Direct naar de inhoud
Logo van Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Grotestraat 1

6067BP Linne • Limburg

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 2.614

Fotogalerij

Grotestraat 1 Linne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek, sfeervol en verrassend ruim wonen in het hart van Linne – mét kantoor/praktijkruimte, leefkeuken en grote zolderverdieping. Op een rustige, centrale locatie in Linne ligt dit karakteristieke vrijstaande vooroorlogse woonhuis (1940), dat recent volledig is gerenoveerd en sindsdien uitstekend is onderhouden. Het huis combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt opvallend veel ruimte: een royale leefkeuken, een lichte woonkamer en-suite, vier slaapkamers, een grote zolder én een complete kantoor-/praktijkruimte op de begane grond. Hier woon je met het dorpse gevoel van rust en ruimte, maar op loopafstand van winkels, basisschool, natuurgebied “De Linnerweerd” en alle dagelijkse voorzieningen. Roermond ligt bovendien op slechts enkele minuten rijden. BEGANE GROND Via de ruime entree kom je binnen in een warm en sfeervol woonhuis. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische kantoor-/werkruimte — ideaal voor thuiswerkers, zzp’ers of een eigen kleine praktijk aan huis. De woonkamer en-suite is licht en uitnodigend, met grote ramen en een prettige verbinding naar de eetkamer. De landelijke leefkeuken vormt het kloppend hart van de woning: hier wordt samen gekookt, gepraat en geleefd. Vanuit de keuken bereik je de overkapping, een heerlijke plek voor koffie in de ochtend of lange zomeravonden. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en toilet. KELDER Een ruime provisiekelder met volop opslagmogelijkheden. Ideaal voor het bewaren van voorraad, als wijnkelder of voor extra opslagruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, waarvan één is ingericht als garderobekamer met ingebouwde kastenwand. De ruime badkamer is functioneel ingericht, met alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals een ligbad, douche, wastafel, toilet en handige bergkast. TWEEDE VERDIEPING En dan is er nog die royale zolder, bestaande uit twee gedeeltes met een totale afmeting van ca. 8,81 x 5,47 m. Er is volop bergruimte achter de knieschotten en dankzij de indeling is deze verdieping geschikt voor talloze mogelijkheden: een extra hobbykamer, chill-ruimte, logeerkamer of met een knipoog, de perfecte tienerplek. Ruimte, rust en privacy gegarandeerd. BUITENLEVEN De diepe achtertuin biedt mogelijkheden voor groen, spelen of ontspannen. In de achtertuin staat een stenen tuin berging voor fietsen en tuingereedschap. Links van de woning ligt een brede oprit. PLUSPUNTEN • Vrijstaand karakteristiek woonhuis op rustige, centrale locatie • Volledig gerenoveerd, uitstekend onderhouden • Leefkeuken + woonkamer en-suite • Kantoor-/praktijkruimte op de begane grond • Vier slaapkamers + grote zolder (vijfde slaapkamer mogelijk) • HR++ beglazing, dakisolatie, CV HR Intergas 2023 • Diepe tuin met overkapping • Op loopafstand van natuur, winkels, basisschool en voorzieningen • Perfect voor gezinnen, thuiswerkers en mensen die ruimte zoeken KORTOM Een sfeervol en zeer compleet woonhuis met veel leefruimte, een heerlijke leefkeuken en talloze gebruiksmogelijkheden. Een huis waar iedereen zijn eigen plek vindt – écht een plek om thuis te komen. ALGEMENE INFORMATIE BOUWJAAR Deze woning is gebouwd omstreeks 1940, een aantal jaren terug volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; BOUWAARD Traditioneel, met spouwmuren, deels beton en deel houten vloeren, betonnen dakpannen en hardhouten kozijnen. ENERGIELABEL/ISOLATIEVOORZIENINGEN De woning beschikt over een Energielabel E, geldig tot 02-10-1935. Toch is de woning voorzien van goede dakisolatie, HR++ beglazing rondom en een Hoog Rendement CV-installatie. Eenvoudige verbeterpunten zouden kunnen zijn, het aanbrengen van spouw- en vloerisolatie, het plaatsen van zonnepanelen en eventueel het plaatsen van een (hybride) warmtepomp. CENTRALE VERWARMING De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-installatie, van het merk Intergas geplaatst omstreeks 2023. WARM WATER Het warm water voor de badkamer wordt aangeleverd via de CV-combi installatie. STAAT VAN ONDERHOUD Binnen en buiten uitstekend onderhouden!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
800 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6067

Google Maps

Locatie van Linne

Verken Linne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Linne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linne. In 2025 waren er 3.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.000.

Inwoners

3.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linne
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

399

Label D

324

Label B

250

Label F

249

Label A

213

Label G

155

Label E

84

Label A++++

83

Label A+++

47

Label A+

18

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linne
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linne.

Veelgestelde vragen over wonen in Linne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer woningen in Linne

Bekijk meer woningen in deze plaats.