Inwoners
1.310
Laatste jaar: 2025
Bûtewei 33
8408HC Lippenhuizen • Fryslân
Beschikbaar
€ 475.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.350
2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 486.350
Koopprijs /m²: € 4.130
Fotogalerij
Omschrijving
Net buiten de bebouwde kom van Lippenhuizen en op slechts enkele minuten van Gorredijk, ligt deze keurige vrijstaande woning. Met een slaap- en badkamer op de begane grond, een grote garage en een weids uitzicht aan de achterzijde, biedt dit huis volop ruimte en mogelijkheden. Begane grond - Zoals gebruikelijk in Friesland komen we achterom binnen. In de hal vindt u aan de rechterkant de praktische bijkeuken met de witgoedopstelling en de CV-ketel (2021). Daarnaast liggen de ruime slaapkamer, een separaat toilet en de nette badkamer die is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche.Aan de linkerzijde betreedt u het woongedeelte. De zeer royale eetkamer vormt het hart van het huis, met direct daarnaast de halfopen keuken in hoekopstelling. Vanuit de eetkamer is tevens de kelder bereikbaar. Via een schuifdeur komt u in de lichte zitkamer, die door de vele raampartijen een mooi uitzicht biedt over de diepe voortuin. Eerste verdieping - De trap in de keuken leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een tussenkamer. Alle ruimtes beschikken over verrassend veel bergruimte achter de knieschotten. Voor wie extra ruimte wenst: de verdieping leent zich uitstekend voor het plaatsen van een dakkapel, waarmee bijvoorbeeld een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Buitenruimte en garage - De lange oprit biedt plek aan meerdere auto’s en leidt naar de extra brede garage met elektrische overheaddeur. Boven de garage bevindt zich een zeer royale bergzolder, bereikbaar via een losse trap. De achtertuin is maar liefst 35 meter diep, is door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt optimale rust en privacy. Kortom: zoekt u een woning met rust en ruimte om u heen, maar met de voorzieningen van Gorredijk en Beetsterzwaag binnen handbereik? Dan laten we u de mogelijkheden van deze woning graag zien.
Hypotheek berekenen
€ 475.000
Kosten koper (geschat): € 11.350
2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350
3,04%
Jaarlijks
%
€ 23.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 774 m²
- Inhoud
- 439 m³
- Externe bergruimte
- 56 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 455 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1940
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha Avanta Ace 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energielabel
- F
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en tuin rondom
- Tuin ligging
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 4 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 13-05-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche en wastafel
Garage voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Extra kenmerken
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Lippenhuizen
Verken Lippenhuizen en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Lippenhuizen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lippenhuizen. In 2025 waren er 1.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 375.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 30.500
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
8
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 1.300 |
| 2022 | 1.325 |
| 2023 | 1.320 |
| 2024 | 1.305 |
| 2025 | 1.310 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 365.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 305
0-15: 185
15-25: 145
25-45: 260
45-65: 420
Opleidingsniveau
Hoger
340
Praktisch
200
Middelbaar
470
Herkomst inwoners (2025)
Europa
40
Nederland
1.215
Buiten Europa
55
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
22
Appartementen
19
Tussenwoningen
23
Vrijstaande woningen
372
Twee-onder-één-kap woningen
142
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
110
1925 tot 1950
58
1950 tot 1970
100
1970 tot 1980
64
1980 tot 1990
75
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
58
2010 tot 2020
23
2020 en later
17
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
139
Label G
135
Label B
80
Label A
78
Label D
57
Label F
41
Label E
25
Label A++
11
Label A+
6
Label A++++
6
Label A+++
1
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.170 |
| 2021 | 1.780 | 3.300 |
| 2022 | 1.360 | 3.040 |
| 2023 | 1.120 | 2.850 |
| 2024 | 1.070 | 2.970 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 990 • Elektriciteit: 2.030
Huurwoning
Gas: 970 • Elektriciteit: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.040
Appartement
Gas: 710 • Elektriciteit: 1.820
Tussenwoning
Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Elektriciteit: 2.250
Bedrijvigheid in Lippenhuizen (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lippenhuizen.
Veelgestelde vragen over wonen in Lippenhuizen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Lippenhuizen?
Lippenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lippenhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lippenhuizen?
In Lippenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.
Meer woningen in Lippenhuizen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Singel 36
8408CA Lippenhuizen
€ 675.000 k.k.
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 199 m²
- Perceeloppervlakte
- 1160 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
De Buorren 37
8408HH Lippenhuizen
€ 595.000 k.k.
€ 3.420/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 174 m²
- Perceeloppervlakte
- 1207 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Slûsleane 2
8408CB Lippenhuizen
€ 595.000 k.k.
€ 2.860/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 208 m²
- Perceeloppervlakte
- 5145 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht onder voorbehoud
De Buorren 33
8408HG Lippenhuizen
€ 600.000 k.k.
€ 3.797/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 158 m²
- Perceeloppervlakte
- 1180 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
De Buorren 80
8408HN Lippenhuizen
€ 419.000 k.k.
€ 2.992/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Perceeloppervlakte
- 570 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Onder bod
Buorsterwyk 12
8408JA Lippenhuizen
€ 226.000 k.k.
€ 2.974/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Perceeloppervlakte
- 245 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Bûkenhage 20
8408HS Lippenhuizen
€ 276.000 k.k.
€ 2.603/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 258 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Pompeblêd 14
8408KB Lippenhuizen
€ 590.000 k.k.
€ 3.687/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Perceeloppervlakte
- 723 m²
- Slaapkamers
- 4
