Direct naar de inhoud
Logo van Woon4you Makelaars & Taxateurs

Chopinstraat 67

2162VS Lisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.136

Fotogalerij

Chopinstraat 67 Lisse
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Royale drive-in woning met vrij uitzicht over groen en water gelegen in de kindvriendelijke componistenbuurt in Lisse’ Er zijn woningen die door de ruimte, rust en een ligging die elke dag iets toevoegt aan aangenaam wonen. Chopinstraat 67 is zo’n huis. Deze royale drive-in tussenwoning van circa 139 m² combineert een praktische indeling met een bijzonder vrij uitzicht over de groene dijk en de jachthaven van Lisse. Vanaf de woonverdieping kijk je niet uit op achterburen, maar op groen, water en boten. Een uitzicht dat met de seizoenen meebeweegt en nooit verveelt. De woning staat op een perceel van 164 m², is gebouwd in 1974 en beschikt over energielabel A. Door de royale maatvoering, meerdere woonlagen en de multifunctionele ruimte op de begane grond biedt dit huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra leefruimte. INDELING Via de oprit, met ruimte voor een auto, bereik je de voordeur van de woning. Zoals kenmerkend voor een drive-in woning is de begane grond multifunctioneel ingericht. Hier bevindt zich, aan de achterzijde, een ruime kamer die zich uitstekend leent als werkruimte, speelkamer, hobbyruimte, praktijk aan huis of extra slaapkamer. Juist voor gezinnen met opgroeiende kinderen biedt deze toevoeging veel flexibiliteit. Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op gemakkelijk in elkaar overlopen. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig voor fietsen, sportspullen en andere dagelijkse benodigdheden. Ook is er een separate wasruimte met een keukenblok en een vaste kasten wand. De praktische indeling maakt deze woonlaag bijzonder geschikt voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een rustige plek binnen het huis zonder in te leveren op de woonruimte op de verdiepingen. De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Door de ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel privacy en een prettige verbinding met het omliggende groen. Het uitzicht vormt ook buiten een belangrijk pluspunt. Niet een gesloten rij woningen, maar een open zichtlijn richting de dijk, het water en de jachthaven. Dat geeft exact dat gevoel van ruimte dat je zo uitgesproken ziet aan de rand van een woonwijk. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevinden zich de woonkamer met balkon en de keuken, waarbij vooral het uitzicht de aandacht trekt. Hier geniet je dagelijks van het uitzicht over de dijk, de jachthaven en de Ringvaart. De grote raampartijen zorgen bovendien voor veel licht en laten het groen en het water aan de achterzijde volop zien. De woonkamer voelt ruim aan dankzij de breedte van de woning en de vrije ligging aan de achterzijde. De huidige inrichting is verzorgd en neutraal. Dat maakt het voor nieuwe bewoners eenvoudig om de woning naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. De basis is uitstekend: veel ruimte, veel licht en een ligging die het verschil maakt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie, een combioven en een stoomoven. Deze etage beschikt over airconditioning. Op de tweede, tevens bovenste, verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee kamers aan de achterzijde zijn goed van formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde, kijkt uit op de Chopinstraat en beschikt over airconditioning. De badkamer is functioneel ingericht en vormt een prima basis met een douche, een toilet, een wastafel met modern opbergmeubel en een luxe ligbad met jacuzzifunctie. Dankzij de royale woonoppervlakte van circa 139 m² biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar extra ruimte. Iedere gezinsfase kan hier heerlijk wonen, van jonge kinderen tot thuiswonende tieners of een combinatie van wonen en werken. De Chopinstraat ligt in de geliefde Componistenbuurt in Lisse-Zuid, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar veel gezinnen wonen. (Basis)scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkelcentrum De Poel bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het gezellige centrum van Lisse is eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de N208 en A44 snel bereikbaar, waardoor steden als Leiden, Haarlem, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Wat deze locatie écht onderscheidt, is de combinatie van een woonwijk met een verrassend groen en waterrijk karakter. De nabijgelegen Ringvaart, de jachthaven en de dijk zorgen voor een open gevoel en een uitzicht dat je niet snel verwacht midden in een woonwijk. Wetenswaardigheden: - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlakte circa 140 m² - Perceeloppervlakte 164 m² - Ruime drive-in tussenwoning met multifunctionele begane grond - Vrij uitzicht over de groene dijk en de jachthaven - Energielabel A - Drie volwaardige slaapkamers - Geschikt voor gezinnen en thuiswerkers - Extra kamer op de begane grond ideaal als kantoor, speelkamer of slaapkamer - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer - Goede bereikbaarheid richting Leiden, Haarlem, Schiphol en Amsterdam - Gelegen in de geliefde Componistenbuurt van Lisse - Oplevering: in overleg, bij voorkeur eind 2026

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
496 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2162

Google Maps

Bekijk Lisse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisse. In 2026 waren er 23.843 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

756

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisse
Jaar Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.