Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Graaf van Wassenbergstraat 4

6067ED Linne • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.205

Fotogalerij

Graaf van Wassenbergstraat 4 Linne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, moderne keuken en royale garage In het hart van het gezellige en gemoedelijke Linne – een dorp met uitstekende voorzieningen en een groene omgeving – staat deze keurig onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt onder meer over een moderne keuken, vier slaapkamers, een ruime garage met bijkeukenfunctie én twee sfeervolle overkappingen. Een ideale gezinswoning in een rustige straat, op korte afstand van scholen, winkels, natuur en uitvalswegen richting Roermond, Maastricht en Duitsland. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de nette, onderhoudsvriendelijke voortuin. In de hal treft u direct een verzorgde uitstraling met een mooie tegelvloer, de meterkast, de trapopgang en een betegeld toilet, handig weggewerkt onder de trap. De afwerking is strak en neutraal – precies zoals u het mag verwachten bij een goed onderhouden woning. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De PVC vloer loopt mooi door en creëert een warme, huiselijke sfeer. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. Een perfecte ruimte voor gezellige avonden met het gezin of een diner met vrienden. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd in de aanbouw. Ook hier is de PVC vloer doorgelegd, wat zorgt voor een mooi geheel. De keuken is modern, ruim van opzet en voorzien van een eigentijdse inrichting. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een grote oven, een koelkast en een wasbak met mengkraan. Er is veel werk- en kastruimte aanwezig, waardoor deze keuken zowel praktisch als stijlvol is. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en de eerste overkapping – een groot pluspunt! Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking en een nette wand- en plafondafwerking. De kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is eveneens gelegen op deze verdieping en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Compact, maar compleet en functioneel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verrassend ruim. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor tieners, als werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping vindt u bovendien een aparte stookruimte, waar de cv-installatie is opgesteld. Ook hier is er nog volop extra bergruimte beschikbaar. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over twee overkappingen. Direct achter de woning, grenzend aan de keuken, vindt u de eerste overkapping – een fijne plek voor een loungeset of eettafel. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. U vindt de tweede overkapping aan de achterzijde van de garage, een knusse extra zithoek die ideaal is voor bijvoorbeeld een buitenbar, speelplek of relaxhoekje. De tuin is grotendeels beklinkerd en daardoor onderhoudsarm, maar biedt voldoende ruimte voor groenvoorziening, potplanten of een moestuin. Dankzij de ligging geniet u hier van veel privacy. Garage en bijkeuken De ruime garage is bereikbaar via de oprit en vanuit de tuin. Deze is niet alleen geschikt voor het stallen van fietsen of een auto, maar beschikt ook over een oude keukenopstelling, waardoor hij perfect dienst kan doen als bijkeuken of werkplaats. De garage biedt bovendien veel opslagruimte en heeft aansluiting voor witgoed. Kenmerken van deze woning: - Ruime garage met bijkeukenfunctie - 10 zonnepanelen - Airco's - Vaste trap naar zolder met extra slaapkamer Omgeving en ligging Linne is een levendig kerkdorp in de gemeente Roerdalen, op korte afstand van Roermond. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Maasplassen en Nationaal Park De Meinweg liggen vlakbij. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van de A73 en N271, met een snelle verbinding naar Roermond, Venlo, Maastricht en Duitsland. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6067

Google Maps

Locatie van Linne

Verken Linne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Linne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linne. In 2025 waren er 3.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.000.

Inwoners

3.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linne
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

399

Label D

324

Label B

250

Label F

249

Label A

213

Label G

155

Label E

84

Label A++++

83

Label A+++

47

Label A+

18

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linne
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linne.

Veelgestelde vragen over wonen in Linne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer woningen in Linne

Bekijk meer woningen in deze plaats.