Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Engherzandweg 19

3461AE Linschoten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: geWOON Marcel
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Engherzandweg 19 Linschoten
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Smaakvol gerenoveerde helft van een 2-onder-1-kapwoning in het landelijke Linschoten! Deze charmante helft van een 2-onder-1-kapwoning gelegen tussen de steden Montfoort en Oudewater is echt de moeite waard om te zien! Of je nu starter bent of kleiner wil gaan wonen, dit is een geweldige kans! Met een moderne woonkamer, een nieuwe keuken, een master slaapkamer en 2e (kinder-)slaapkamer, vloerverwarming op de begane grond en 8 zonnepanelen heb je hier alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek je nieuwe thuis! De ligging is top: landelijk en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. In de zomer geniet je volop van het buitenleven, met op loopafstand het Landgoed Linschoten en het Linschoterbos met prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur. Linschoten is een gezellig en karakteristiek dorp in de gemeente Montfoort, met zo’n 4.000 inwoners. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: van een supermarkt tot leuke restaurants, sportverenigingen en basisscholen. Zin in wat meer levendigheid? Binnen 7 minuten bevind je je in het centrum van de stad Montfoort of In 10 minuten in de steden Oudewater of Woerden en je bent binnen 20 minuten in Utrecht. In de steden heb je een breder winkelaanbod, middelbare scholen en het NS-station (Woerden). Dankzij de gunstige ligging aan de A12 ben je bovendien zó in Amsterdam, Utrecht of Den Haag. Kortom: hier woon je landelijk, sfeervol én centraal. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier is! Indeling Woning: In de ruime hal bevindt zich de meterkast, toilet met fonteintje, verdeler van de vloerverwarming en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: Deze woonkamer ademt sfeer en biedt alle ruimte om heerlijk te ontspannen en te genieten. Dankzij de vloerverwarming en de moderne pvc-vloer voelt het altijd behaaglijk aan, of je nu lekker op de bank ploft of aan tafel zit. De half open keuken maakt het geheel extra gezellig, ideaal voor etentjes met vrienden of familie! Er is een fijne hoek voor een thuiswerkplek of knusse speelruimte voor de kleine. De strak gestuukte muren en de stijlvolle inbouwspotjes geven de ruimte een moderne, frisse uitstraling. De openslaande deuren naar de tuin maken het geheel compleet. Hier voel je je meteen thuis! Keuken: De moderne keuken in olijfgroen (2024) heeft luxe inbouwapparatuur, te weten; aan de linkerzijde in de fraaie kastenwand een combi-oven/magnetron, een koel-/vriezer combinatie en veel opbergruimte. Aan de rechterzijde is de keuken voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, een vaatwasser en spoelbak met o.a. een kokend water kraan. De keuken heeft een verdiept keukenblad en is voorzien van vloerverwarming en een deur naar de zij-tuin. Tuin: De voortuin en het terras is gesitueerd op het zuid-westen. Via de zijtuin bereik je de compacte achtertuin, waar je s avonds lekker even in de schaduw van een kopje cappuccino kunt genieten. Berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande houten berging met een overkapte ruimte om fietsen onder te plaatsen. Parkeren: In de voortuin is een parkeerplaats voor één auto gecreëerd. 1e verdieping Overloop : Via de vaste trap bereik je de 1e verdieping met toegang tot de 2 slaapkamers en separate wasruimte en badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De master slaapkamer is voorzien van raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning en heeft naast een comfortabele afmeting een sfeervolle inrichting. Slaapkamer 2: Deze kamer dient goed als compacte (kinder)slaapkamer en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren. Badkamer: De badkamer is grotendeels gerenoveerd in 2024 door middel van het plaatsen van een vernieuwde wastafel en wastafelmeubel, toilet, douchebak en douchewand. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - Gerenoveerde helft van een 2-onder-1-kapwoning in het mooie Linschoten! - 1 ruime masterslaapkamer met een (2e compacte) kinderslaapkamer - Nieuwe keuken (2024) met luxe inbouwapparatuur - Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming (2024) - Vernieuwd toilet en fontein (2024) op de begane grond - Voorzien van 8 zonnepanelen (gedeeltelijk uit 2019) - Nieuwe meterkast met 8 groepen (2024) - Elektra in woning is geheel vernieuwd - CV combiketel Nefit Proline HRC 24/CW4 (2012) - Energielabel B - Erfdienstbaarheid: recht van overpad om bij de woning te komen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3461

Google Maps

Bekijk Linschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Linschoten

Woon- en buurtcijfers in Linschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linschoten. In 2025 waren er 3.858 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.510.

Inwoners

3.858

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 453.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.910

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linschoten
Jaar Inwoners
2021 3.947
2022 3.896
2023 3.924
2024 3.896
2025 3.858

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.833
2022 EUR 344.776
2023 EUR 396.502
2024 EUR 430.622
2025 EUR 453.510

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 903 0-15: 623 15-25: 468 25-45: 838 45-65: 1.031

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

606

Middelbaar

1.100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

3.304

Buiten Europa

389

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 294
Appartementen 271
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 113
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

548

Label B

365

Label A

346

Label D

129

Label G

116

Label F

57

Label E

39

Label A+

20

Label A+++

20

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.211 2.955
2021 1.378 2.989
2022 1.063 2.750
2023 907 2.627
2024 882 2.656

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.473

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 1.856

Koopwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.683

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Elektriciteit: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.647

Bedrijvigheid in Linschoten (2025)

Handel en HORECA 72
Nijverheid en energie 61
Zakelijke dienstverlening 116
Overheid, onderwijs en zorg 87
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 49

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 496

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Linschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linschoten?

Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?

In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer woningen in Linschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.