Direct naar de inhoud
Logo van Chantal Lefeber Makelaars

Chopinstraat 7

2162VP Lisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Chopinstraat 7 Lisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Chopinstraat 7 bevindt zich deze fraaie en zeer goed onderhouden woning, gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Lisse. Het betreft een woning met een speelse indeling, veel leefruimte en een bijzonder mooie tuin, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Met een woonoppervlak van circa 140 m², verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die nét wat meer zoeken. De ligging is ideaal: kindvriendelijk, rustig en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, speeltuinen, het Mondriaanpark en winkelcentrum De Poelmarkt liggen op korte afstand. Daarnaast geniet je van een fraai uitzicht over de haven en de dijk, wat zorgt voor een verrassend groen en open gevoel. Indeling Begane grond, entree & multifunctionele ruimtes Via de entree kom je binnen in de hal met trapkast en trapopgang naar de woonverdiepingen. Rechtdoor bevindt zich een fijne werk- of kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als extra kamer, met directe toegang tot de tuin. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de bijzonder ruime berging/garage, voorzien van verwarming, elektra, wasmachineaansluiting en opvallend veel bergruimte. Ook vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar, wat de begane grond extra praktisch maakt. Eerste verdieping, wonen & koken Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, waar het woongedeelte en de keuken samen een prettige leefruimte vormen. De semi-open luxe keuken, voorzien van inbouwapparatuur, is vernieuwd in 2022 en sluit mooi aan op de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het balkon. Een fijne verdieping waar het dagelijkse gezinsleven zich afspeelt. Het geheel is fraai afgewerkt met mooie deuren en strakke wanden en plafonds. Tweede verdieping, slapen & ontspannen De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen goed van formaat. De luxe badkamer, gerealiseerd in 2014, is bijzonder compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een vaste kast met de opstelling van de HR combiketel (Nefit Trendline HRC25 uit 2018). Buitenruimte De woning beschikt over een zeer diepe en bijzonder fraai aangelegde tuin, gelegen op het oosten. Direct aan de woning bevindt zich een luxe veranda, van alle gemakken voorzien, waar je heerlijk kunt genieten van lange avonden buiten. De tuin is groen en verzorgd aangelegd en loopt door tot aan het water, waar zich een groot hardhouten terras bevindt. Een unieke plek die rust, privacy en buitenleven perfect combineert. Comfort & duurzaamheid De woning is gebouwd in 1974 en door de jaren heen goed onderhouden. Dankzij diverse isolatiemaatregelen, 14 zonnepanelen en energielabel A is het wooncomfort hoog en is de woning energiezuinig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR C25 cv ketel uit 2018. Daarnaast is er airconditioning op de tweede verdieping en een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden • Drive in woning met speelse indeling • Circa 140 m² woonoppervlak • 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers • Werk-/kantoorruimte op de begane grond • Zeer ruime berging/garage met wasmachineaansluiting • Keuken vernieuwd in 2022 • Luxe badkamer uit 2014 • Energielabel A, 14 zonnepanelen aanwezig • Zeer diepe, fraai aangelegde tuin aan het water • Luxe veranda en hardhouten terras • Gelegen naast een speeltuintje in een rustige, kindvriendelijke wijk • Parkeren op eigen terrein • Uitzicht over de haven en de dijk Kortom: een comfortabele en veelzijdige gezinswoning met veel ruimte, een prachtige tuin en een fijne ligging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR C25 Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2162

Google Maps

Bekijk Lisse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisse. In 2026 waren er 23.843 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

756

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisse
Jaar Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.