Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Maasbrachterweg 75

6067CP Linne • Limburg

Beschikbaar

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.588

Fotogalerij

Maasbrachterweg 75 Linne
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maasbrachterweg 75 Linne - Ruime half vrijstaande gezinswoning met aanbouw, 3 slaapkamers, royale leefruimtes en volop mogelijkheden in Linne Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met een solide basis én volop mogelijkheden? Dan is deze half vrijstaande woning aan de Maasbrachterweg absoluut een bezichtiging waard! Deze woning biedt verrassend veel leefruimte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. Dankzij de royale aanbouw aan de achterzijde, de praktische indeling en de fijne tuin is dit een ideale woning voor gezinnen of voor iedereen die ruimte zoekt om comfortabel te wonen. Met onder andere drie slaapkamers, een grote bijkeuken, twee badkamers, een royale zolder én een praktische kelder beschikt deze woning over alle ingrediënten om hier jouw droomhuis van te maken. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimtes. De woonkamer vormt samen met de eetkamer een aangename leefomgeving met veel lichtinval en een fijne verbinding tussen de verschillende ruimtes. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle hardhouten parketvloer en een sfeervolle haardpartij, wat direct zorgt voor warmte en karakter. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een ruime aanbouw gericht op de tuin. Dankzij de grote raampartij, de loopdeur naar buiten én de aanwezige lichtkoepel geniet deze ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval. De schuifpui tussen de woonkamer en de eetkamer zorgt voor een mooie open verbinding, terwijl beide ruimtes toch hun eigen sfeer behouden. Hierdoor ontstaat een ideale plek voor lange diners, gezellige familiemomenten of een heerlijke zithoek met uitzicht op de tuin. De keuken is praktisch opgesteld en biedt plek voor een eethoek. De voormalige garage is in 2004 getransformeerd tot een multifunctionele ruimte met volop praktische mogelijkheden. Hier bevinden zich de grote bijkeuken, extra bergruimte én een tweede badkamer, wat de woning tevens levensloopbestendig maakt. Ideaal voor gezinnen, hobbyisten of kantoor aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 11 m² en 7 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie eiken parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een praktische extra inloopkast op de overloop aanwezig. De badkamer is functioneel ingericht en biedt een fijne basis voor eventuele modernisering naar eigen wens. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereik je de riante zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als bergzolder en is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Kelder Onder de woning bevindt zich bovendien een praktische kelder, perfect voor provisie, opslag of hobbyruimte. Buitenruimte De woning is gelegen op een mooi perceel van 319 m² en beschikt over een speels aangelegde achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Het terras is voorzien van een zonnescherm, waardoor je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Comfort & mogelijkheden De hoofdbouw is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie. De woning beschikt over een degelijke basis en biedt volop mogelijkheden om deze eventueel geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, potentie en een woning waarin zij echt hun eigen thuis kunnen creëren. Bijzonderheden - Ruime half vrijstaande gezinswoning - Royale aanbouw met veel lichtinval - Voormalige garage omgebouwd tot grote bijkeuken en tweede badkamer (2004) - Eerste verdieping voorzien van eiken parketvloeren - Extra bergkast op de verdieping - Riante zolder bereikbaar via vlizotrap - Praktische kelder - Speelse achtertuin met terras en zonnescherm - Royale oprit - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Solide basis met volop mogelijkheden tot modernisering Kortom: een verrassend ruime woning met karakter, praktische leefruimte en veel potentie op een fijne locatie in Linne. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Maasbrachterweg 75!

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR ( combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6067

Google Maps

Locatie van Linne

Verken Linne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Linne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linne. In 2026 waren er 3.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.000.

Inwoners

3.925

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 344.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linne
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

399

Label D

324

Label B

250

Label F

249

Label A

213

Label G

155

Label E

84

Label A++++

83

Label A+++

47

Label A+

18

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linne
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linne.

Veelgestelde vragen over wonen in Linne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer woningen in Linne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.