Direct naar de inhoud
Logo van Woon4you Makelaars & Taxateurs

Anne Frankstraat 2

2162JP Lisse • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Lisse

Fotogalerij

Anne Frankstraat 2 Lisse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Nieuw in verkoop** Een super centraal gelegen royale 2-onder-1-kap-woning op 224m2 grond met dakterras en multifunctioneel souterrain in de kindvriendelijke woonwijk Poelpolder. Deze woning telt maar liefst 4 woonlagen waaronder een groot souterrain dat vele extra gebruiksmogelijkheden biedt, denk bijvoorbeeld aan kantoor aan huis, praktijkruimte, slaapkamer, sport- of hobbyruimte. De woonetage ligt boven het straatniveau wat zorgt voor veel privacy en leuk vrij uitzicht over de omgeving. De zitkamer kenmerkt zich door de aanwezigheid van grote raampartijen waardoor je vanuit je luie stoel de achtertuin kunt overzien, en via de openslaande deuren kom je op een gezellige balkonterrasje dat je naar de zonnige achter- en zij-tuin (Z-W) leidt. Deze hoekwoning heeft de perfecte ligging om gedurende de hele dag van de zon te genieten. Indeling: Souterrain Entree, hal, meterkast, trapopgang naar woonetage, trapkast, inpandige berging voorzien van een geïsoleerde segmentroldeur (ingekorte garage), tuinkamer die o.a. geschikt is als werk/kantoorruimte aan huis of als 4e slaapkamer. In de overige ruimte bevindt zich in een vaste kastenwand alwaar tevens aansluitingen voor wasapparatuur, 2e toilet (sanibroyeur) en een technische ruimte met opstelling cv.-combiketel (bouwjaar 2012). Het souterrain is m.u.v. de garage voorzien van een antracietkleurige PVC vloer. 1e Etage Entree, toilet, garderobe, trap naar 1e verdieping en trap naar souterrain. Woonkamer met een sfeervolle gesloten haard en openslaande deuren naar het balkonterras. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een witte hoogglans keukenopstelling, natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, spoelbak, gaskookplaat en Quooker. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne antracietkleurige PVC vloer met vloerverwarming. 2e Etage: Overloop, royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kledingkast, ruime badkamer, apart 3e toilet en een voorslaapkamer. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en handdoekradiator. 3e Etage: Overloop en royale 3e slaapkamer met fraai uitzicht en toegang tot een groot zonnig dakterras welke is gelegen op het oosten. Tevens is er nog een klein balkon aan de zijkant. Deze slaapkamer heeft bijzonder veel lichtinval omdat er veel hoge raampartijen aanwezig zijn. Deze heerlijke en lichte woning is gelegen aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Poelpolder” nabij buurtwinkelcentrum ‘Poelmarkt’ met alle dagelijkse voorzieningen. Op 5 minuten fietsafstand bevindt zich het gezellig dorpscentrum van Lisse. Lisse biedt een verscheidenheid aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden maar ook sportverenigingen en scholen. Het strand van Noordwijk is binnen 15 minuten te bereiken en de autosnelwegen A44/A4 binnen 10 minuten. Tevens zijn er directe busverbindingen richting Schiphol en het NS-station Sassenheim bevindt zich ook op korte afstand. Algemeen: - Bijzondere architectonische woning met groot souterrain; - Inpandige berging met automatische segmentroldeur (ideaal geschikt voor stalling van fietsen en/of motoren); - Bouwjaar 1992; - Keuken vernieuwd in 2012 - Woonetage voorzien van PVC vloer met vloerverwarming; - Souterrain (m.u.v. garage) voorzien van PVC vloer; - Nieuwe dakbedekking op het dakterras voorzien van afschot (2025); - Extra zijtuin op het zuidwesten; - Op last van de gemeente dient er een correctie van de erfafscheiding (coniferenhaag) te worden doorgevoerd. Dit wordt door de huidige eigenaar geregeld in overleg met de koper; - Gezien de leeftijd van de woning zal een ouderdomsclausule worden toegepast; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HRSolide (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2162

Google Maps

Bekijk Lisse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisse. In 2026 waren er 23.843 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

756

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisse
Jaar Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.