Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Maasbrachterweg 15

6067CN Linne • Limburg

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.017

Fotogalerij

Maasbrachterweg 15 Linne
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het dorp, ligt deze jaren '50 twee-onder-een-kap woning met een vriendelijke uitstraling. Het huis heeft een ruim perceel van maar liefst 495 m². Zo is er een fijne voortuin en een brede zijtuin. Hier is ruim voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is circa 20 meter diep en is een oase van groen en rust. Het huis is bijzonder licht door de grote ramen en heeft een woonoppervlakte van 119 m². Vooral de begane grond is ruim opgezet doordat de begane grond is vergroot met een aanbouw. Op de verdieping zijn 3 prima slaapkamers en de badkamer gelegen. Het huis heeft veel bergruimte, in het souterrain is een garage en een berging gelegen. Kortom, dit is een prima huis met een fijne indeling en een royale tuin. Indeling: Souterrain: Vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar. Berging van 3.46 x 1.82, hier is de combi c.v.-installatie geplaatst (Nefit 2017 eigendom). Garage 5.12 x 3.46, tevens is hier het aansluitpunt voor de wasapparatuur. Begane grond: Het huis heeft een ruime voor- en zijtuin, dit geeft het huis mede zijn mooie uitstraling. Hier is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De moderne kunststof voordeur geeft toegang tot de lichte hal, dit is prettig binnenkomen. Hier bevindt zich de meterkast en de toiletruimte. De woonkamer is ook lekker licht en L-vormig en heeft een tegelvloer en een airco (2021). De oppervlakte van deze woonkamer is circa 38 m² (7.07 x 6.62/3.58). De woning is uitgebreid met een aanbouw, waarin de keuken is gerealiseerd en vanuit hier is er optimaal tuincontact door de grote aluminium raampartij. Deze woonkeuken heeft een oppervlakte van circa 19 m² (5.45 x 3.56) en is voorzien van een hoekinstallatie inclusief de navolgende apparatuur: inductie kooplaat, (motorloze) afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain. Eerste verdieping: De ruime en lichte overloop heeft een tegelvloer en twee praktische muurkasten en geeft toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk 3.58 x 2.77, 3.58 x 3.23/2.69 en 3.23 x 2.94 (11, 10 en 9,5 m²). De slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren en de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco (2020). De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel met spiegelkast en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Deze bergzolder is bereikbaar met een aluminium vlizotrap. De tuin: De achtertuin is geheel omsloten en is ongeveer 20 meter diep en 13 meter breed. Deze tuin is gelegen op het noordwesten en hier is zowel zon als schaduw te vinden. De begroeiing zorgt voor heel veel rust en privacy, zo is er een prachtige magnoliaboom en veel struiken die steeds opnieuw zorgen voor kleur in de tuin. Direct achter het huis ligt een groot terras en een smeedijzeren poortje geeft toegang tot de zijtuin. Achter in de tuin is een tuinhuis met overkapping en een klein schuurtje. Bijzonderheden: * Mooie achtertuin met veel groen en privacy. * Zijtuin die voldoende parkeergelegenheid biedt. * Woonkeuken met optimaal tuincontact. * Veel bergruimte op zolder en in het souterrain. * Eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing 2021. * Dakgoten zijn vernieuwd in 2025. * Centrale ligging in het dorp. Omgeving De woning is gelegen midden in het dorp Linne, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en groene omgeving. Diverse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, basisschool, huisartsenpraktijk, tandarts, sportzaal, tennisbanen, voetbalvelden en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. In Linne is een fijn buitenzwembad met speeltuin, dat door vrijwilligers gerund wordt. Daarnaast bevindt het natuurgebied “Linnerweerd” zich op loopafstand, waar het heerlijk genieten is van rust in het groen. Hier is het heerlijk wandelen, fietsen en recreëren langs de Maas en de Maasplassen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook omliggende plaatsen zoals Maasbracht en Roermond eenvoudig te bereiken via goede uitvalswegen, wat deze locatie zowel rustig als praktisch maakt.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6067

Google Maps

Locatie van Linne

Verken Linne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Linne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linne. In 2026 waren er 3.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.000.

Inwoners

3.925

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 344.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linne
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

399

Label D

324

Label B

250

Label F

249

Label A

213

Label G

155

Label E

84

Label A++++

83

Label A+++

47

Label A+

18

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linne
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linne.

Veelgestelde vragen over wonen in Linne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer woningen in Linne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.