Fraai aangelegde tuin met veel privacy, terrassen en tuinhuis. - Volledig geïsoleerd en energiezuinig. - Parkeren op eigen terrein. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Meer informatie over collega NVM-aankoopmakelaars vindt u via Funda. Op een rustige en centrale locatie aan de rand van Limmen staat deze sfeervolle en charmante twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke diepe achtertuin. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en maximaal woongenot. en de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met uitzicht op de straat en de tuin. De praktische indeling zorgt voor een prettige leefruimte, waar u eenvoudig een gezellige zit- en eethoek creëert. De keuken sluit hier goed op aan en biedt mogelijkheden voor vernieuwing en uitbreiding. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat en een functionele badkamer. Daarnaast biedt de zolderverdieping extra ruimte, ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buiten vindt u een fijne tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De eigen oprit en eventuele garage zorgen voor extra gemak en bergruimte. De ligging aan de Hogeweg is gunstig: rustig wonen in een dorps karakter, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabijheid. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Alkmaar, Heiloo en Haarlem goed bereikbaar. In een rustige en geliefde woonomgeving staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en een prachtig aangelegde achtertuin. Deze woning combineert een warme, landelijke uitstraling met modern wooncomfort en is instapklaar te noemen. Royale en verrassend ruime gezinswoning met maar liefst 4 (mogelijk 5) slaapkamers, tuin, bergingen en volop potentie! Aan de Hogeweg 12 treft u deze verrassend ruime woning, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Een ideaal familiehuis met een praktische indeling, veel bergruimte én mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling: Begane grond: Via de entree met toilet en trapopgang komt u in de royale woonkamer. Dankzij de speelse indeling en prettige lichtinval is dit een fijne leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aansluitend een handige bijkeuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin en de aangebouwde bergingen — ideaal voor opslag, hobbyruimte of bijvoorbeeld een werkplaats. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er praktische vaste kasten aanwezig en is de overloop ruim opgezet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer met mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer, werkruimte of hobbyruimte. Ook hier is voldoende bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten. Buitenruimte: De woning beschikt over een functionele tuin met achterom en meerdere bergingen. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of het creëren van een fijne buitenplek. Kortom: een fijne twee-onder-een-kapwoning met veel potentie op een prettige locatie in Limmen. Bijzonderheden: -Energielabel

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1906

Google Maps

Bekijk Limmen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Limmen

Woon- en buurtcijfers in Limmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Limmen. In 2025 waren er 7.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 553.000.

Inwoners

7.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 553.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Limmen
Jaar Inwoners
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Limmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

946

Label C

726

Label B

654

Label D

296

Label G

196

Label F

119

Label A+++

105

Label E

66

Label A+

60

Label A++

24

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Limmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Limmen
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Limmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Limmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer woningen in Limmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.