Direct naar de inhoud
Logo van Rietveld Makelaars

Visweg 71

1906CP Limmen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Limmen

Fotogalerij

Visweg 71 Limmen
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Visweg 71… Hier worden SFEER en RUIMTE in hoofdletters geschreven! Op één van de mooiste plekjes aan de Visweg op een perceel van maar liefst 1.442 m2 eigen grond vind je dit unieke vrijstaande woonhuis met gastenverblijf. Het geheel is uiterst sfeervol afgewerkt en luxe uitgevoerd. Het is een ware ontdekkingstocht om de vele verrassende ruimtes en knusse hoekjes te verkennen. Door de indeling en opzet zijn de mogelijkheden bijna eindeloos… Zo is deze woning doordat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond is ook uitstekend geschikt om levensloopbestendig te wonen. Wil je een kantoor/praktijk aan huis? Het gastenverblijf kan hier uitstekend geschikt voor zijn. Uiteten??? Dat doe je gewoon thuis! Gezellig borrelen aan de bar in de woonkeuken, daarna uitgebreid dineren bij het haardvuur en nog even lekker nazitten in de serre/veranda of de tuin… En dus een heerlijke avond uit in eigen huis! Gelegen aan de geliefde Visweg, een van de oudere straten van Limmen, ervaar je hier het echte dorpsgevoel. Zo is de warme bakker direct om de hoek en vind je op korte afstand onder meer basisscholen, supermarkten, vers-winkels, openbaar vervoer en het gezondheidscentrum. Duinen en het strand maar ook de NS-stations van Heiloo en Castricum, Schiphol en de Randstad zijn gemakkelijk bereikbaar. Benieuwd naar deze “must-see”? Kom de unieke sfeer zelf ervaren! Neem contact met ons op voor het plannen van een uitgebreide bezichtiging. Je bent van harte welkom! Gebruiksoppervlakte wonen (totaal): 292 m2. Waarvan het woonhuis 192 m2 en het gastenverblijf 44 m2. De indeling van het woonhuis is als volgt: Begane grond: ruime entree/hal met meterkast. Vanuit de entree rechts kom je in de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de overkapping met carport. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van een kookeiland met bar, koffiemachine, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en (2x) combi-magnetron. Vanuit de entree links; riante living met schouw met daarin een houtkachel, de schuifpui geeft toegang naar de serre/veranda (ook met haard). Vanuit de living is ook de aparte en knusse TV kamer bereikbaar. Aan de voorzijde een tussenhal met toilet, berging met opstelplaats c.v.-unit en aansluiting voor de wasmachine, trapopgang en tenslotte de masterbedroom met eigen badkamer en walk-in-closet. 1e Verdieping: overloop met 2 bergkasten en een sauna, de 2e badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel en een ruime slaapkamer met 3 dakramen. Van deze slaapkamer kunnen ook eenvoudig 2 slaapkamers gemaakt worden. In het andere deel, boven de keuken, is een ruime slaapkamer met 2 dakkapellen en bergruimte. De indeling van het gastenverblijf is als volgt: Begane grond: woonkamer met openslaande deuren naar de eigen tuin, keuken met inbouwapparatuur, bergruimte, trapopgang, badkamer met douche, toilet en wastafel. Tenslotte een berging met aansluiting voor de wasmachine; 1e Verdieping: slaapkamer, deze is via een vaste trap bereikbaar. De tuin biedt door zijn omvang voor ieder wat wils en de ligging op het zuiden garandeert een optimale zonligging. Hier kan je de ultieme tuin voor kinderen realiseren; er is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van speeltoestellen, trampoline, zandbak, etc.. Een buitenkeuken? Dieren houden? Een moestuin? Of een combinatie van alles…? Het kan allemaal! Het gastenverblijf heeft een eigen tuin met gezellige veranda en berging. Aan de voorzijde is een carport voor een auto en er is daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op het eigen terrein. Aanvullende informatie: - Door de vele raampartijen een zeer lichte woning; - Grote delen van de begane grond zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Voorzien van 10 PV panelen en energielabel C; - Er zijn 2 c.v.-units (2003 en 2021); - Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
292 m²
Perceeloppervlakte
1442 m²
Inhoud
1053 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1906

Google Maps

Bekijk Limmen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Limmen

Woon- en buurtcijfers in Limmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Limmen. In 2025 waren er 7.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 553.000.

Inwoners

7.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 553.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Limmen
Jaar Inwoners
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Limmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

946

Label C

726

Label B

654

Label D

296

Label G

196

Label F

119

Label A+++

105

Label E

66

Label A+

60

Label A++

24

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Limmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Limmen
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Limmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Limmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer woningen in Limmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.