Direct naar de inhoud
Logo van Rietveld Makelaars

Rijksweg 102

1906BK Limmen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 2.466

Fotogalerij

Rijksweg 102 Limmen
Foto 119
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het comfort van vandaag in een prachtige, karakteristieke jas. Dat is waarmee Flora’s Hof haar nieuwe bewoners gaat verwennen. Na verbouwing kan deze prachtige vrijstaande villa zeker energielabel C hebben, een zee aan ruimte bieden om in te wonen en zo nodig te werken, en beschikken over een moderne keuken en badkamers. Medio 2026 is het mogelijk te starten met het optimaliseren van het pand. Flora’s Hof is nu nog grotendeels kantoor en dient verbouwd te worden om als woonvilla te gebruiken. Er is geïnventariseerd hoe dit zou kunnen; tekeningen en begroting zijn beschikbaar. Met een nieuwe indeling wordt het een heerlijk huis om in te leven en eventueel te werken. Het kan natuurlijk ook zo zijn dat u heel andere ideeën heeft met deze prachtige villa. In ieder geval kan door slim te isoleren niet alleen het comfort worden verhoogd. Wat biedt Flora’s Hof allemaal? • Ruimte, veel ruimte! Om precies te zijn 438 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over de villa en de zinken aanbouw. • Een royaal perceel van 1.261 m² met veel volwassen groen, een vijver en een groot terras, privacy in de zonnige achtertuin (oost en zuid) en voldoende ruimte om diverse auto’s te parkeren. • Karakter! Alleen al die mooie, gebogen erker. Verder glas-in-lood, een (te schuren/polijsten) Belgisch hardstenen vloer, een stijlvol trapportaal, hoge plafonds, fraaie balken op de zolder, mooie kozijnpartijen en openslaande deuren. • Multifunctionaliteit. Gewoon veel leefruimte nodig? Wordt er gewerkt aan huis? Het kan allemaal. Een kangoeroewoning of een uitgebreide hobby in de moderne, zinken aanbouw? Geen probleem. Of maak daar een garage om lekker te sleutelen of gebruik het als muziekstudio. Kansen te over. • Licht! Licht is luxe. In Flora’s Hof stroomt het licht overdadig naar binnen. Veel en grote raampartijen in combinatie met hoge plafonds maken van het pand als het ware een energiebron. • Het ideale pand voor de professional die waarde hecht aan een representatieve en comfortabele kantoor-, bureau- of praktijkruimte op een centraal gelegen locatie, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Royale entree met prachtige trap en flinke kelder, ruime toiletpartij, te creëren bijkeuken, studeerkamer, mooie living met ronde erker en aan de zijkant nog een erkerkamer, (N.B. kansen te over voor een grote moderne keuken met kookeiland!), openslaande deuren naar serre/eetkamer, tussenhal (eventueel separate ingang ten behoeve van praktijk-/kantoorruimte), tweelaagse multifunctionele ruimte. 1e verdieping: hier kan eenvoudig een prachtige slaapkamer met aansluitend een mooie erkerkamer, een slaapkamer met inloopkast, een derde slaapkamer, een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel gecreëerd worden; laat je inspireren door de aangeleverde impressies. 2e verdieping: hier ook vele kansen, bijvoorbeeld voor twee grote slaapkamers onder een sfeervol balkendak, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, installatieruimte. Wat is verder van belang? U woont op loopafstand van de supermarkt en verswinkels. Even verderop liggen het gezondheidscentrum, basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Het strand van Castricum, het Noordhollands Duinreservaat en uitvalswegen naar de Randstad zijn allemaal binnen handbereik. Dat maakt dit geheel tot een geliefde locatie. Ook de NS-stations van Heiloo en Castricum liggen op fietsafstand. De bushalte bevindt zich praktisch voor de deur. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke pand.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
446 m²
Perceeloppervlakte
1261 m²
Inhoud
1661 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1906

Google Maps

Bekijk Limmen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Limmen

Woon- en buurtcijfers in Limmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Limmen. In 2025 waren er 7.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 553.000.

Inwoners

7.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 553.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Limmen
Jaar Inwoners
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Limmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

946

Label C

726

Label B

654

Label D

296

Label G

196

Label F

119

Label A+++

105

Label E

66

Label A+

60

Label A++

24

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Limmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Limmen
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Limmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Limmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer woningen in Limmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.