Direct naar de inhoud
Logo van Van der Meer Makelaars

Broekweg 21

2161XA Lisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.205

Fotogalerij

Broekweg 21 Lisse
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter. Rust. En vooral: mogelijkheden. Aan de Broekweg in Lisse ligt deze 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, een verrassend ruime en zonnige achtertuin én vooral: een enorme kans voor wie zijn eigen plek wil creëren. Dit is geen instapklare woning en dat zie je. Maar juist dát maakt het interessant. Met de juiste aanpak, tijd en liefde maak je hier een heerlijk thuis van, helemaal naar eigen smaak. De artist impressions in de presentatie geven alvast een mooi beeld van wat er mogelijk is. De ligging is daarbij een groot pluspunt: rustig en vrij, verscholen achter de straat met een eigen oprit en veel privacy. Tegelijk woon je op loopafstand van het centrum van Lisse, winkels en voorzieningen. Indeling Begane grond Eigen oprit met toegang tot de voordeur en een poort naar de achtertuin. De oprit ligt verscholen van de weg, wat zorgt voor extra rust en privacy. Entree met hal, meterkast, trap naar de verdieping en direct toegang tot de eenvoudig uitgevoerde badkamer met wastafel, toilet en douche. De woonkamer is knus en aangenaam licht, mede dankzij de raampartijen aan meerdere zijden. Een fijne basisruimte die met wat aandacht kan worden omgevormd tot een moderne en sfeervolle living (zie de artist impression). De keuken is verrassend ruim en afgesloten, met voldoende plek voor een eettafel — ideaal om er een woonkeuken van te maken. Ook hier laat de artist impression goed zien wat er mogelijk is. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwest en is mede door de beschutte ligging een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is grotendeels bestraat en aangevuld met groen, waardoor je hier met relatief eenvoudige aanpassingen een fijne buitenruimte kunt realiseren. Achterin de tuin staat een ruim houten tuinhuis, ideaal voor opslag of hobby. Eerste verdieping Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers een verrassend aantal voor dit type woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een modern uitgevoerd separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde nog eens twee slaapkamers. Alle kamers bieden mogelijkheden om naar wens in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tot slot Dit is zo’n woning waar je doorheen moet kijken en waar je beloond wordt als je dat doet. Met de impressie geven we alvast een beeld van de mogelijkheden, maar de echte potentie ontdek je zelf. Nieuwsgierig? Kom kijken. Dit kan zomaar “jouw plek” worden. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1900; • 2-onder-1-kapwoning; • Woonoppervlakte ca. 83 m²; • Externe bergruimte ca. 8 m²; • Perceel ca. 168 m²; • Vier slaapkamers; • Zonnige achtertuin op het zuiden met ruim tuinhuis; • Eigen oprit en rustige, beschutte ligging; • Gelegen op loopafstand van het centrum van Lisse; • Energielabel F; • Volledig naar eigen wens te moderniseren; • Artist impressions beschikbaar ter inspiratie; • Er wordt gebruik gemaakt van een project notaris; • In de koopovereenkomst zullen onder meer een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen; • Ideale woning voor handige kopers en liefhebbers van klussen.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
277 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2161

Google Maps

Bekijk Lisse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisse. In 2026 waren er 23.843 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

756

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisse
Jaar Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.