Direct naar de inhoud
Logo van Hopman Woonmakelaars Heiloo

Koningsdam 65

1906WL Limmen • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.392

Fotogalerij

Koningsdam 65 Limmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Elke dag een ander schilderij, wat is wonen aan het mooie water van 't Stet toch een pracht. Naast het altijd veranderende uitzicht ook nog eens volop privacy in je eigen groene achtertuin, een ruime garage en een zeer royaal binnenleven! Ben jij een liefhebber van rust en ruimte? Dan is Koningsdam 65 in Limmen echt iets voor jou! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Gelegen op een van de mooiste plekjes in Limmen tref je deze geweldig royale half vrijstaande woning met garage aan! Het huis is tot in de puntjes verzorgd, beschikt over vier grote slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle begane grond die speels is ingedeeld en voorzien is van een prachtige massieve visgraatvloer en ook een open haard heeft. Echt, aan je geluk zal niets ontbreken. En dan hebben we nog niets gezegd over de tuin. Want deze verdient zijn eigen hoofdstuk! De kavel is 419m² groot en heeft een diepe achtertuin van maar liefst circa 18 meter en circa 10 meter breed! Over elke struik, plant en boom is nagedacht. Wauw, wat is het hier fijn vertoeven. Tegen de woning tref je een prachtig zonnescherm dat ideaal is om ook van de schaduw op het ruime terras te kunnen genieten. Hier hangt ook nog een elektrische heater en er staat een keramische allesbrander zodat de zomeravonden verlengd kunnen worden zonder dat het te fris wordt. Zowel de voor- als achtertuin hebben meerdere dubbele contactdozen. De tuin is voorzien van tuinverlichting op een tijdklok met dag/nacht schakeling. Er is ook een bron geslagen en met de elektrische pomp kun je de beregening in voor- en achtertuin in groepen regelen; ook is er een kraan op de bron is aangesloten. Achter de garage staat een aparte houten tuinhuisje in gebruik als schuurtje, hier worden de kussens voor de tuinstoelen, het tuingereedschap en BBQ gestald. Bovendien is het ’s winters ook de plaats waar de tuinmeubelen staan opgeborgen tot het mooie weer in het voorjaar weer terugkeert. Door middel van een achterom is de tuin bereikbaar. Ook de voortuin is verzorgd en er is zelf een eigen vijver! Parkeervoorziening. De parkeermogelijkheden op eigen terrein beslaan echter circa 80m², dus goed voor 3 à 4 voertuigen en er is ook een oplaadpunt voor een elektrische- of plug-in-hybride voertuig. Wij zijn enthousiast, jij ook? Graag zien we je bij de woning voor een bezichtiging! Indeling woning: Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang naar verdieping, modern toilet en de meterkast. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen, deze is speels ingedeeld door de aangebouwde serre/televisiekamer. Aan de voorzijde van de woning tref je over de gehele breedte een prachtig uitzicht over 't Stet, c.q. Dusseldorpervaart, volgens ingewijden kijk je vanuit je luie stoel zo uit op de mooiste boom van Limmen. Als het donker wordt draai je diezelfde stoel lekker bij en geniet je bij de haard van een gezellige avond. De televisiekamer aan de achterzijde is met schuifdeuren geheel af te sluiten van de woonkamer en heeft openslaande deuren naar de prachtige tuin. De woonkeuken staat in zijn geheel los van de woonkamer en beschikt over een nieuwe vaatwasser, een grote koelkast, een stoomoven met grill, een aparte magnetron, een inductiekookplaat zonder vaste zones zodat pannen naar keuze kunnen worden geschoven tijdens het koken en toch blijven werken en een close-in boiler voor snel super heet water bij de gootsteen. Hoewel niet zo energiebewust loost de afzuiger de kookgeuren direct naar buiten zodat niet het hele huis hoeft mee te genieten van de arbeid die wordt verricht in de keuken. Via de bijkeuken, waar de CV-ketel in een mooie grote kast met veel ruimte is weggewerkt en waar ook de wasmachine en wasdroger naast een grote koel/vriescombinatie staan, kom je weer in de tuin. Eerste verdieping: Deze verdieping telt maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een grote kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een extra vaste kast onder de trap en de derde slaapkamer heeft aan de achterzijde knieschotten onder de schuine dakdelen, aan opbergruimte dus geen gebrek. De grootste badkamer vind je aan de voorzijde van de woning, deze beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede badkamer beschikt over een derde toilet, bidet, een wastafel en een douche. Beide badkamers zijn modern van afwerking en in dezelfde stijl uitgevoerd. Perfect wanneer je met een druk huishouden allemaal tegelijk de deur uit moet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op een ruime overloop met dakraam, hier is voldoende ruimte om een thuiskantoor te houden of om je hobby uit te oefenen. Deze overloop leidt je naar de vierde ruime slaapkamer met dakraam en voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Perceel oppervlakte 419 m²; - Gebruiksoppervlakte 181 m²; - Inhoud: 623 m³; - Energielabel A; - Woning is voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers; - Uitgebreide meterkast met 16 groepen, 3 fase en aardlekschakelaars; - Cv-opstelling: Atag Blauwe Engel 2011; - 2 Markiezen aan de voorzijde en 2 markiezen aan de zijkant van de woning. In totaal 4 stuks; - Voorzien van een waterontharder; - Elektrische vloerverwarming in de badkamers en keuken; - Voorzien van een alarminstallatie; - De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud; - 18 standaard zonnepanelen en 65 kleinere zonnepanelen gekoppeld; - Eigen oprit met plaats voor 3 á 4 auto's; - Een eigen oplaadpunt voor elektrische voertuigen; - Zeer fraaie tuin zowel voor als achter; - Bron en beregeningsinstallatie; - Tuinverlichting in de achtertuin; - Meerdere elektrapunten in voor- en achtertuin; - Houten berging in achtertuin; - Heater; - Prachtig uitzicht over het 't Stet in Limmen; - Prachtig gelegen met veel privacy aan 't Stet, c.q. Dusseldorpervaart en nabij strand, duinen en station. Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
419 m²
Inhoud
623 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Blauwe engel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, bidet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1906

Google Maps

Bekijk Limmen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Limmen

Woon- en buurtcijfers in Limmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Limmen. In 2025 waren er 7.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 553.000.

Inwoners

7.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 553.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Limmen
Jaar Inwoners
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Limmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

946

Label C

726

Label B

654

Label D

296

Label G

196

Label F

119

Label A+++

105

Label E

66

Label A+

60

Label A++

24

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Limmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Limmen
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Limmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Limmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer woningen in Limmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.