Direct naar de inhoud
Logo van DHB Makelaardij

Heereweg 249

2161BH Lisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 7.009

Fotogalerij

Heereweg 249 Lisse
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in de bruisende dorpskern van Lisse ligt dit luxe afgewerkte en verrassend ruime 3-kamerappartement van maar liefst 107 m², gelegen op de tweede verdieping van een modern en kleinschalig appartementencomplex 'De Heeren' met slechts 12 appartementen. Vanuit het appartement geniet u van een levendig uitzicht over het centrum, terwijl u profiteert van rust, comfort en hoogwaardige afwerking. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, een privéberging met elektra op de begane grond én volop openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Centrale ligging met alles binnen handbereik Wie kiest voor wonen in het centrum van Lisse, kiest voor gemak. Winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. De bushalte bevindt zich op loopafstand en de treinstations van Hillegom en Sassenheim zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar. Met de nabijgelegen uitvalswegen rijd je bovendien in no-time naar Amsterdam, Leiden of Den Haag. En ook voor ontspanning hoef je niet ver: een fietstocht brengt je zo naar de duinen, het strand van Noordwijk of de wereldberoemde Keukenhof. Entree De representatieve entree van het complex is ruim opgezet en voorzien van een video-intercom, trappenhuis en liftinstallatie. Appartement Bij binnenkomst valt direct de luxe visgraat PVC-vloer op, die door vrijwel het gehele appartement is doorgelegd. Vanuit de royale hal bereikt u het moderne separate toilet met zwevend toilet en fonteintje, evenals de praktische technische-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De stijlvolle bronzen deur geeft toegang tot de indrukwekkende woonkamer met open keuken. Dankzij de brede opzet, grote raampartijen en deur naar het zonnige balkon op het westen is dit een heerlijke lichte leefruimte. De woonkamer is strak gestuukt in een moderne lichtgrijze tint en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eethoek. De luxe open keuken van Marano is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser, Quooker, Smeg 5-pits inductiekookplaat, drie ovens (waarvan één tevens als bordenwarmer te gebruiken), koelkast en afzuigkap. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en plaats voor aanvullend witgoed, zoals een tweede koelkast of vriezer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een hoogwaardige afwerking. De masterbedroom bevindt zich aan de keukenzijde en beschikt over strak gestuukte wanden, een draaikiepraam en dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon. De ensuite badkamer is stijlvol uitgevoerd met een lichtgrijze vloertegel, witte wandtegels, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en waskommen, designradiator en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit het zitgedeelte van de woonkamer en beschikt over drie draaikiepramen en eveneens dubbele openslaande deuren met Frans balkon. Ook deze kamer is strak afgewerkt en voorzien van de doorgelegde visgraatvloer. De tweede badkamer beschikt over een wastafel en een inloopdouche. -Wat maakt dit appartement bijzonder? -Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt -Gelegen in een modern en kleinschalig complex -Midden in het gezellige centrum van Lisse -Woonoppervlakte ca. 107 m² -Eigen parkeerplaats en privéberging met elektra -wee slaapkamers én twee badkamers -Luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur -Volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar -Alle wanden strak gestuukt -Screens aanwezig bij alle ramen en zonnescherm op het balkon -Royale en lichte woonkamer met open keuken Een perfect appartement voor wie op zoek is naar luxe, comfort en ruimte op een toplocatie in Lisse. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en afwerking van deze prachtige woning!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
352 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2161

Google Maps

Bekijk Lisse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisse. In 2026 waren er 23.843 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

756

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisse
Jaar Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.