Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Oeverzicht 9

6067BK Linne • Limburg

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.576

Fotogalerij

Oeverzicht 9 Linne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oeverzicht 9 – Linne Verrassend vrijstaand wonen in alle rust, met natuur en voorzieningen binnen handbereik Aan een rustig gelegen woonstraat, in de luwte en op korte afstand van de prachtige Linnerweerd, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning. Oeverzicht 9 biedt een fijne combinatie van comfort, privacy, ruimte en een uitstekende ligging. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen én uitvalswegen dichtbij wil hebben. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De woning is slim uitgerust met zonnepanelen, rolluiken en stijlvolle hardhouten kozijnen met isolatieglas, waardoor wooncomfort en energie-efficiëntie hand in hand gaan. Het huidige energielabel is verouderd; een nieuw label is nog niet aangevraagd, maar de aanwezige voorzieningen dragen zeker bij aan een gunstig energieverbruik. Daarnaast zorgen de aanwezige airco’s voor extra comfort tijdens warme dagen. Begane grond De hal is voorzien van de meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang naar de verdieping, doorloop naar de garage en de woonkamer. De ruime living is voorzien van grote raampartijen waardoor er een zee van licht de ruimte binnen komt vallen. De living staat in open verbinding me de keuken. De moderne en tijdloze keuken is voorzien van een hoekopstelling, diverse inbouwapparaten en genoeg werk-/ en bergruimte. Er is genoeg plek voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken heb je een mooi zicht op de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, deze is voorzien van de witgoedaansluitingen. Je hebt er tevens toegang tot zowel de tuin als de garage. De inpandige garage biedt praktische bergruimte en parkeergelegenheid, terwijl ook de bijkeuken en overige ruimtes zorgen voor een prettige, functionele indeling. Ruimtelijk en praktisch ingedeeld Op de verdieping beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De nieuwe badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Ook de verdieping is voorzien van airco. Middels een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Genieten van het buitenleven Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de prachtig aangelegde tuin, die volledig rondom de woning loopt. De achtertuin is omsloten door een groenblijvende Hedera haag, wat zorgt voor optimale privacy. Het royale gazon, de bloemrijke borders en het betegelde terrasgedeelte maken de tuin veelzijdig en uitnodigend. Via zowel de keuken als de wasruimte bereik je de achtertuin, waar je direct wordt verwelkomd door een indrukwekkende overkapping van circa 7 x 4 meter, over de volledige breedte van de woning. Deze overkapping is voorzien van sfeerverlichting en een elektrisch bediend zonnescherm, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk kunt vertoeven. Of je nu wilt barbecueën, een verjaardag viert of gewoon ontspant met familie en vrienden – dit is dé plek waar herinneringen worden gemaakt. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis met extra bergruimte, evenals een gezellige houten overkapping met comfortabele zitplekken: een heerlijke plek om tot rust te komen. Ideale ligging Het centrum van Linne ligt letterlijk om de hoek, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers ligt de natuurrijke omgeving van De Weerd op steenworp afstand, perfect voor ontspannende wandelingen en prachtige fietstochten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de nabijheid van de A73 en A2 ben je snel onderweg richting Roermond, Maastricht, Venlo of zelfs Duitsland. Het levendige Roermond, met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige terrasjes en uitstekende restaurants, bereik je in slechts enkele minuten. Samengevat Oeverzicht 9 in Linne is een verrassend ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met een fraaie tuin, vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Een plek waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6067

Google Maps

Locatie van Linne

Verken Linne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Linne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linne. In 2025 waren er 3.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.000.

Inwoners

3.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linne
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

399

Label D

324

Label B

250

Label F

249

Label A

213

Label G

155

Label E

84

Label A++++

83

Label A+++

47

Label A+

18

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linne
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linne.

Veelgestelde vragen over wonen in Linne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer woningen in Linne

Bekijk meer woningen in deze plaats.