Direct naar de inhoud
Logo van Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Botterstraat 28

2162LA Lisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 4.639

Fotogalerij

Botterstraat 28 Lisse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en verzorgde gezinswoning met zonnige tuin en eigen oprit In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Lisse ligt deze ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning met eigen overkapte oprit, garage, zonnige tuin op het Zuidwesten en een dakterras met veel privacy. Deze woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel gezinswonen: ruimte, licht, een fijne indeling en volop mogelijkheden qua kamers om er helemaal je eigen thuis van te maken. Lichte en ruime leefruimte De sfeervolle woonkamer is royaal van opzet en geniet dankzij de grote ramen en dubbele tuindeuren veel daglicht. De lichte wanden, het klassieke visgraatparket en de prettige indeling zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel bij de keuken of aan de tuinzijde. De tuin is via openslaande deuren bereikbaar en vormt een verlengstuk van de woonkamer – ideaal voor wie graag buiten leeft. Praktische en complete keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, halfopen keuken in landelijke stijl. Deze is voorzien van veel kastruimte, een werkblad over de volledige breedte, inbouwapparatuur en een fijne lichtinval door het grote raam met uitzicht op de straat en de singel. De keuken leent zich uitstekend voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Slaapverdieping en wellnessruimte Op de verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers met grote raampartijen, waardoor elke kamer licht en comfortabel aanvoelt. De badkamer is voorzien van een ligbad, wandtoilet, een douchecabine en wastafel. De bovenste verdieping biedt nog een grote kamer met de mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van meerdere slaapkamers met veel ramen, ideaal als atelier, kantoor aan huis of hobbyruimte. Dankzij de ruimte en lichtinval is dit een bijzonder veelzijdige verdieping. Hier is een tweede badkamer te vinden in de vorm van een douchecabine evenals extra comfort van een eigen sauna – de perfecte plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen. Een bergkast met CV combiketel (eigendom) uit 2021, daarnaast meer bergruimte met opstelling wasmachine/drogerunit en het dakterras rondom met 14 zonnepanelen op het platte dak maken deze verdieping helemaal af. Zonnige en onderhoudsarme tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met natuurstenen bestrating, beplanting en een houten berging. De ligging is zuidwest dus zeer zonnig en biedt veel privacy – een heerlijke plek om te relaxen of te genieten met familie en vrienden. Aan de voorzijde is een eigen overdekte oprit met plaats voor de auto en toegang tot de ruim bemeten garage. Locatie De Botterstraat ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Lisse en de Keukenhof zijn dichtbij, net als de uitvalswegen richting Leiden, Haarlem en Amsterdam. Pluspunten op een rij: -Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en riante garage -De riante 6.55 x 3m diepe garage is v.v. een geïsoleerde sectionale deur en is elektrisch bedienbaar d.m.v. handzenders -Royale, lichte woonkamer met dubbele tuindeuren en halfopen keuken met veel bergruimte -Meerdere ruime slaapkamers en extra kamer/atelier op de bovenste verdieping -Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging -Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer -De achtertuin is op het zuidwesten gelegen. -Op zeer korte afstand (100 tot 150 mtr.) liggen drie speeltuintjes. De vraagprijs voor dit unieke stukje Lisse is € 798.000 k.k. en de oplevering is in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Viessmann HR CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2162

Google Maps

Bekijk Lisse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisse. In 2026 waren er 23.843 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

756

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisse
Jaar Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.