Direct naar de inhoud
Logo van Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

3e Poellaan 32

2161DM Lisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.280

Fotogalerij

3e Poellaan 32 Lisse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning op toplocatie in de Vogelenbuurt Sassenheim! Op de grens van Lisse en Sassenheim ligt deze ruime 2-onder-1 kapwoning met garage. De woning beschikt over een diepe voortuin, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een garage én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt aan de rand van de geliefde Vogelenbuurt, een groene en kindvriendelijke omgeving. Vanuit de 3e Poellaan loopt of fietst u zo de natuur in, met de uitgestrekte weilanden, Kaageiland of de Kagerplassen binnen handbereik. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van Sassenheim zich op fietsafstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en het prachtige Park Rusthoff. Ook de bereikbaarheid is goed. Via nabij gelegen verbindingswegen A44/A4 en de N206 bent u snel in alle grote steden van de Randstad. Tevens gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer. De bushalte (Beekbrug) ligt om de hoek, met directe verbindingen naar Leiden, Haarlem, Noordwijk en Schiphol. En het NS-station van Sassenheim (gratis parkeren!) biedt snelle treinverbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Indeling begane grond: U komt binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en een schuifpui naar de heerlijke achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze sfeervolle landelijke keuken in hoekopstelling is voorzien van een oven/grill, keramische kookplaat en close-in boiler. 1e Etage: Ruime overloop voorzien van separaat toilet. Deze etage heeft twee slaapkamers aan de voorzijde. De royale (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien een vaste kastenwand en heeft toegang tot het zonnige balkon op het zuid-westen. De moderne badkamer (grijs/wit) beschikt over een royale inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. 2e Etage: Royale overloop met opstelruimte voor de CV-ketel (2022). Ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Deze etage beschikt over veel bergruimte in de vaste kasten en achter de knieschotten. Tuin: De ruime voortuin (8,5 meter diep, 9,7 meter breed) heeft een royale oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. De voortuin is heerlijk groen aangelegd en biedt hierdoor privacy vanaf de straat. Ook de achtertuin is fraai aangelegd met een terras, vijver, gazon en groene borders. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor er heerlijk van de zon genoten kan worden. Garage: De aangebouwde garage is 2,95 meter diep en 6,64 meter breed. Tevens bereikbaar via een deur vanuit de achtertuin. Algemeen: - Bouwjaar: 1970 - Woonoppervlak: 139 m² - Perceeloppervlak: 270 m² - Energielabel C; - Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Tevens bevindt zich midden in het centrum het historische Park Rusthoff, waar u heerlijk kunt wandelen langs mooie waterpartijen, bruggen en een heemtuin. Op het middeneiland bevindt zich het paviljoen ‘Het Sassennest’, de kinderboerderij en een groot grasveld waar wordt gesport, gespeeld en geluierd. - Sassenheim biedt veel diversiteit in basisscholen en bij het 'Rijnlands Lyceum' in Sassenheim kan uw zoon of dochter terecht voor middelbaar onderwijs VWO, TVWO, HAVO en MAVO. Interesse? Bel voor een bezichtigingsafspraak of download de brochure via Funda. Klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Naast grote foto’s en video’s vindt u hier handige tools en alle relevante documenten. Download de brochure via Funda om direct naar de site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom! --- Spacious semi-detached house in a prime location in the Vogelenbuurt neighborhood of Sassenheim! This spacious semi-detached house with a garage is situated on the border of Lisse and Sassenheim. The house features a deep front garden, a private driveway with parking for several cars, a garage, and a sunny southwest-facing backyard. The house is located on the edge of the popular Vogelenbuurt neighborhood, a green and family-friendly area. From 3e Poellaan, you can walk or cycle straight into nature, with the expansive meadows, Kaageiland, or the Kagerplassen lakes within easy reach. The charming center of Sassenheim is also within cycling distance, with a varied selection of shops, restaurants, and the beautiful Park Rusthoff. Accessibility is also excellent. Nearby connecting roads A44/A4 and the N206 provide quick access to all major cities in the Randstad. It is also conveniently located for public transport. The bus stop (Beekbrug) is just around the corner, with direct connections to Leiden, Haarlem, Noordwijk, and Schiphol Airport. And the Sassenheim train station (free parking!) offers fast train connections to Amsterdam, Leiden, and The Hague. Ground floor layout: You enter the spacious hall. Here you'll find the coat closet, meter cupboard, and toilet with a small sink. The bright L-shaped living room features a cozy wood-burning stove and sliding doors leading to the lovely back garden. At the front is the open-plan kitchen. This attractive country-style kitchen with a corner layout is equipped with an oven/grill, ceramic cooktop, and a close-in water heater. First floor: Spacious landing with a separate toilet. This floor has two bedrooms at the front. The generous (master) bedroom is located at the rear and features a built-in wardrobe and access to the sunny southwest-facing balcony. The modern bathroom (gray and white) features a large walk-in shower, vanity, designer radiator, and washing machine connection. Second Floor: Spacious landing with space for the central heating boiler (2022). Spacious fourth bedroom with a dormer window. This floor offers ample storage space in the built-in wardrobes and behind the knee walls. Garden: The spacious front garden (8.5 meters deep, 9.7 meters wide) has a generous driveway with parking for two cars on the property. The front garden is beautifully landscaped, offering privacy from the street. The back garden is also beautifully landscaped with a patio, pond, lawn, and green borders. The sunny back garden faces southwest, making it perfect for enjoying the sunshine. Garage: The attached garage is 2.95 meters deep and 6.64 meters wide. It is also accessible via a door from the back garden. General: - Year of construction: 1970 - Living area: 139 m² - Plot area: 270 m² - Energy label C; The charming village center of Sassenheim offers a wide range of shops, charming terraces, and various restaurants. Also located in the heart of the town is the historic Rusthoff Park, where you can enjoy a lovely stroll past beautiful water features, bridges, and a native garden. The central island features the pavilion "Het Sassennest," a petting zoo, and a large lawn perfect for sports, games, and relaxing. Sassenheim offers a wide variety of primary schools, and at the Rijnlands Lyceum in Sassenheim, your son or daughter can attend secondary education (VWO, TVWO, HAVO, and MAVO). Interested? Call to schedule a viewing or download the brochure via Funda. Click on the link and schedule a viewing directly online. This property also has its own website. In addition to large photos and videos, you will find useful tools and all relevant documents there. Download the brochure via Funda to go directly to the website. You and your NVM purchasing agent are very welcome! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2161

Google Maps

Bekijk Lisse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisse. In 2026 waren er 23.843 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

756

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisse
Jaar Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.