Direct naar de inhoud
Logo van Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Eikenstraat 34

6067AV Linne • Limburg

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Eikenstraat 34 Linne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze verrassend ruime en tot in detail gemoderniseerde jaren ’30-woning, gelegen in het centrum van Linne. De woning combineert authentieke sfeer met hedendaags wooncomfort en beschikt over een privacybiedende achtertuin met achterom, vrijstaande garage en royale woonkeuken. Met o.a. een luxe badkamer, vijf slaapkamers (waaronder twee op zolder) en moderne installaties is dit huis volledig instapklaar. Linne en omgeving Linne maakt deel uit van de gemeente Maasgouw (met o.a. Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak) en heeft een rijk verenigingsleven en een hoog voorzieningenniveau. Het dorp beschikt over een supermarkt, restaurant, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, diverse sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening met basisschool, bibliotheek en kindcentrum Holderdebolder (met kinderopvang, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang). De omgeving nodigt uit tot wandelen langs de Maas of door natuurgebied De Linnerweerd. Roermond, met al zijn voorzieningen en winkels, ligt op slechts enkele autominuten afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A73 zijn steden als Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Heerlen snel bereikbaar. GLOABALE INDELING: KELDER: Handige provisiekelder (12m2), bereikbaar via de hal. BEGANE GROND: Karakteristieke overdekte entree naar een ruime ontvangsthal met donkere keramische tegelvloer en vloerverwarming. Hier bevinden zich de garderobe, uitgebreide meterkast en modern toilet met wandcloset, fonteintje en automatische verlichting. De woonkamer (ca. 34 m²) is licht en sfeervol dankzij de erker aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. De ruimte is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken. De royale eetkeuken (ca. 23 m²) is een echte blikvanger. De luxe opstelling bestaat uit een centraal kookeiland met zitgedeelte en een kastenwand, voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser, koelkast, stoomoven en Quooker. Via twee openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. Woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming en diverse inbouwspots en ledverlichting die draadloos bedienbaar zijn (domotica). Tevens is er een mogelijkheid voor het aansluiten van een gashaard. EERSTE VERDIEPING: Via de witgeschilderde, karakteristieke trap bereik je de overloop met drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², 14 m² en 7 m² (waarvan één met inbouwkast). Alle kamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De luxe badkamer (ca. 11 m²) is tot in de puntjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel, vloerverwarming, designradiator, inbouwspots, ingebouwde kranen, televisieaansluiting en een groot dakkapel. Aangrenzend bevindt zich een praktische berg-/wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-opstelling. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met twee volwaardige kamers (ca. 14 m² en 13 m²), geschikt als slaap- of hobbykamer. De houten spanten in het zicht en het strakke stucwerk geven de ruimte extra charme. GARAGE: De in 2013 in bijpassende stijl gebouwde garage (23m2) is volledig geïsoleerd, voorzien van betonvloer, houten poort, tuindeur en extra vliering. TUIN: De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 700m2 met mooi aangelegde achtertuin voorzien van terrassen, grasgazon, een diversiteit aan beplanting, welke voorzien is van een automatisch beregeningssysteem middels grondwater. De achtertuin biedt voldoende privacy. Aan de voorzijde van de woning/garage ligt een royale voortuin en brede oprit, geschikt voor meerdere auto’s. TOEGEVOEGDE WAARDE: - volledig gemoderniseerd jaren 30-tig woning - centrale ligging in het centrum van Linne - luxe woonkeuken met kookeiland - luxe badkamer en toiletruimte - 5 slaapkamers - begane grond met betonvloeren met isolatie en vloerverwarming - vaste trap naar zolderverdieping - authentieke details zoals paneeldeuren en erker - fraai entree met authentieke voordeur - tuin voorzien van waterput, sproei-installatie en verlichting - televisie- en internetaansluitingen in alle kamers ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar Deze woning is gebouwd omstreeks 1939, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2013; zolder gerenoveerd in 2016; garage gebouwd in 2013. Bouwaard Traditioneel, met spouwmuren, betonnen beganegrondvloer, houten verdiepingsvloeren en keramische dakpannen. Hardhouten kozijnen. Isolatievoorzieningen De woning is voorzien van vloerisolatie op de begane grond en plafond isolatie tussen de eerste en tweede verdiepingsvloer. Het dak is van binnenuit geïsoleerd. De kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (HR ++). De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie alsmede voorzien van isolerende beglazing. Energielabel: De woning beschikt over een Energielabel F, geldig tot 22-10-2028. Tijdens de aanvraag van het energielabel kon de dikte van de vloer- en dakisolatie niet worden aangetoond en telt de tussenvloerisolatie niet mee in de beoordeling van het energielabel. Vermoedelijk heeft de woning een iets beter energielabel. Voorzieningen De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast beschikt over 12 groepen en aardlek. Centrale verwarming De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-installatie, van het merk Vaillant geplaatst omstreeks 2012. Warm water Het warm water voor de badkamer wordt aangeleverd via de CV-combi installatie. Staat van onderhoud Binnen en buiten in uitstekend onderhouden, instapklaar! Meer informatie: De heer Sjoerd Jacobs RMT tel. 0475-436881 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant EcoTec Plus VHR NL 34/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6067

Google Maps

Locatie van Linne

Verken Linne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Linne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linne. In 2025 waren er 3.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.000.

Inwoners

3.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linne
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

399

Label D

324

Label B

250

Label F

249

Label A

213

Label G

155

Label E

84

Label A++++

83

Label A+++

47

Label A+

18

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linne
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linne.

Veelgestelde vragen over wonen in Linne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer woningen in Linne

Bekijk meer woningen in deze plaats.