Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Rutgerstraat 17

6067EE Linne • Limburg

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Rutgerstraat 17 Linne
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het geliefde Linne ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 359 m². Dankzij het ruime perceel biedt de woning volop mogelijkheden voor uitbreiding, zoals een aanbouw of het realiseren van een garage, waardoor het geheel volledig naar eigen woonwensen kan worden ingericht. Linne staat bekend om haar groene en rustige leefomgeving met een prettig woonklimaat voor gezinnen. Op korte afstand bevindt zich natuurgebied “De Linner Weerd”, een geliefde plek voor wandel- en fietsliefhebbers, evenals het populaire buitenzwembad “Weerderhof” met speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast beschikt het dorp over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Heerlen bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de entree wordt de hal bereikt, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een trapopgang, praktische verdiepte kelderkast, meterkast en een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De gesloten keuken beschikt over een praktische en functionele keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, spoelbak en diverse kastruimte. Daarnaast biedt een praktische muurkast extra provisieruimte. Dankzij de prettige afmetingen is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor de keuken zich uitstekend leent als gezellige woonkeuken. Aansluitend bevindt zich de lichte doorzonwoonkamer, waar de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De voorzijde is daarbij voorzien van een screen, terwijl de achterzijde beschikt over een automatisch rolluik, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer en vormt een uitstekende basis voor het creëren van een sfeervolle leefruimte. Tevens biedt de huidige indeling mogelijkheden om de keuken bij de woonkamer te betrekken en zo een royale, open leefruimte te creëren die volledig aansluit bij hedendaagse woonwensen. Grenzend aan de keuken ligt de praktische berging/bijkeuken met aansluitingen voor witgoedaansluiting en een directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping, afgewerkt met een laminaatvloer, biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over oppervlakten van respectievelijk circa 13 m², 13 m², 7 m² en 6 m². Hiermee zijn de kamers geschikt voor uiteenlopende doeleinden. De betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel, douche en toilet. Door slaapkamer vier bij de badkamer te betrekken bestaat bovendien de mogelijkheid om een aanzienlijk ruimere badkamer te realiseren. Deze slaapkamer beschikt daarnaast over een toegangsdeur naar het dakterras, een fijne extra buitenruimte met uitzicht over de omgeving. Zolder Middels een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt voldoende opbergruimte. Hier bevind zich ook de opstelling van de C.V. Ketel. Tuin De voortuin en zijtuin zorgen samen met de ruime oprit voor een verzorgde eerste indruk en bieden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en diverse beplantingen en beschikt over een vrije achterom. Dankzij de gunstige perceelgrootte biedt de tuin volop mogelijkheden voor uitbreiding, het realiseren van een garage of het creëren van meerdere fijne zitplekken om optimaal van het buitenleven te genieten. Kenmerken • Vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel van 359 m²; • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij natuurgebied “De Linner Weerd”; • Vier slaapkamers met praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden; • Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval en lamelparketvloer; • Mogelijkheid tot het creëren van een royale open woonkeuken; • Ruime tuin met oprit, vrije achterom en mogelijkheden voor aanbouw of garage. Inhoud:456 m³. Woonoppervlakte: 105 m². Overige inpandige ruimte: 18 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m². Perceelgrootte: 359 m². Bouwjaar: 1970. Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
456 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6067

Google Maps

Locatie van Linne

Verken Linne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Linne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linne. In 2026 waren er 3.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.000.

Inwoners

3.925

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 344.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linne
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

399

Label D

324

Label B

250

Label F

249

Label A

213

Label G

155

Label E

84

Label A++++

83

Label A+++

47

Label A+

18

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linne
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linne.

Veelgestelde vragen over wonen in Linne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer woningen in Linne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.