Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Oeverzicht 22

6067BK Linne • Limburg

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.100

Fotogalerij

Oeverzicht 22 Linne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met o.a. een fantastische serre, moderne keuken én badkamer, een inpandige garage en 4 slaapkamers (waarvan 1 gelijkvloers). Deze woning combineert het beste van comfortabel wonen met een moderne afwerking, uitstekende isolatie (energielabel A!) en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. De ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt maakt het geheel compleet. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte in overvloed of naar een woning met slaapfaciliteiten op de begane grond: deze woning biedt het allemaal! Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en moderne toiletruimte. De ruime woonkamer is aangenaam licht en voorzien van een airco en vloerverwarming; ideaal voor elk seizoen. De woonkamer staat in directe verbinding met de serre; een sfeervolle uitbreiding met een lichtstraat en openslaande tuindeuren richting de overkapping. Dit is een echte eyecatcher én een verlengstuk van je leefruimte! De halfopen keuken (2023) is functioneel ingericht en van alle gemakken voorzien, zoals een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de serre, wat de leefruimtes mooi met elkaar verbindt. In de keuken bevinden zich bovendien een praktische trapkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de serre heb je toegang tot de inpandige, volledig geïsoleerde garage met elektrische poort. Aansluitend bevindt zich de gelijkvloerse slaapkamer; perfect voor levensloopbestendig wonen, maar ook ideaal als hobbyruimte of thuiskantoor. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met airco en één met een handige muurkast. De badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd en voorzien van een luxe inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Op de overloop bevindt zich nog een muurkast met de cv-installatie (Remeha HR, eigendom, ca. 2018) en de witgoedaansluitingen. De verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar; ideaal voor extra opslag. Exterieur: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vind je een ruime overkapping, een houten tuinhuis, gazon, bestrating en beplanting. Dankzij de vrije ligging is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke voortuin met een oprit naar de garage. Bijzonderheden: Deze woning is instapklaar, goed onderhouden én verduurzaamd. Denk aan dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, kunststof en houten kozijnen met dubbel glas, grotendeels voorzien van rolluiken, twee airco-units én maar liefst 18 zonnepanelen (eigendom). Het energielabel A onderstreept de uitstekende energieprestatie van deze woning. Ligging: Oeverzicht 22 ligt in een rustige straat in Linne, een geliefd kerkdorp op korte afstand van Roermond. Je woont hier rustig en groen, met alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen binnen handbereik, alsmede Zwembad-Speeltuin Weerderhof. Dankzij de nabijheid van de A73 en N273 zijn steden als Roermond, Maastricht en Venlo vlot bereikbaar. Ook de Maasplassen liggen om de hoek – perfect voor recreatie op en aan het water. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
173 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6067

Google Maps

Locatie van Linne

Verken Linne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Linne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linne. In 2025 waren er 3.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.000.

Inwoners

3.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linne
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

399

Label D

324

Label B

250

Label F

249

Label A

213

Label G

155

Label E

84

Label A++++

83

Label A+++

47

Label A+

18

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linne
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linne.

Veelgestelde vragen over wonen in Linne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer woningen in Linne

Bekijk meer woningen in deze plaats.