Direct naar de inhoud
Logo van Woerden Makelaardij

Oostwijk 25

3461GP Linschoten • Utrecht

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.974

Fotogalerij

Oostwijk 25 Linschoten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne gezinswoning op een prachtige, vrije ligging in het geliefde dorp Linschoten! De woning ligt aan de rand van de wijk Rapijnen, waar volop groen aanwezig is en de sportvelden letterlijk in de directe omgeving liggen. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Parkeren & berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport, ideaal voor het droog stallen van fietsen of parkeren van een auto. De berging aan de voorzijde is uitsluitend van buitenaf bereikbaar. Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast en toiletruimte. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in L-opstelling, voorzien van een koelkast-/vriezercombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en genoeg opbergmogelijkheden. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Dankzij de grote raampartijen wordt het buitenleven hier op een prettige manier naar binnen gehaald. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De woning is vrijwel volledig uitgerust met kunststof kozijnen, met uitzondering van de voordeur en het naastgelegen raam, en is daarnaast overal voorzien van HR++-glas. In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping, welke bovenaan is afgesloten met een deur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een extra berging en een vaste kast, waarin tevens de aansluiting voor de wasmachine is opgenomen. De slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en is daardoor extra ruim. Vanuit deze kamer is de vliering bereikbaar, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant, 2020). Daarnaast is hier een volwaardige slaapkamer met voldoende lichtinval en praktische bergruimte onder de schuine kap. Buitenleven De achtertuin is diep en biedt gedurende de dag zowel zon- als schaduwplekken, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is om buiten te zitten. Vanuit de tuin is er een vrij uitzicht, waarbij u uitkijkt over het groen en de achtergelegen omgeving. In de directe nabijheid bevindt zich tevens de polstokhoogspringvereniging, wat zorgt voor een levendige maar open sportieve omgeving zonder direct in te leveren op privacy of ruimtebeleving. Ligging Linschoten is een sfeervol en karakteristiek dorp in het Groene Hart. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, een supermarkt en een gezondheidscentrum, zijn aanwezig. Daarnaast staat het dorp bekend om zijn historische kern met gezellige horeca en een kleinschalig theater. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A12 en het NS-station van Woerden is makkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - landelijk gelegen - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - de kruipruimte is voorzien van isolatiekorrels - ruime gezinswoning.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3461

Google Maps

Bekijk Linschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Linschoten

Woon- en buurtcijfers in Linschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linschoten. In 2025 waren er 3.858 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.510.

Inwoners

3.858

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 453.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.910

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linschoten
Jaar Inwoners
2021 3.947
2022 3.896
2023 3.924
2024 3.896
2025 3.858

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.833
2022 EUR 344.776
2023 EUR 396.502
2024 EUR 430.622
2025 EUR 453.510

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 903 0-15: 623 15-25: 468 25-45: 838 45-65: 1.031

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

606

Middelbaar

1.100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

3.304

Buiten Europa

389

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 294
Appartementen 271
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 113
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

548

Label B

365

Label A

346

Label D

129

Label G

116

Label F

57

Label E

39

Label A+

20

Label A+++

20

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.211 2.955
2021 1.378 2.989
2022 1.063 2.750
2023 907 2.627
2024 882 2.656

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.473

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 1.856

Koopwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.683

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Elektriciteit: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.647

Bedrijvigheid in Linschoten (2025)

Handel en HORECA 72
Nijverheid en energie 61
Zakelijke dienstverlening 116
Overheid, onderwijs en zorg 87
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 49

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 496

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Linschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linschoten?

Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?

In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer woningen in Linschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.