Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Campbellstraat 19

6067JJ Linne • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.450

Fotogalerij

Campbellstraat 19 Linne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en zorgeloos wonen in een luxe semi-bungalow met energielabel A+++ in de jonge, rustige nieuwbouwwijk Linnerpark. Ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A+++, zeer lage energiekosten en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk is. Op de eerste verdieping nog een royale slaapkamer/hobbykamer en een berging.De ligging is bijzonder prettig: aan de achterzijde grenst de woning aan een groen-plantsoen met hoge bomen, wat zorgt voor rust, privacy en een mooi groen uitzicht. De royale, recent aangelegde tuin, carport en ruime oprit maken het wooncomfort compleet. Begane grond: Alles binnen handbereik Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot het moderne gastentoilet, de trapopgang en de woonkamer. Middels de strakke glazen deur is de lichte woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer, een praktische trapkast en een brede schuifpui naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een luxe keukeninrichting met composiet werkblad uitgerust met een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, ruime kastruimte en een composiet werkblad. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een portaal met toegang tot de bijkeuken/berging, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Vanuit hier is tevens de carport en oprit binnendoor bereikbaar; ideaal bij minder goed weer. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met directe toegang tot de comfortabele badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, zwevend toilet en een badkamermeubel met wastafel en spiegelkast. Eerste verdieping: Extra ruimte voor logees of hobby. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel, wat zorgt voor veel daglicht en extra ruimte. Daarnaast is er een zeer royale berging met de opstelling van de warmtepomp en WTW-installatie. Deze verdieping biedt desgewenst de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de plek van de berging. Tweede verdieping: Praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: Zonnig, groen en onderhoudsvriendelijk De recent aangelegde tuin is keurig verzorgd en grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht. Het terras direct achter de woning ligt op het zuiden en is voorzien van sierbestrating en een elektrische zonneluifel. De tuin loopt door langs de zijkant van de woning (Zuid-Westen) en beschikt over een gazon (met kunstgras), looppad met achterom, een schuur voor tuingereeschap en een aantal fietsen en een houten buitenberging met elektra en water. De groene omheining met klimop zorgt voor een beschutte en prettige sfeer. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige semi-bungalow, maar ook prima bewoonbaar voor kleine gezinnen - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Energiezuinig wonen met energielabel A+++ - Zeer lage energiekosten, bijna energieneutraal - Warmtepomp en WTW-installatie - Zonnige, recent aangelegde tuin op het zuiden - Carport en ruime oprit - Rustige ligging aan groenplantsoen - Een ideale woning voor wie comfortabel, rustig en zorgeloos wil wonen, nu én in de toekomst. - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met triple-beglazing. - 15 zonnepanelen en laadpunt voor auto. - Bouwjaar 2022 met luxe keuken en badkamer. - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en koeling via warmtepomp. - Gasloos en zeer lage energiekosten. - Op loopafstand van natuurgebied "De Linnerweerd" met de rivier de Maas en haar uiterwaarden. - Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen A2 en A73 (binnen 5 autominuten bereikbaar). - Oplaadpunt voor elektrische auto Omgeving: Linne is een van de kernen van de gemeente Maasgouw (Maasbracht, Linne, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak). Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningenpeil is goed. Zo beschikt Linne over een basisschool, peuterspeelzaal, zwembad, winkels, restaurants, bibliotheek, huisarts, fysiotherapie, tandarts en veel sportvoorzieningen. Linne is gelegen in een groene omgeving, direct aan de Maas en het natuurgebied “de Linnerweerd”. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2024
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6067

Google Maps

Locatie van Linne

Verken Linne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Linne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linne. In 2025 waren er 3.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.000.

Inwoners

3.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linne
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

399

Label D

324

Label B

250

Label F

249

Label A

213

Label G

155

Label E

84

Label A++++

83

Label A+++

47

Label A+

18

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linne
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linne.

Veelgestelde vragen over wonen in Linne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer woningen in Linne

Bekijk meer woningen in deze plaats.