Direct naar de inhoud
Logo van Goossens Vastgoed

Groenstraat 26

6067AZ Linne • Limburg

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 1.862

Fotogalerij

Groenstraat 26 Linne
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen, werken of combineren? Duurzame en instapklare woning met energielabel A++! Aan de Groenstraat 26-28 in Linne ligt deze verrassend ruime en veelzijdige woning met een uniek karakter. Momenteel ingericht als combinatie van wonen en werken, maar dankzij de bestemming dienstverlening zijn de mogelijkheden hier bijzonder breed. Volledig wonen, werken aan huis of een combinatie? Hier kan het allemaal. Daarnaast is de woning geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen én zeer geschikt als kangaroo woning (bijvoorbeeld voor mantelzorg of dubbele bewoning), doordat de begane grond en verdieping flexibel in te delen zijn. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende verduurzaming. Met energielabel A++, 16 zonnepanelen en recente isolatiemaatregelen ben je hier klaar voor de toekomst. Indeling De begane grond is momenteel ingericht als praktijkruimte en biedt volop mogelijkheden. Je vindt hier een grote multifunctionele ruimte, een bijkeuken met toilet en cv-opstelling (Intergas, 2022) en een praktische voorraadruimte. Daarnaast is er een ruime extra kamer aanwezig, die momenteel in gebruik is als sportruimte en slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een eigen wastafel, wat het ideaal maakt als slaap-, hobby- of mantelzorgkamer. De garage met sectionaalpoort (2022) is inpandig bereikbaar. De privacyvolle tuin is toegankelijk via zowel de garage als via openslaande deuren vanuit de praktijkruimte — ideaal voor een prettige werk- of leefomgeving. Eerste verdieping Via de karakteristieke houten trap bereik je de woning. Op de overloop bevinden zich een slaapkamer, een praktische bergruimte/inloopkast en een modern toilet. De recent vernieuwde badkamer (2025) is voorzien van een ruime inloopdouche en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafels — praktisch en comfortabel in gebruik. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de mooie pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. De keuken (2022) is compleet uitgerust met apparatuur zoals een vaatwasser, combi magnetron, oven (Bauknecht), inductiekookplaat met Bora afzuiging en een Quooker. Via openslaande deuren bereik je het ruime dakterras — een fijne plek om te ontspannen. Het terras is tevens bereikbaar via de keuken en via een stalen trap vanuit de tuin. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop potentie. Momenteel in gebruik als opslagruimte, maar hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin De privacyvolle tuin is toegankelijk via zowel de garage als via openslaande deuren vanuit de praktijkruimte Daarnaast bevindt zich op de eerst verdieping het ruime dakterras, deze is bereikbaar via de keukendeur en openslaande tuindeur op de eerste verdieping en via de stalen trap vanuit de tuin. — Twee hele fijne plekken om te ontspannen. Bijzonderheden Duurzaamheid & techniek • Energielabel A++ • 16 zonnepanelen (2022) • HR+++ en HR++ beglazing • Kunststof kozijnen begane grond (2023) met HR+++ glas • Houten kozijnen verdieping (2024) met HR++ glas • Spouwmuurisolatie (2023) • Grotendeels dakisolatie • CV-ketel Intergas (2022) • Elektrische boiler • Glasvezel internet aanwezig Bijzonderheden • Vraagprijs: € 525.000,- k.k. • Bouwjaar: 1968 • 2 slaapkamers + extra kamer op begane grond • Mooie pelletkachel in de woonkamer • Wonen en werken combineren mogelijk • Geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen • Geschikt als kangaroo woning (mantelzorg / dubbele bewoning) • Garage en tuin met veel privacy • Ruim dakterras Kortom: een energiezuinige en veelzijdige woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, ideaal voor wie flexibel wil wonen, werken of samen wil wonen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
282 m²
Perceeloppervlakte
442 m²
Inhoud
1090 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6067

Google Maps

Locatie van Linne

Verken Linne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Linne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linne. In 2026 waren er 3.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.000.

Inwoners

3.925

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 344.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linne
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

399

Label D

324

Label B

250

Label F

249

Label A

213

Label G

155

Label E

84

Label A++++

83

Label A+++

47

Label A+

18

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linne
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linne.

Veelgestelde vragen over wonen in Linne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer woningen in Linne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.